تزايد الطلب علي العقارات الاستثمارية بسبب ارتفاع عوائدها

أشار تقرير اقتصادي الي ان السوق العقاري الكويتي شهد تحركا ملحوظا من قبل المستثمرين علي شراء العقارات الاستثمارية خلال الفترة الاخيرة بسبب ارتفاع العوائد المحققة منها مقارنة بالعوائد المتأتية من الودائع المصرفية أو عوائد الاسهم في البورصة. واضاف تقرير شركة "كولدويل بانكر" العالمية مكتب الكويت ان العوائد المتأتية من العقارات الاستثمارية تختلف بحسب المناطق حيث تتراوح العائدات من تأجير البنايات بين 7 و13% مشيرا الي وجود علاقة عكسية بين نسب العائد وأسعار البنايات الاستثمارية. وذكر التقرير الاسبوعي للشركة ان العقارات الاستثمارية في محافظة الاحمدي بالكويت تمنح أعلي معدل للعوائد تتراوح نسبتها ما بين 11 و13% تليها محافظة الفروانية بعوائد ما بين 9 و10% ثم محافظة حولي بين 5.8 و9% في حين تحقق العقارات الاستثمارية في منطقة السالمية أقل العوائد بحوالي 7%. وأوضح التقرير ان المستثمرين باتوا يفضلون العوائد التي تحققها العقارات الاستثمارية علي العوائد المصرفية التي تتراوح نسبتها بين 1 و3% اضافة الي توجه المستثمرين في سوق الكويت للأوراق المالية الاستثمار في العقار كملاذ أمان بعد الخسائر التي حققتها العديد من الشركات المدرجة. وأشار الي انه رغم ارتفاع العوائد من العقارات الاستثمارية خلال الفترة الأخيرة مقارنة مع غيرها من الأدوات الاستثمارية إلا انها لم تصل بعد الي المستويات المرتفعة التي كانت عليها قبل الأزمة المالية العالمية حيث شهدت بعضها نسب تراجع طفيفة. واكد التقرير ان الفترة القادمة ستثبت ان الاستثمار في قطاع العقارات الاستثمارية سيكون أفضل سبل الاستثمار لاسيما مع التذبذب الذي تشهده البورصة اضافة الي ندرة الفرص الاستثمارية الأخري المتاحة في السوق المحلي.