رجل الأعمال منصور عامر في حوار متفائل أكثر من اللازم مع "الأسبوعي":

الأزمة العالمية.. فرصة مصر لزيادة الاستثمارات

في نبرة تفاؤل علي عكس ما يردده كثير من المستثمرين أكد منصور عامر رئيس عامر جروب وعضو أمانة السياسات بالحزب الوطني أن الأزمة العالمية تعد فرصة كبيرة لمصر لتتبوأ مركزا أفضل في مجال الاستثمار وقال: لدينا سوق كبير من المستهلكين يبحث عن المستثمرين.
كما أكد في حوار مع "الأسبوعي" أن هذه الأزمة لن تؤثر بالسلب كثيرا في سوق التنمية السياحية أو الاستثمار العقاري مشيرا إلي وجود طلب كبير من المستثمرين العرب للاستثمار في مصر في ظل تمتعها بمناخ مميز للاستثمار في أي مجال.
وأوضح عامر أن عام 2009 سيكون عام اقتناص واستغلال الفرص داخل مصر مطالبا بالابتعاد عن المثليات أو المتشابهات بين المشروعات العقارية.. وفيما يلي نص الحوار:
* يري البعض أن الأزمة المالية العالمية ستقلل معدلات الاستثمار خلال الفترة المقبلة فما هي وجهة نظركم تجاه هذه الأزمة؟
** أختلف كثيرا في الرأي مع هؤلاء المستثمرين وأقول لهم إن هذه الأزمة فرصة كبيرة لمصر لتتبوأ مركزاً أفضل في مجال الاستثمار حيث يوجد لدينا سوق كبير من المستهلكين يبحث عنه المستثمرون ويتطلب ذلك وضع خطط مدروسة وبطريقة مواجهة تزايد الطلب بصفة مباشرة، وإذا احسنا إدارة هذه الأزمة بصورة ايجابية فسيكون لها مردود جيد علي معدلات الاستثمار، كما أنها مكسب للسياحة المصرية لأنها من أكثر القطاعات المرشحة لجذب الاستثمارات العربية فضلا عن أن السياحة المصرية هي منتج رخيص ويغطي معظم احتياجات السياحة العالمية، وهذه الأزمة ستؤثر علي نوعية السائحين وليس عددهم.
* وما رؤيتكم لكيفية استفادة المستثمرين من الأزمة خصوصا بالنسبة لقطاع السياحة؟
** لابد أن نستفيد من الأزمة المالية العالمية خاصة بعد انهيار اقتصادات العديد من المقاصد السياحية العالمية، ويجب علينا أن نبذل قصاري جهدنا لتحل محل تلك الأسواق السياحية خاصة أن التأثير المباشر علينا مازال ضعيفا، وأري أنه لابد من تغيير استراتيجيتنا للوصول إلي أعلي المراتب السياحية، كما أن كل المؤشرات تؤكد أن الاستثمار السياحي في مصر بخير وبعيدا عن الأزمة العالمية حيث أثبتت خطط التنمية المستدامة في بعض المناطق.
أحوال السوق العقاري
* وهل تري أن الأزمة العالمية ستؤثر بالسلب علي الطلب علي العقارات في مصر خلال المرحلة المقبلة؟
** الاستثمار العقاري في مصر لن يتأثر بالأزمة وأدعو كل المستثمرين العرب للاستثمار العقاري في مصر لأن الطلب موجودا وبقوة والدليل علي ذلك هو أن المجموعة طرحت 70 فيللا في أحدث مشروعات المجموعة وتم بيعها في 5 أيام.
وأنصح بضرورة الاستفادة من الأخطاء التي وقعت فيها أوروبا وأمريكا حتي نستمر في معدلاتنا التنموية واستثماراتنا السياحية.
كما أنصح بالابتعاد عن المشروعات المتشابهة أيضا فكلما كان الموقع فريداً حقق الاستثمار النجاح ولذلك فأنا اعتبر عام 2009 هو عام التطوير وأيضا عام الاستثمارات السياحية العربية في مصر خاصة أن مناخ الاستثمار يسمح بذلك.
الهروب من "المثليات"
* ألا تري أنك متفائل أكثر من اللازم بشأن عام 2009 رغم تشاؤم الغالبية العظمي من المستثمرين؟
** عام 2009 سيكون عام اقتناص واستغلال الفرص داخل مصر ولكن علي الجميع الهروب من "المثليات" أو المتشابهات بين المشروعات العقارية خصوصا ما يتعلق بموقع المشروع نفسه لأنه إذا تعثر أحد ملاك هذه المشروعات واحتاج لسيولة مادية سيضطر إلي بيع وحدات مشروعة بسعر أقل من أسعار المشروعات المجاورة وبالتالي سيتسبب في إلحاق أضرار مالية بالآخرين، ومعظم المستثمرين ورجال الأعمال الجادين متحمسين ومتفائلين مثلي بعام 2009 خاصة أن كل المؤشرات تشير إلي أنه سوف يشهد زيادة كبيرة في المشروعات بصفة عامة وانتعاشة في السوق العقاري المصري بصفة خاصة حيث إن مصر لديها مميزات عديدة وتعتبر أفضل بلد للاستثمار وجذب المستثمرين.
* ما المشروعات الجديدة التي ستنفذها المجموعة خلال الفترة المقبلة؟ وماذا عن الاتجاه للاستثمار في الدول العربية؟
** المجموعة وقعت عقدا مؤخرا لإقامة مشروع سياحي كبير بمدينة "طرطوس" بسوريا تحت مسمي "بورتوطرطوس" علي غرار مشروعاتها في مصر وذلك في إطار خطة الشركة للدخول في الأسواق الإقليمية وخاصة العربية، ومساحة هذا المشروع تتجاوز ثلاثة أضعاف مساحة بورتو مارينا، كما أن تكلفته تتجاوز 3 مليارات جنيه وسيتم البدء في انشائه خلال الشهرين المقبلين، كما ستقوم الشركة خلال الفترة المقبلة أيضا في انشاء مشروعها الجديد بالتجمع الخامس.
الساحل الشمالي
* الساحل الشمالي مازال يستقل فقط لمدة شهرين في العام فما هو السبيل لتنشيط السياحة بالمنطقة طوال العام من وجهة نظركم؟
** تقوم وزارة السياحة حاليا بوضع خطة شاملة لتنمية الساحل الشمالي وتنشيط السياحة بهذه المنطقة الواعدة طوال العام، إلا أنني أطالب بضرورة الاهتمام بالإسكان السياحي والشقق الفندقية بالساحل الشمالي وذلك للاستفادة من الفيلات الموجودة بالساحل الشمالي التي لا يتم استغلالها إلا لمدة شهرين في العام وهو ما يعود علي السياحة بالنفع خاصة أن دولة مثل اسبانيا تعتمد علي سياحة الشقق الفندقية "الإسكان السياحي" بنسبة 80% من حجم السياحة الوافدة اليها كما أن هناك اهتماماً خاصاً من القيادة السياسية والحكومة المصرية لتحويل منطقة الساحل الشمالي لمنطقة جاذبة للاستثمار والسياحة معا، خاصة أن هذه المنطقة مؤهلة بالفعل لزيادة الاستثمارات بها حيث يوجد بها نية أساسية قوية في المرافق والمياه والصرف وغيرها تجعلها مهيئة لاستقطاب الاستثمارات العربية والأجنبية.
الطرح في البورصة
* تردد خلال الفترة الأخيرة أن مجموعة عامر ألغت فكرة الطرح في البورصة بعد التقلبات التي حدثت في الأسواق نتيجة تداعيات الأزمة العالمية فما ردكم؟
** لم نلغ فكرة الطرح ولكن الظروف التي مرت بها أسواق المال المصرية عقب انهيار البورصات العالمية كانت السبب الرئيسي في تأجيل تنفيذها حاليا، ولا يعني ذلك عدم التفكير فيها مرة أخري بعد حدوث تحسن ملحوظ في السوق.