بعد قيد أسهمها ببورصة زيوريخ

سميح ساويرس: إجمالي المديونيات المستحقة لا يتعدي 120 مليون دولار

كشف سميح ساويرس رئيس مجلس إدارة شركة أوراسكوم للفنادق والتنمية أن الشركة تعتزم شراء باقي الأسهم المتداولة في السوق من المستثمرين التي لا تتجاوز ال 170 ألف سهم.
وقال ساويرس خلال المؤتمر الصحفي الذي عقده أمس الأول بمناسبة إطلاق أسهم الشركة ببورصة زيوريخ بسويسرا إن إجمالي حجم المديونيات علي الشركة لا يتعدي ال 120 مليون دولار.. مؤكدا أنها تقل عن 20% من حجم ميزانية الشركة وبذلك فإنه لا توجد خطورة علي وضع الشركة أو تأثر السيولة فيها بحدوث ركود في السوق العقاري.
وأكد سميح أن الشركة تتمتع بإيرادات ثابتة بخلاف الاعتماد علي الرواج السياحي حيث تمتلك 1600 شقة فندقية في مدينة الجونة ومليونا ونصف المليون متر مربع محال تجارية بالإضافة إلي إيراد إيجار المنتجعات المملوكة للشركة وإيجار اليخوت مشيرا إلي أن هذه الإيرادات أكثر استدامة من إيجار الفنادق.
وأضاف ساويرس أن دخول شركة أوراسكوم للإنشاء والصناعة في مشروعات بالأردن ورأس الخيمة وسلطنة عمان ستجعل الشركة من كبري الشركات في قطاع الإنشاءات بالمنطقة.
ونفي أن يكون هناك اتجاه للشركة للعمل في مجال المقاولات مؤكدا أن عملها يتركز علي المشروعات الخاصة بالمجموعة.
وأوضح أن استراتيجية الشركة تقوم علي شراء أراض لا تمثل تكلفتها أعباء متزايدة علي الشراء واتباع قواعد المحاسبة العالمية بعدم إضافة قيمة مشروعات تحت الإنشاء إلا بعد تسليم الوحدات وإضافة الأرباح إلي الميزانية.
وفسر سميح ارتفاع أرباح ميزانية الشركة بإضافة أرباح مشروعات الشركة المقامة خارج مصر، متوقعا أن تحقق أرباحا متزايدة خلال العامين القادمين مع إضافة أرباح مشروعات سلطنة عمان ورأس الخيمة.
وأوضح رئيس شركة أوراسكوم للفنادق والتنمية أنه تمت إعادة تقييم لأراضي الجونة قدرت ب 950 مليون دولار، مشيرا إلي أن الشركة لا تقوم بإعادة تقييم أراضيها سنويا كما هو معتاد من باقي الشركات.
وتوقع سميح أن تزداد قيمة أراضي الشركة المملوكة في منطقة طابا بما يفوق مدينة الجونة حيث تزداد مساحة أراضي طابا مرة ونصف المرة عن أراضي الجونة وذلك بعد التوصل إلي اتفاق حول طريقة تملك الأجانب.
وحول مشروعاته الخارجية قال سميح إن مشروع رأس الخيمة سوف يتم تسليم المرحلة الأولي منه خلال الربعين القادمين وسوف يسلم الفندق التابع للمشروع قبل نهاية العام، مشيرا إلي أن هذا المشروع الذي يعد صغيرا بالنسبة لمشروعات الشركة إلا أنه يمثل بداية للشركة في منطقة الخليج.
وأضاف أن أكبر مشروع للشركة في سلطنة عمان علي مساحة 32 مليون متر مربع في مناطق صلالة والسيفا وجزيرة السودا التي سيقام فيها مول بوسط البلد علي غرار سيتي ستارز في مصر، مؤكدا أن حجم المبيعات التي ستتحقق من هذه المشروعات ستعادل حجم المبيعات التي تحققت في الجونة لأن حجم الطلب علي العقارات في تلك المناطق مرتفع.
وقال سميح إن سعر بيع متر الأرض في سيفا وصلالة يقدر ب 280 دولارا مما يعني تحقيق صافي مبيعات للشركة يقدر ب 6.5 مليار دولار.
وأضاف أن الشركة واجهت عقبات قبل الحصول علي الموافقة في العمل بسويسرا استغرقت 5 سنوات وكان أول لقاء رسمي له مع المسئولين في 2005 إلا أنهم أكدوا له أن اَخر موافقة سيحصل عليها ستكون في 2008 وأن العمل سيبدأ في 2009 وهو ما حدث بالفعل مؤكدا أن مشروع الشركة في سويسرا سيفتح باب الاستثمار في أوروبا.
وقال إن شركة أوراسكوم للفنادق والتنمية تعد الشركة الأولي في تاريخ سويسرا التي تحصل علي حق بيع أراض للأجانب.. وتوقع ساويرس أن تصل أرباح المشروع إلي نحو 200 مليون فرنك مؤكدا أن تداول السهم في بورصة سويسرا سيضيف سيولة جديدة له حيث تعد بورصة سويسرا سادس أكبر بورصة في العالم.
ووصف ساويرس أرض الفيوم المملوكة للشركة ب "المشروع المعطل" حيث حصلت عليها الشركة من 10 سنوات بسعر 10 جنيهات للمتر وكانت الشركة تري أنها أرض ذات عائد جيد تطل علي مياه البحيرة ومرفقة وكان سعرها لا يتجاوز ال 160 ألف جنيه إلا أنه مع تزايد الطلب مؤخرا علي هذا المشروع ارتفعت قيمتها إلي 750 مليون جنيه.