حسين أبو سعدة نائب رئيس مجلس الإدارة التنفيذي للشركة المصرية للمنتجعات السياحية:

56 مليون دولار قيمة مبيعات الأراضي حتي الآن في عام 2008

تشهد الشركة المصرية للمنتجعات السياحية تطورات كبيرة في آلفترة الاخيرة من بينها مبيعات اراض وتغييرات في الادارة العليا وبدء تشغيل بعض الفنادق والمشروعات في سهل حشيش، واكد الدكتور حسين أبو سعدة نائب رئيس مجلس الادارة التنفيذي في حوار مع "البورصة اليوم" ان الشركة اتخذت العديد من القرارات المهمة منها زيادة سعر الأراضي والتي تم الاتفاق علي بيعها، واشار إلي أن الشركة وفقا للخطط التي اعلنتها مسبقا وحصلت علي موافقة جمعيتها العمومية عليها سترفع رأسمالها إلي مليار جنيه عن طريق توزيع 3 اسهم مجانية لكل 6 أسهم لصتل برأسمالها إلي مليار جنيه تمول الزيادة بالكامل من احتياطيات الشركة.
وتوقع ان تحقق الشركة ارباحا صافية تصل إلي 400 مليون جنيه عن عام 2007.
اشار إلي أن الشركة باعت أراضي تصل قيمتها الاجمالي إلي 86.15 مليون دولار بالاضافة إلي قطعة أخري صغيرة بقيمة 7.32 مليون دولار، اشار إلي أن ارباح بيع الاراضي في الربع الأول من عام 2008 تصل إلي 56 مليون جنيه اكد ان العائد المتحقق من الخدمات سيتزايد باستمرار حيث سيصل نصيب المنتجعات من ايجار المحلات الخاصة بالمرحلة الأولي إلي 172 مليون جنيه، اما العوائد المتحققة من المياه ستصل إلي حوالي 66 مليون جنيه ومثلها من الكهرباء وغيرها من الخدمات وهو ما سيؤدي إلي قفزة ضخمة في أرباح الشركة عن العام الحالي، وفيما يلي نص الحوار..
* ماذا عن مبيعات الأراضي التي تمت مؤخراً ولماذا رفعتم الأسعار؟
** للطلب المتزايد علي أراضي سهل حشيش، اعاد مجلس الادارة النظر في الموافقة التي تمت بالمجلس السابق حيث كانت المساحة المبيعة 420 الف متر مربع بسعر 75 دولارا للمتر المربع اصبح 90 دولار للمتر المربع، بقيمة اجمالية 37.8 مليون دولار بما يعادل 209.41 مليون جنيه.
وتمت الموافقة علي بعض الطلبات المقدمة من المستثمرين الراغبين في شراء اراضي بمساحة اجمالية 61 الف متر مربع بسعر 120 دولارا للمتر، بقيمة اجمالية 02_.7 مليون دولار بما يعادل 40.552 مليون جنيه.
اما بالنسبة للقطع الاخري التي بلغت مساحتها 483.5 الف متر مربع وكانت الموافقة السابقة لسعر المتر 890 دولارا، اصبحت 100 دولار للمتر بقيمة اجمالية 48.359 مليون دولار بما يعادل 267.91 مليون جنيه.
* هل هناك مصادر أخري للشركة لتحقيق عوائد خلال العام الحالي؟
** بالطبع هناك مصادر أخري مهمة للدخل، فهناك قرار من الشركة بزيادة حصتها في شركة سهل حشيش للاستثمار السياحي إلي 80% بدلا من 64% حاليا والشركة لها حق الانتفاع بالمحال التجارية في المرحلة الاولي ومساحتها 100 الف متر مربع واجمالي قيمة ايجاراتها تصل الي 216 مليون جنيه يبلغ نصيب المنتجعات منها 172 مليون جنيه.
وهناك أيضا مبيعات المياة والكهرباء فعلي سبيل المثال استهلاك المياه حاليا 20 الف متر مكعب يوميا في المتوسط بسعر 8.5 جنيه للمتر وهو ما يحقق للشركة سنويا حوالي 66 مليون جنيه من المياه ومثلها من الكهرباء تقريبا وغيرها كما ان رفع أسعار الأراضي والمساحات الكبيرة المتوافرة لدي الشركة يشير إلي أن ارباح الشركة عام 2008 ستحقق طفرة هائلة.
* هل هناك نية لشراء أراضي أخري في الفترة القادمة؟
** أهم الأراضي التي ننظر حاليا لشرائها هي قطعة أرض مساحتها 400 ألف متر في رأس بناس وتقدمنا فعلا لشرائها كما نبحث عن أراض أخري في الساحل الشمالي وكذلك حول بحيرة ناصر في أسوان.
* هل هناك تعاون مع شركة سهل حشيش للاستثمار السياحي؟
** اتخذنا قرارا بان تقوم شركة سهل حشيش بشراء أراضي في المنتجعات بنفس الأسعار التي يتم البيع بها وبنفس الشروط لإقامة وحدات وبيعها وهو ما سيزيد من مبيعات الأراضي ويحقق عوائد للشركتين.
* ما المساحة المخططة للبيع عام 2008؟
** المساحة المخططة للبيع عام 2008 تصل إلي 1.5 مليون متر مربع قيمتها أكثر من مليار جنيه وهي ضمن أراضي المرحلتين الأولي والثانية.
* ماذا عن المرحلة الثالثة؟
** سنبدأ تسويق المرحلة الثالثة بعد النصف الأول من العام الحالي وذلك بعد اعداد هذه المرحلة والتصميمات الخاصة بها.
* هل تفكرون في زيادة رأس المال؟
** كما وعدنا في الجمعيات العمومية المسبقة ووفقا للخطط المسبق إعلانها سنرفع رأسمالنا الي مليار جنيه من الاحتياطيات وعن طريق توزيع أسهم مجانية تصل إلي 3 أسهم لكل 7 أسهم.
* ماذا عن مؤشرات الأداء عن عام 2007؟
** أرباح عام 2007 ستصل إلي 400 مليون جنيه تقريبا وسيتم إعلانها قريبا.