بعد بيع الحصة بقيمة 700 مليون جنيه

مضاعف ربحية الإسكندرية للاستثمار العقاري أقل من 5 مرات بناء علي أرباح 2007

يتوقع أن تصدر أكثر من شركة أوراقاً مالية تحديثا للتقارير التي تم اصدارها عن أسهم الإسكان بعد حدوث أخبار جوهرية تؤثر علي أوضاع الشركات ومعدلات نموها، وتقييم سعر السهم، وعلمت "العالم اليوم" أن أحد بنوك الاستثمار الذي أصدر تقييما لأسهم القطاع سيعيد تحديثه، لأن التقرير صدر منذ حوالي شهرين.
وتأتي في مقدمة الشركات التي سيعاد تقييمها شركة الإسكندرية للاستثمار العقاري، بعد ان باعت الشركة حصة تمتلكها تمثل 10% من أسهم العربية للتطوير العمراني بقيمة 700 مليون جنيه.. بالإضافة لإعلان الشركة عن توزيع أسهم مجانية بواقع سهم لكل عشرة لحامل السهم حتي يوم الأربعاء 18 يولية الجاري، وسيتم توزيع الأسهم المجانية يوم 19 يولية الجاري عن طريق شركة مصر للمقاصة والحفظ المركزي مع جبر كسور الأسهم لصالح صغار المستثمرين.
وأشارت أكثر من شركة أوراق مالية إلي أن إعادة تقييم سهم الإسكندرية للاستثمار العقاري، يأتي بعد أن صدرت التقييمات السابقة قبل حدوث بيع حصتها في العربية للتطوير العمراني، والتي ستؤدي لزيادة ارباح الشركة نصف السنوية إلي ما يعادل 8 أمثال ارباحها خلال عام 2006 بالكامل، وستؤدي هذه الزيادة القياسية في الارباح إلي وصول ارباح الشركة خلال عام 2007 بالكامل إلي حوالي 900 مليون جنيه، بينما يبلغ عدد أسهم الشركة 6.7 مليون سهم، وهو ما يعني أن نصيب السهم من الارباح سيتراوح بين 120 و130 جنيها للسهم، وبالتالي فإن تضاعف ربحية الشركة بناء علي الارباح الاستثنائية يصل إلي حوالي 4.5 مرة فقط، مقارنة مع متوسط مضاعف الربحية في القطاع البالغ حوالي 20 مرة، ويصل في بعض الشركات إلي حوالي 40 مرة.. وهو ما يعني أن فرصة الشركة للصعود والنمو كبيرة.
أشار المحللون إلي أن بيع أصول عقارية هو جزء أساسي من نشاط شركات الإسكان والتنمية العقارية، وأن الصفقة التي قامت بها الإسكندرية للاستثمار العقاري ببيع 10% من التطوير العمراني ستساعد الشركة علي الدخول في توسعات جديدة، وتمويل مشروعاتها وتعطيها فرصاً كبيرة في اختيار الطرق الأنسب للتمويل، وأشار المحللون إلي أن الخيارات المستقبلية أمام الشركة كبيرة، وهو ما سينعكس علي اسعار اسهمها بشكل جيد مستقبلاً.