الأرباح المتوقعة تقترب من المليار وتتيح بدائل للتمويل والتوسع

تقييم الإسكندرية للاستثمار العقاري يرتفع بعد بيعها حصتها في التطوير العمراني

علمت "العالم اليوم" أن التقرير الذي أصدرته إحدي شركات الأوراق المالية عن أسهم الإسكان، تم في 22 مايو الماضي، قبل أن تقوم شركة الإسكندرية للاستثمار العقاري ببيع حصة تمثل 10% تمتلكها في الشركة العربية للتطوير العمراني بقيمة 700 مليون جنيه، كانت برايم قد قيمت السهم بناء علي التدفقات النقدية عند 360 جنيهاً، بينما بلغ التقييم بناء علي الأصول أكثر من 500 جنيه.
وهو ما يعني أن تقييم سهم الإسكندرية للاستثمار العقاري بعد الصفقة سيشهد ارتفاعا كبيرا لأسباب مالية وتحليلية، فالشركة يتوقع أن تسجل ارباحاً خلال النصف الأول من العام تصل إلي 800 مليون جنيه تقريبا، تزداد خلال العام كله إلي أكثر من 900 مليون جنيه منها ما يزيد علي 200 مليون جنيه ارباح من النشاط بزيادة تقترب من 90% عن العام الماضي، بالإضافة إلي 700 مليون جنيه قيمة بيع حصتها في العربية للتطوير العمراني.
وإذا وضعنا في الاعتبار أن عدد أسهم الشركة 6.8 مليون سهم، بقيمة اسمية 50 جنيها للسهم، فإن نصيب السهم من الارباح عن عام 2007 سيصل إلي حوالي 140 جنيهاً للسهم الواحد، وهو ما يعطي تقييم الشركة قوة، ويتيح لمجلس إداراتها فرصاً كبيرة لإصدار قرارات متنوعة تساهم في زيادة توسعاتها، وتتيح لها حلولاً مختلفة بالنسبة للتمويل حسب رؤية إدارة الشركة وجمعيتها العمومية. فالشركة أعلنت عن توزيع 10% أسهماً مجانية ممولة من ارباح العام الماضي التي زادت قليلا عن 100 مليون جنيه، وينتهي الحق في الحصول عليها 18 يوليو الجاري، إلا أن بيع الشركة لحصتها في العربية للتطوير العمراني بقيمة 700 مليون جنيه يتيح لها بدائل قوية في المستقبل للنمو والتمويل والتوسع.
وكان من المفترض أن تقوم بنوك الاستثمار بتحديث الدراسات والبحوث التي أصدرتها عن شركة الإسكندرية للاستثمار العقاري، وكذلك باقي أسهم الإسكان في ضوء ارتفاع قيمة الأراضي والأصول وتحسن الاقتصاد الكلي وارتفاع تقييم مصر، وكذلك ارتفاع قيمة الأصول التي تمتلكها الشركات وزيادة ربحيتها بقوة خصوصا الإسكندرية بعد بيع حصتها في العربية للتطوير العمراني.. كما ان احتمالات تأسيس شركة قابضة للمجموعة لم تعلن تفاصيلها الكاملة يأتي في إطار سياسات النمو والتوسع التي تتبعها المجموعة.