محافظة القاهرة: تطبيق تجريبي لاشتراطات البناء في مصر الجديدة

أعلن اللواء خالد عبدالعال، محافظ القاهرة، بالتطبيق التجريبى لمنظومة اشتراطات البناء في حي مصر الجديدة، اعتبارا من اليوم الأحد، تنفيذًا للتوجيهات الصادرة من مجلس الوزراء، بإدراج عواصم المحافظات والمدن الكبرى لبدء تطبيق الاشتراطات البنائية والتخطيطية، ومنظومة التراخيص الجديدة، لافتا إلى إدراج باقي الأحياء من أول يوليو القادم.
وأوضح محافظ القاهرة، أن المنظومة الجديدة تستهدف تطبيق الأكواد المصرية بأعمال البناء، وخاصة كود الجراجات على كافة المباني والمنشآت، كما تتضمن الضوابط والاشتراطات التخطيطية والبنائية الجديدة، مع عدم السماح للتراخيص الجديدة بالإشغالات والأنشطة غير السكنية بالمباني السكنية.
كانت وزارة التنمية المحلية، قد بينت الارتفاعات المسموح بها في المنظومة الجديدة كالتالي:
إذا كان عرض الشارع أقل من 8 أمتار فأقصى ارتفاع له 10 أمتار، عبارة عن أرضي و2 دور، وإذا كان عرض الشارع من 8 إلى 12 مترا أقصى ارتفاع 13 مترا، عبارة عن أرضي و3 أدوار.
أما عرض الشارع، فإذا كان أكبر من 12 مترا أقصى ارتفاع له 16 مترا، عبارة عن أرضي وأربعة أدوار، مع مراعاة أن الارتفاع الأقصى للبدروم 1.5 من الصفر المعماري، وعدم الإخلال بالقواعد المنظمة الصادرة من جهات الاختصاص للأنشطة المختلفة.
وبالنسبة لقطع الأراضي التي تبلغ مساحتها 175 مترا، يتم البناء بنسبة 100% بدون ردود.
أما قطع الأراضي، التي تزيد مساحتها على 175 مترا، يتم السماح بالبناء على 70% كحد أقصى، مع الالتزام بحقوق الارتفاق بمسافات الارتداد الجانبي (من جانب واحد على الأقل) بما لا يقل عن 2.5 متر، على أن تحمل قطعة الأرض الملاصقة حق الارتفاق بضلع التماس بما لا يقل عن 2.5 متر ولا يقل عرض واجهة الأرض عن 8.5 متر.