‮ ‬فتح الله فوزى: ارتفاع سعر الدولار لن‮ ‬يؤثر على العقارات

بعد ارتفاع سعر صرف الجنيه مقابل الدولار مؤخرا وتأثيره على أسعار الوحدات بالسوق العقارى،‮ قال المهندس فتح الله فوزى المستثمر العقارى أن هذا الارتفاع لن‮ ‬يؤثر بشكل أساسى فى رفع تكلفة الوحدة،‮ ‬لافتا إلى أن مواد البناء التى‮ ‬يتم استيرادها من الخارج والتى ترتفع أسعارها لا تمثل سوى نسبة طفيفة من إجمالى تكلفة تنفيذ الوحدة‮.‬
وأشار إلى أن الأرض متحكم رئيسى فى التأثير على أسعار الوحدات،‮ ‬لذا فإن الدولة‮ ‬يجب أن تحدد هدفها من التعامل مع ملف الأراضى سواء كانت مطورا ومنميا لتلك الأراضى أم أنها تمثل سلعة‮ ‬يتم بيعها للمستثمرين العقاريين‮.‬
وأشار إلى أن نسبة مساهمة الأرض التى تمثل المادة الخام فى صناعة الاستثمار العقارى أصبحت تمثل 50% ‬من تكلفة الوحدة،‮ ‬نظرا لارتفاع أسعار الأراضى خلال الفترة الاخيرة وهو ما‮ ‬يتسبب فى ارتفاع أسعار الوحدات السكنية،‮ ‬لذا فإن أى ارتفاع فى أسعار الوحدات تكون الأرض عاملا أساسيا فيه‮.‬
وقال أن مؤتمر سيتى سكيب لهذا العام سيركز على عدد من القضايا الهامة أبرزها مناقشة البدائل الاستثمارية بالسوق العقارية وتوجيه الاستثمارات لقطاعات جديدة مثل مجالات الصحة،‮ ‬وتطوير المناطق العشوائية،‮ ‬بالإضافة إلى مناقشة فكرة المطور العام،‮ ‬وكذلك تنفيذ المبانى بنظام العمارة الخضراء حفاظا على حق الأجيال القادمة‮.‬
وأضاف فوزى أن جميع جلسات المؤتمر ستضم ممثلين عن القطاعين العام والخاص بهدف تمثيل كل أطراف القرار،‮ ‬بالإضافة إلى تشكيل لجنة مسئولة عن صياغة توصيات المؤتمر والتحديات التى تواجه صناعة العقار فى السوق المصرية وتقديمها للمسئولين بهدف الاستفادة من نتائج أعمال المؤتمر‮.‬
وأكد أن معرض ومؤتمر سيتى سكيب‮ ‬يعد أهم حدث بالسوق العقارية المصرية،‮ ‬كما أنه‮ ‬يعد مؤشرا جيدا حول أوضاع السوق المحلية وعرض أبرز التحديات التى تواجهها،‮ ‬فضلا عن حرص قطاع كبير من العاملين فى القطاع على المشاركة فى هذا الحدث‮.‬
وحول عرض الفرص الاستثمارية المتاحة بمشروع تنمية إقليم قناة السويس قال فوزى إنه كان مقررا عرض المخطط الخاص بالمشروع والفرص الاستثمارية المتاحة بالمشروع خلال فعاليات المؤتمر،‮ ‬ولكن تم تعديل هذا نظرا لارتباط الدكتور أحمد درويش بجولة خارجية مع الرئيس عبد الفتاح السيسى‮.‬