أول مدينة ترفيهية متكاملة بالقطامية

بدأت محافظة القاهرة في الإعداد لمشروع ضخم لإنشاء أول مدينة رياضية ترفيهية متكاملة الخدمات بأرض المروحة بالقطامية والتي أعلنت عنها العام الماضي. المحافظة وطرحت مسابقة بين المكاتب الاستشارية المتخصصة وكليات الهندسة وجميع الهيئات والمؤسسات المتخصصة والأفراد‏,‏ وقد فازت بجائزة التصميم والمشروعات الخاصة بالمدينة إحدي الشركات الخاصة وقدمت تصميماتها علي أن يبدأ العمل في أقرب فرصة وتبلغ مساحة المدينة الرياضية الترفيهية‏56‏ فدانا وتتميز بانخفاض منسوبها الشديد عن المنطقة المحيطة بها وتضاريسها الصعبة‏.‏
وأكد الدكتور عبد العظيم وزير محافظ القاهرة أن الموقع يتميز بقربه من عدة محاور بما لايسمح بأي إعاقة مرورية والمباني التي تشغله لاتزيد علي‏25%‏ من المساحة الكلية للمشروع وبتكلفة تقديرية تبلغ مليارا و‏700‏ مليون جنيه ومن المتوقع استردادها خلال السنوات الأربع بعد التنفيذ والتشغيل‏,‏ كما أن هذا المشروع يوفر‏6500‏ فرصة عمل للشباب وأن المشروع سوف يطرح للمستثمرين بمشاركة محافظة القاهرة وبحصة عينية بما يمثل قيمة الأرض أو بنظام‏B.O.T‏ يتحمل المستثمر تكاليف إقامة المشروع واستغلاله بالكامل عددا من السنوات مقابل عائد سنوي للمحافظة‏,‏ وقد تقدم لعمل تصميمات المشروع‏9‏ جهات تم عرض أعمالها جميعا علي لجنة التحكيم المشكلة من خبراء وأساتذة متخصصين من كليات الهندسة ومديرية الإسكان ورئيس لجنة المسابقات بنقابة المهندسين‏,‏ وقد فاز بالمركز الأول مركز الدراسات الاستشارية للعمارة بجائزة قدرها‏200,0000‏ جنيه‏,‏ والمشروع الثاني للمجموعة الفرنسية للاستشارات الهندسية وجائزة قدرها‏150,000‏ جنيه وتقاسم المشروعان الثالث والرابع الجائزة الثالثة بمبلغ‏50,000‏ جنيه لكل منهما‏,‏ علي أن تتم الاستفادة ببعض الأفكار والابتكارات التي وردت في المشروعات الأخري بالمشروع الذي تم اختياره‏,‏ وقد أكد المحافظ حرصه علي عدم التفريط في مساحة الأرض لما تتميز به من تضاريس وطبيعة خاصة للمكان وتتميز بانخفاض منسوبها الشديد عن المنطقة المحيطة وقد تم اختيار العمل الأول الذي استغل اختلاف المناسيب والتضاريس وطبيعة المناخ باستخدام الطاقة المتجددة ومعالجة المياه واعدادها للاستخدام الأمثل وتدويرها لري المساحات الخضراء والحفاظ علي مخر السيل الطبيعي الموجود وسط المنطقة واستخدام رموز الحضارة المصرية كالهرم الزجاجي ومركب الشمس وفنار الإسكندرية ومعبدي ايزيس وحتشبسوت في تصميم المكونات الرئيسية للمشروع والتي تضم مسارا للتنزه ونشر برجولات ومظلات علي جانبيه وحديقة للحيوانات وحديقة للألعاب المائية ومنطقة رياضية تضم ملاعب ومجمع حمامات سباحة وناديا صحيا وناديا اجتماعيا ومنطقة مجمع للمطاعم وتضم قطارا طائرا صديقا للبيئة‏(‏ مونوريل‏)‏ ومركزا لرجال الأعمال وقاعة مؤتمرات وشاليهات ومولا تجاريا ومجمع سينمات وأماكن انتظار سيارات بحيث تسع جميع سيارات المترددين والعاملين بالمشروع وتبلغ تكلفة الأصول الثابتة للمشروع‏800‏ مليون جنيه شاملة تكلفة الأرض والبناء والتشييد والمرافق والتجهيز والنقل والأثاث والمفروشات ويبلغ رأس المال العامل للمشروع نحو‏10‏ ملايين جنيه‏,‏ أما عن التكلفة الاستثمارية للمشروع فهي نحو‏1,8‏ مليار جنيه والتكاليف التشغيلية المتوقع أن يتم إنفاقها عند التشغيل الفعلي فتبلغ‏43‏ مليون جنيه وتشمل الأجور والمرتبات والقوي العاملة من الإداريين وتكاليف المستهلكات الثانوية والمصروفات الإدارية والعمومية والمنافع العامة‏.‏
التطوير العمراني
وأوضح محافظ القاهرة أن تكاليف المشروع بالكامل يتم استردادها خلال‏44‏ شهرا من بدء التشغيل‏,‏ ومن المؤشرات أن يبلغ صافي أرباح المشروع المتوقعة في النهاية‏27‏ مليار جنيه ويهدف المشروع إلي التطوير العمراني للمنطقة وتحسين وتخطيط منطقة المشروع مروريا وحضاريا وتحسين البيئة الحضارية لمنطقة المشروع الأمثل لتنمية وتطوير الإمكانيات السياحية وتحسين كفاءة استخدام الأراضي بالمنطقة وتحقيق فرص عمل اضافية وجذب الاستثمارات الإقليمية والدولية لمنطقة المشروع وزيادة منافسة منطقة المشروع كسوق استثمارية غنية لجذب أكبر عدد ممكن من الاستثمارات العالمية‏,‏ ووجود تلك المشروعات في منطقة المشروع يعد حلقة من حلقات النشاط الاستثماري‏(‏ التجاري السياحي‏)‏ ونشر الرياضة والترويج البدني ودعم وتطوير الاداء الرياضي في إطار الروح الأوليمبية وتحسين البيئة الترفيهية للمنطقة‏.‏
المسرح الروماني
ويوضح اللواء محمد عيسي رئيس حي المقطم أن الحديقة ستكون علي غرار حديقة الأزهر وسيتم تنفيذ المشروع بالتعاون مع وزارتي التعاون الدولي والبيئة حيث إن وزارة البيئة تسهم في المشروعات التي تلغي فيها المحاجر ولأن هذه المنطقة كانت محاجر وملوثة للبيئة فقد تم تحويلها إلي مدينة ترفيهية عالمية‏,‏ تقع المدينة علي طريق الأتوستراد في مخرج منطقة المقطم من ناحية الأتوستراد وبدأنا في واجهة المشروع وانتهينا من زراعة حديقتين علي مساحة‏10‏ آلاف متر مربع مساحات خضراء وأشجار وممشي للتريض سيتم افتتاح المرحلة الأولي في أعياد القاهرة وقد تم هذا الإنجاز بالتعاون مع هيئة النظافة ومحافظة القاهرة والجزء الخلفي للحديقة هو عبارة عن المسرح الروماني‏,‏ ومن المتوقع أن ينتهي من المشروع خلال‏3‏ سنوات‏,‏ وتتميز المنطقة عن غيرها بأنها مكان فسيح وعلي هضبة المقطم ومرتفعة عن القاهرة‏120‏ مترا مما يلطف درجات الحرارة‏,‏ كما أن الحديقة تقع في حضن الجبل الذي سيكون خلفية للمسرح الروماني‏,‏ ومن المنتظر أن تلقي هذه المدينة إقبالا جماهيرا غير مسبوق‏.‏