المستشار أسامة شلبي يستقبل رئيس الجهاز المركزي للتنظيم والإدارة    تفرغ وحفظ وظيفة، آليات التعامل مع أعضاء مجلس الشيوخ العاملين بالدولة    الرئيس السيسي يهنئ الإمارات بذكرى يوم "عهد الاتحاد"    طفل يقود تريلا.. الداخلية تكشف ملابسات فيديو صادم | فيديو    رئيس مصلحة الجمارك: تطوير شامل لتقليل زمن الإفراج الجمركي وخفض التكلفة على المستوردين    محافظ البنك المركزي يشارك في الاجتماع الثالث لوزراء المالية ومحافظي البنوك المركزية لمجموعة العشرين "G20"    وزير الكهرباء والطاقة المتجددة يتابع مستجدات الموقف التنفيذي لأعمال توفير التغذية الكهربائية لمشروعات الدلتا الجديدة    صحيفة عبرية: إرسال وفد إسرائيلي إلى الدوحة الأسبوع الجاري لاستكمال المفاوضات    أمريكا..إصابة أكثر من 20 شخصًا في حادث دهس في لوس أنجلوس    القاهرة الإخبارية: وقف الحرب لم يضع حدًا للاشتباكات في السويداء    الحكم على الرئيس البرازيلي السابق بوضع سوار مراقبة إلكتروني بالكاحل    الأهلي يتدرب على فترتين في معسكر تونس    أسيل أسامة تحصد ذهبية رمي الرمح بالبطولة الأفريقية في نيجيريا    بلاكستون تقرر الانسحاب من الاستحواذ على عمليات «تيك توك»    اعرف نتيجتك قبل إعلانها رسميا…تسريب نتائج الثانوية العامة على تطبيق تليجرام    رسالة مؤثرة وتحية ل"الكينج".. أنغام تتألق بافتتاح مهرجان العلمين الجديدة    مكتبة الإسكندرية تناقش تحديات تحويل السرد التاريخي إلى دراما    ليلى علوي نجمة الدورة 41 لمهرجان الإسكندرية السينمائي لدول البحر المتوسط    "جريئة".. نادين نسيب نجيم تتألق بأحدث ظهور والجمهور يغازلها (صور)    «كتالوج».. مسلسل درامي يلامس وجدان الجمهور بقصة فقد واقعية    دعوى قضائية لحظر تداول مخدر "جابابنتين" مع ضمه لأدوية الجداول    علاج البرد في الصيف باستخدام الوصفات الطبيعية    "بائعة طيور تستغيث والداخلية تستجيب".. ماذا حدث في المعادي؟    الاستهدافات مستمرة.. غزة تدخل مرحلة الموت جوعًا    تحليق مكثف للطيران الإسرائيلي فوق النبطية والحدود الجنوبية للبنان    اندلاع حريق داخل مخزن فى البدرشين والأطفاء تحاول إخماده    الجهاز القومي لتنظيم الاتصالات يُقر تعويضات إضافية لعملاء الإنترنت الثابت    "الداخلية" تواصل فعاليات المرحلة ال 27 من مبادرة "كلنا واحد" لتوفير السلع بأسعار مخفضة للمواطنين    إسرائيليون يعبرون إلى الأراضي السورية بعد اشتباكات مع جيش الاحتلال    "إدارة الوقت مفتاح بناء الإنسان الناجح" موضوع خطبة الجمعة المقبلة    التعليم: إتاحة الاختيار بين الثانوية والبكالوريا أمام طلاب الإعدادية قريبا    ضبط طن من زيت الطعام المستعمل داخل مصنع مخالف لإعادة تدوير زيوت الطعام ببنى سويف    إعادة الحركة المرورية بالطريق الزراعي بعد تصادم دون إصابات بالقليوبية    سلاح أبيض وخلافات زوجية.. إصابة شابين بطعنات في مشاجرة بقنا    توقيع اتفاقيات تعاون بين 12 جامعة مصرية ولويفيل الأمريكية    هل خصم فيفا 9 نقاط من الإسماعيلي؟.. النادي يرد ببيان رسمي    ليفربول يعزز هجومه بهداف أينتراخت    "استعان بأصدقائه".. كيف يعمل رونالدو على إعادة النصر لمنصات التتويج؟    بعد فسخ عقده مع القادسية السعودي.. أوباميانج قريب من العودة لمارسيليا    بسبب تشابه الأسماء.. موقف محرج للنجم "لي جون يونغ" في حفل "Blue Dragon"    الواعظة أسماء أحمد: ارحموا أولادكم صغارًا تنالوا برهم كبارًا.. والدين دين رحمة لا قسوة    عاوزه أوزع الميراث على البنات والأولاد بالتساوى؟.. أمين الفتوى يجيب    وزيرة التنمية المحلية تبحث التعاون في نظم المعلومات الجغرافية مع شركة Esri    وكيل "عربية النواب": مصر والسعودية حجر الزاوية لأمن واستقرار المنطقة    الصحة: إجراء 2 مليون و783 ألف عملية جراحية ضمن المبادرة الرئاسية لإنهاء قوائم الانتظار    «الرعاية الصحية»: إنشاء مركز تميز لعلاج الأورام في محافظة أسوان    هل يُفسد معسكر إسبانيا مفاوضات بيراميدز مع حمدي فتحي؟    «350 من 9 جامعات».. وصول الطلاب المشاركين بملتقى إبداع لكليات التربية النوعية ببنها (صور)    شاهد أعمال تركيب القضبان بمشروع الخط الأول بشبكة القطار الكهربائى السريع    تعرف على مواقيت الصلاة اليوم السبت 19-7-2025 في محافظة قنا    البطاطس ب9 جنيهات.. أسعار الخضروات والفاكهة اليوم السبت في سوق العبور للجملة    «مرض عمه يشعل معسكر الزمالك».. أحمد فتوح يظهر «متخفيًا» في حفل راغب علامة رفقة إمام عاشور (فيديو)    ثورة يوليو 1952| نقاد الفن.. السينما.. أثرت في وعي المصريين    كل ما تريد معرفته عن مهرجان «كلاسيك أوبن إير» ببرلين    عميد طب جامعة أسيوط: لم نتوصل لتشخيص الحالة المرضية لوالد «أطفال دلجا»    داعية إسلامي يهاجم أحمد كريمة بسبب «الرقية الشرعية» (فيديو)    أحمد كريمة عن العلاج ب الحجامة: «كذب ودجل» (فيديو)    5 أبراج على موعد مع فرص مهنية مميزة: مجتهدون يجذبون اهتمام مدرائهم وأفكارهم غير تقليدية    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



لائحة الضرائب العقارية تعكر السلم العام
نشر في اليوم السابع يوم 11 - 07 - 2008

حالة من القلق الشديد تسيطر على فئات كثيرة فى المجتمع المصرى هذه الأيام، بانتظار إعلان اللائحة التنفيذية لقانون الضرائب العقارية، والتى من المقرر أن تصدر خلال الأيام القلية المقبلة لما ستتضمنه بنودها من تفاصيل، يخشاها العديد ممن سيخضعون لها، خاصة أصحاب المنشآت الصناعية والسياحية.
طارق فراج رئيس مصلحة الضرائب العقارية، لم يدخر جهدا فى تطمين المتخوفين من تطبيق قانون الضريبة العقارية الجديد، مؤكدا تبنى أسلوب جديد فى تطبيقه يعتمد على استخدام نظم المعلومات، بالإضافة إلى الطرق التقليدية المعتمدة على السجلات والاستمارات والتدوين.
وأعلن فراج أن المصلحة بصدد التوصل إلى المعادلة الحسابية، التى من خلالها سيتم التوصل إلى القيمة الإيجارية للعقار من خلال إقرارات سيتقدم بها المكلفون بالضريبة إلى المصلحة لتقدير قيمة العقار، اتباعا لمبدأ الثقة المعمول به فى النظام الضريبى يتم الآن مراجعتها وعلى وشك الانتهاء منها، بالإضافة إلى قرار اللجنة المكلفة بأعمال الحصر، والتى تتكون من 5 أعضاء، مؤكدا أن المصلحة تعمل على ألا تخرج اللائحة التنفيذية للقانون "عرجاء".
من جهته، هاجم محمد المرشدى رئيس لجنة الضرائب باتحاد الصناعات القانون، مشيرا إلى أنه يمثل خطرا كبيرا على القطاع الصناعى الذى يعانى من أزمات شديدة، منذ أن ألغيت الإعفاءات الضريبية عن النشاط الصناعى، وتساءل المرشدى عن المؤسسات الصناعية الخاسرة كيف سيتم التعامل معها فى ظل قانون الضريبة العقارية داعيا لبحث هذه المشكلة عند الانتهاء من اللائحة التنفيذية.
وطلب المرشدى من مصلحة الضرائب ضرورة تحديد كيفية تسعير الأراضى المقام عليها المنشآت الصناعية، لأن هذا سيواجه أزمة جديدة، خاصة مع التباين الشديد بين القيمة التى نصت عليها لجنة الخطة والموازنة بمجلس الشعب وهى 200 جنيه للمتر، ومتوسط القيمة التى حسبتها هيئة المجتمعات العمرانية وهى 45 جنيها للمتر.
يضيف المرشدى أن القانون الجديد لا يحدد معنى الأرض الفضاء المستغلة، التى ستخضع للضريبة، مع العلم بأن قانون هيئة المجتمعات العمرانية ينص على أن تكون هناك نسبة تتراوح ما بين 25 و50% من مساحة المنشأة الصناعية أرض فضاء، وأن تحاط بأربعة شوارع، فكيف يفرض عليها ضريبة وهى فضاء إجبارى بحكم القانون؟!
فتحى نور رئيس غرفة الفنادق باتحاد الغرف السياحية، أشار إلى أن صناعة السياحة من الصناعات الحساسة جدا والتى تتأثر بعوامل عديدة، تحد من قدرتها التنافسية مع الدول الأخرى، وهنا تكمن الخطورة فقد تؤدى زيادة عناصر التكلفة إلى تحقيق خسائر تتعدى مكاسب هذه الصناعة، وأكد تخوفه الشديد من عملية التقييم والتى لا أحد يعرف كيف ستتم وأى الطرق ستتبع، خصوصا وأن الفنادق لها طابع خاص فى تقييمها، حيث لا تتعدى قيمة الأرض المقام عليها المشروع أكثر من 15% منه، كما أن إعادة التقييم كل 5 سنوات ستفتح الباب أمام استمرار التقاضى بين المشروعات السياحية ومصلحة الضرائب مدى الحياة، نظرا لقصر مدة التقييم، مطالبا بأن تتضمن لجنة التقييم عددا من قطاع الأعمال والمنشآت الصناعية.
أما محمود عبدالوهاب عضو مجلس إدارة غرفة المنشآت الفندقية، فيرى ضرورة أن يقتصر تقييم الفنادق على الأرض والمبانى فقط، ووضع معايير ملزمة للجنة التقييم طبقا لنظام "القيمة الاستبدالية" الذى أقره مجلس الوزراء عام 1996 لتطبيقه عند تقييم الأصول فى عملية الخصخصة.
وأوضح أمين أيوب المدير المسئول بمصلحة الضرائب العقارية، أن تقييم المشروعات السياحية سيتم من واقع آخر وميزانية ثابتة للمشروع، وتشمل قيمة الأراضى والمبانى ورأس المال، وهو ما سيؤخذ فى الاعتبار عند تحديد القيمة الإيجارية، أما المشروعات الصناعية فتجرى الآن العديد من الدراسات والمقارنات لتحديد طريقة التقييم، وستتضمن اللائحة التنفيذية هذه الأمور.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.