مجلس الوزراء : السندات المصرية فى الأسواق الدولية تحقق أداء جيدا    افتح التعليقات يا شيخ .. هجوم عنيف على الإخوانى كمال الخطيب بمواقع التواصل بعد مشاركته فى مظاهرات الإرهابية ضد مصر فى تل أبيب    الزمالك يهزم غزل المحلة 2-1 استعدادًا لانطلاقة بطولة الدوري    سفير المغرب في حفل الذكرى 26 لعيد العرش: علاقتنا مع مصر أخوة ضاربة في عمق التاريخ    أحمد كرارة يوجه رسالة لشقيقه بسبب "الشاطر"    تكريم ذوي الهمم بالصلعا في سوهاج.. مصحف ناطق و3 رحلات عمرة (صور)    رئيس الوطنية للانتخابات يدعو المصريين للمشاركة فى انتخابات مجلس الشيوخ    في مباراة يوكوهاما ضد ليفربول .. محمد صلاح يتلقى هدية غير متوقعة    أمريكا تحظر منح تأشيراتها لأعضاء منظمة التحرير ومسئولى السلطة الفلسطينية    مسؤول أمريكي: شروط ترامب عدم وجود حماس للاعتراف بالدولة الفلسطينية    القليوبية تحتفي بنُخبَتها التعليمية وتكرّم 44 من المتفوقين (صور)    عودة نوستالجيا 90/80 اليوم وغدا على مسرح محمد عبدالوهاب    الداخلية: مصرع عنصر إجرامي شديد الخطورة خلال مداهمة أمنية بالطالبية    محافظ سوهاج يبحث استعدادات انتخابات مجلس الشيوخ ويؤكد ضرورة حسم ملفات التصالح والتقنين    الوطنية للصلب تحصل على موافقة لإقامة مشروع لإنتاج البيليت بطاقة 1.5 مليون طن سنويا    توتنهام يسعى لضم بالينيا من بايرن ميونخ    ريبيرو يستقر على مهاجم الأهلي الأساسي.. شوبير يكشف التفاصيل    وزير البترول يبحث مع "السويدى إليكتريك" مستجدات مجمع الصناعات الفوسفاتية بالعين السخنة    مدير أمن الفيوم يعتمد حركة تنقلات جديدة في أقسام وإدارات المباحث بالمحافظة    محافظ سوهاج يشهد تكريم أوائل الشهادات والحاصلين على المراكز الأولى عالميا    معاقبة شقيق المجني عليه "أدهم الظابط" بالسجن المشدد في واقعة شارع السنترال بالفيوم    وزارة الداخلية تضبط طفلا يقود سيارة ميكروباص فى الشرقية    وزير الكهرباء والطاقة المتجددة يشهد توقيع مذكرة تفاهم لتطوير وتحديث مركز أبحاث الجهد الفائق (EHVRC)    واشنطن تبلغ مجلس الأمن بتطلع ترامب لإنهاء حرب أوكرانيا 8 أغسطس    وزير الثقافة يشارك باحتفالية سفارة المملكة المغربية بمناسبة عيد العرش    الخميس 7 أغسطس.. مكتبة الإسكندرية تُطلق فعاليات "مهرجان الصيف الدولى"    وزير الخارجية اللبناني يبحث مع مسئولة أممية سبل تحقيق التهدئة في المنطقة    الشيخ خالد الجندى: من يرحم زوجته أو زوجها فى الحر الشديد له أجر عظيم عند الله    وكيل صحة شمال سيناء يبدأ مهامه باجتماع موسع لوضع خطة للنهوض بالخدمات الطبية    طريقة عمل الدونتس في البيت زي الجاهز وبأقل التكاليف    "قريب من الزمالك إزاي؟".. شوبير يفجر مفاجأة حول وجهة عبدالقادر الجديدة    انطلاق المرحلة الثانية لمنظومة التأمين الصحي الشامل من محافظة مطروح    المشدد 3 سنوات ل سائق متهم بالاتجار في المواد المخدرة بالقاهرة    SN أوتوموتيف تطلق السيارة ڤويا Free الفاخرة الجديدة في مصر.. أسعار ومواصفات    محافظ المنوفية: تكريم الدفعة الرابعة لمتدربي "المرأة تقود في المحافظات المصرية"    القنوات الناقلة لمباراة برشلونة وسيول الودية استعدادًا للموسم الجديد 2025-2026    "يحاول يبقى زيهم".. هشام يكن يعلق على ظهوره في إعلان صفقة الزمالك الجديدة    منظمة التحرير الفلسطينية: استمرار سيطرة حماس على غزة يكرس الانقسام    محافظ المنيا: تشغيل عدد من المجمعات الحكومية بالقرى يوم السبت 2 أغسطس لصرف المعاشات من خلال مكاتب البريد    محلل فلسطينى: الدعوات التظاهر أمام سفارة مصر فى تل أبيب إنحرافًا خطيرًا عن جوهر القضية الفلسطينية    بدء الدورة ال17 من الملتقى الدولي للتعليم العالي"اديوجيت 2025" الأحد المقبل    تعرف على كليات جامعة المنيا الأهلية ومصروفاتها في العام الدراسي الجديد    17 برنامجًا.. دليل شامل لبرامج وكليات جامعة بني سويف الأهلية -صور    4 تحذيرات جديدة من أدوية مغشوشة.. بينها "أوبلكس" و"بيتادين"    يديعوت أحرونوت: نتنياهو وعد بن غفير بتهجير الفلسطينيين من غزة في حال عدم التوصل لصفقة مع الفصائل الفلسطينية    الصحة: المرور على 1032 منشأة صحية وتدريب أكثر من 22 ألف متدرب    حرام أم حلال؟.. ما حكم شراء شقة ب التمويل العقاري؟    بالأسماء إصابة 8 أشخاص فى حادث انقلاب سيارة بصحراوى المنيا    الشيخ أحمد خليل: من اتُّهم زورا فليبشر فالله يدافع عنه    النتيجة ليست نهاية المطاف.. 5 نصائح للطلاب من وزارة الأوقاف    البابا تواضروس يشارك في ندوة ملتقى لوجوس الخامس لشباب الكنيسة القبطية الأرثوذكسية    وزير الصحة يعلن تفاصيل زيادة تعويضات صندوق مخاطر المهن الطبية    أمانة الاتصال السياسي ب"المؤتمر" تتابع تصويت المصريين بالخارج في انتخابات الشيوخ    "الأكثر تاريخيا".. ميسي يواصل تسجيل الأرقام القياسية في كرة القدم    المهرجان القومي للمسرح يكرم روح الناقدين أحمد هاشم ويوسف مسلم    حالة الطقس ودرجات الحرارة المتوقعة اليوم الخميس 31-7-2025    حنان مطاوع تودع لطفي لبيب: مع السلامة يا ألطف خلق الله    فوضى في العرض الخاص لفيلم "روكي الغلابة".. والمنظم يتجاهل الصحفيين ويختار المواقع حسب أهوائه    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



لائحة الضرائب العقارية تعكر السلم العام
نشر في اليوم السابع يوم 11 - 07 - 2008

حالة من القلق الشديد تسيطر على فئات كثيرة فى المجتمع المصرى هذه الأيام، بانتظار إعلان اللائحة التنفيذية لقانون الضرائب العقارية، والتى من المقرر أن تصدر خلال الأيام القلية المقبلة لما ستتضمنه بنودها من تفاصيل، يخشاها العديد ممن سيخضعون لها، خاصة أصحاب المنشآت الصناعية والسياحية.
طارق فراج رئيس مصلحة الضرائب العقارية، لم يدخر جهدا فى تطمين المتخوفين من تطبيق قانون الضريبة العقارية الجديد، مؤكدا تبنى أسلوب جديد فى تطبيقه يعتمد على استخدام نظم المعلومات، بالإضافة إلى الطرق التقليدية المعتمدة على السجلات والاستمارات والتدوين.
وأعلن فراج أن المصلحة بصدد التوصل إلى المعادلة الحسابية، التى من خلالها سيتم التوصل إلى القيمة الإيجارية للعقار من خلال إقرارات سيتقدم بها المكلفون بالضريبة إلى المصلحة لتقدير قيمة العقار، اتباعا لمبدأ الثقة المعمول به فى النظام الضريبى يتم الآن مراجعتها وعلى وشك الانتهاء منها، بالإضافة إلى قرار اللجنة المكلفة بأعمال الحصر، والتى تتكون من 5 أعضاء، مؤكدا أن المصلحة تعمل على ألا تخرج اللائحة التنفيذية للقانون "عرجاء".
من جهته، هاجم محمد المرشدى رئيس لجنة الضرائب باتحاد الصناعات القانون، مشيرا إلى أنه يمثل خطرا كبيرا على القطاع الصناعى الذى يعانى من أزمات شديدة، منذ أن ألغيت الإعفاءات الضريبية عن النشاط الصناعى، وتساءل المرشدى عن المؤسسات الصناعية الخاسرة كيف سيتم التعامل معها فى ظل قانون الضريبة العقارية داعيا لبحث هذه المشكلة عند الانتهاء من اللائحة التنفيذية.
وطلب المرشدى من مصلحة الضرائب ضرورة تحديد كيفية تسعير الأراضى المقام عليها المنشآت الصناعية، لأن هذا سيواجه أزمة جديدة، خاصة مع التباين الشديد بين القيمة التى نصت عليها لجنة الخطة والموازنة بمجلس الشعب وهى 200 جنيه للمتر، ومتوسط القيمة التى حسبتها هيئة المجتمعات العمرانية وهى 45 جنيها للمتر.
يضيف المرشدى أن القانون الجديد لا يحدد معنى الأرض الفضاء المستغلة، التى ستخضع للضريبة، مع العلم بأن قانون هيئة المجتمعات العمرانية ينص على أن تكون هناك نسبة تتراوح ما بين 25 و50% من مساحة المنشأة الصناعية أرض فضاء، وأن تحاط بأربعة شوارع، فكيف يفرض عليها ضريبة وهى فضاء إجبارى بحكم القانون؟!
فتحى نور رئيس غرفة الفنادق باتحاد الغرف السياحية، أشار إلى أن صناعة السياحة من الصناعات الحساسة جدا والتى تتأثر بعوامل عديدة، تحد من قدرتها التنافسية مع الدول الأخرى، وهنا تكمن الخطورة فقد تؤدى زيادة عناصر التكلفة إلى تحقيق خسائر تتعدى مكاسب هذه الصناعة، وأكد تخوفه الشديد من عملية التقييم والتى لا أحد يعرف كيف ستتم وأى الطرق ستتبع، خصوصا وأن الفنادق لها طابع خاص فى تقييمها، حيث لا تتعدى قيمة الأرض المقام عليها المشروع أكثر من 15% منه، كما أن إعادة التقييم كل 5 سنوات ستفتح الباب أمام استمرار التقاضى بين المشروعات السياحية ومصلحة الضرائب مدى الحياة، نظرا لقصر مدة التقييم، مطالبا بأن تتضمن لجنة التقييم عددا من قطاع الأعمال والمنشآت الصناعية.
أما محمود عبدالوهاب عضو مجلس إدارة غرفة المنشآت الفندقية، فيرى ضرورة أن يقتصر تقييم الفنادق على الأرض والمبانى فقط، ووضع معايير ملزمة للجنة التقييم طبقا لنظام "القيمة الاستبدالية" الذى أقره مجلس الوزراء عام 1996 لتطبيقه عند تقييم الأصول فى عملية الخصخصة.
وأوضح أمين أيوب المدير المسئول بمصلحة الضرائب العقارية، أن تقييم المشروعات السياحية سيتم من واقع آخر وميزانية ثابتة للمشروع، وتشمل قيمة الأراضى والمبانى ورأس المال، وهو ما سيؤخذ فى الاعتبار عند تحديد القيمة الإيجارية، أما المشروعات الصناعية فتجرى الآن العديد من الدراسات والمقارنات لتحديد طريقة التقييم، وستتضمن اللائحة التنفيذية هذه الأمور.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.