بالفيديو والصور..أضخم استثمارات عقارية بالشرق الأوسط بتكلفة 850 مليار دولار

نقلا عن انفراد - مروة لبيب - محمود الكومى
نقلا عن انفراد

شهد الشرق الأوسط وخاصة دول الخليج العربية العديد من الاستثمارات العقارية التي قد تصل كلفة إنشائها إلى عشرات أو مئات المليارات من الدولارات، لتنشأ مدن حديثة ومتكاملة، حيث تتجاوز تكلفة انشاؤها ميزانيات عدة دول عربية حولها حيث تدور حول أكثر من 850 مليار دولار .

وقع الاختيار علي مدينة الصبية في المنطقة الشمالية للكويت كي تكون موقعا لمدينة الحرير بالكويت وتمتد على مساحة 250 كيلومتر مربع و يستغرق انشاؤها 25 سنة تقريبا بكلفة 250 مليار دولار.

ويعود الهدف من إنشاء هذا المشروع إلى عدم قدرة دولة الكويت على استيعاب النمو السكاني للمواطنين من جهة, والاكتفاء بتطوير البنية التحتية بشكل خاطئ، الأمر الذي أدى إلى زيادة المشاكل العمرانية والبيئية والمرورية والاجتماعية , وعليه أتت فكرة وضع حل لتلك المشاكل بإنشاء مدينة متكاملة تساهم في خفض الإنفاق الحكومي وتكون عاملا أساسيا لجذب الاستثمارات المحلية والأجنبية .
مدينة الحرير بالكويت (2)

مدينة الحرير بالكويت (3)

مدينة الحرير بالكويت

مدينة الملك عبد الله السعودية

هي واحدة من أربع مدن جديدة علّق عليها العاهل السعودي الراحل الملك عبد الله آماله من أجل مستقبل مملكته بمجرد نفاد النفط ، تقع المدينة، التي ما زالت تحت الإنشاء ومليئة حاليا برافعات الأوناش، على بعد ساعة ونصف بالسيارة شمال جدة بين البحر الأحمر ومنطقة صحراوية وعرة.

ويعتمد مستقبل هذه المدينة الاقتصادية على تحقيق التوازن بين المطالب المعقدة والمتطورة لقطاعات النقل والصحة والتعليم والإسكان والتوظيف لسكانها المتوقع أن يصل عددهم إلى مليوني شخص.

وستتمتع المدينة ببهاء فريد ، إذ تبلغ مساحتها 70 ميلا مربعا ، وستكون في نهاية المطاف أضخم قليلا من واشنطن العاصمة،
وستبلغ تكلفتها 100 مليار دولار معظمها من مصادر تمويل خاص.


مدينة الملك عبد الله السعودية (2)
مدينة الملك عبد الله السعودية (3)
مدينة الملك عبد الله السعودية (4)
مدينة الملك عبد الله السعودية (5)
مدينة الملك عبد الله السعودية
حدائق الجميرا في دبي

أعلنت شركة مراس للتطوير، شركة التطوير العقاري الجديده التي تتخذ من دبي مقراً لها سابقا عن اطلاق مشروع حدائق جميرا في دبي بكلفة 350 مليار درهم


وسيكون المشروع متعدد الاستخدامات ومتاحاً للتملك الحر والإيجار بمثابة مدينة متكاملة تحيطه مناطق فريدة تربطها شبكات متنوعة من وسائل النقل والخدمات ، ويتألف من مناطق منخفضة ومتوسطة وعالية الكثافة ، ويتضمن المشروع مناطق تجارية وسكنية ومرافق للترفيه والاستجمام .

ويضع المخططون والمعماريون في هذا المشروع ضمن أولوياتهم عاملي الاستدامة ومتطلبات رفاهية العيش في المدينة ، كما عملوا على ابتكار تصاميم جريئة سوف تسهم في تعزيز صورة دبي كمدينة عالمية جميلة تستقطب وتوفر بيئة العمل والسكن لجميع الفئات المجتمعية وسيضم مشروع حدائق جميرا بعض أكبر الأبراج في المدينة .

وستساهم هذه الأبراج والمباني في ارساء معايير تصميم المباني الخضراء من خلال تبني خصائص مثل توليد الطاقة والساحات والأسقف المظللة والمغطاة بالنباتات والتغليف الخارجي الذي يساعد في تقليل درجات الحرارة بالإضافة الى تقليل استخدام الطاقة الكهربائية في التكييف والتهوية وخلافه .
حدائق الجميرا في دبي (2)

حدائق الجميرا في دبي (3)

حدائق الجميرا في دبي (4)

حدائق الجميرا في دبي (5)

حدائق الجميرا في دبي (6)

حدائق الجميرا في دبي (7)

حدائق الجميرا في دبي

دبي لاند الخيال الذي حولته دبي الي واقع :


تسعى دبي لأن تكون السباقة في مشروعاتها والأولى بكل المجالات، فبعد أطول برج في العالم وأكبر نافورة راقصة ها هي تستعد لإثبات نفسها من جديد، من خلال تطوير مشروع "دبي لاند" الذي احتل المرتبة الخامسة ضمن قائمة أغلى عشرة مشروعات في العصر الحديث من حيث كلفة الإنشاء، حيث تبلغ تكلفته نحو 76 مليار دولار .

بدأ العمل على مشروع "دبي لاند" بعام 2010، ويمتد على مساحة 3 مليارات قدم مربع، ويتضمن عناصر جذب سياحية متميزة لكل أفراد العائلة، وسيمثل أكبر مشروع من نوعه للسياحة العائلية على مستوى المنطقة، إذا لم يكن على مستوى العالم فهو عبارة عن مشروع عملاق تم تصميمه ويضم 45 مشروعاً رئيسياً و200 مشروع فرعي، ويتضمن عناصر جذب تلبي متطلبات مختلف أفراد العائلة، وتجعل منه محوراً رئيسياً لاستقطاب أكثر السياح من مختلف أنحاء المنطقة والعالم.

وتتنوع مشروعات دبي لاند لتشمل كافة مجالات التسلية والترفيه والمرح من مناطق الألعاب إلى مشروعات التعليم الترفيهية، السياحة البيئية، مراكز التسوق، المطاعم والوحدات السكنية المتطورة.

دبي لاند الخيال الذي حولته دبي الي واقع (1)
دبي لاند الخيال الذي حولته دبي الي واقع (2)
دبي لاند الخيال الذي حولته دبي الي واقع (3)

التوسعة الاخيرة للحرم المكي :
حيث تبلغ تكلفة التوسعة الاخيرة للحرم المكي لمكة المكرمةتقدر ب 18 مليار دولاروتأخذ حوالي ثلاث سنوات ، ولقد تم تخفيض عدد الحجاج الوافد لمكة 50% من الداخل و 20% من الخارج ، وذلك لضمان الراحة والسلامة للمعتمرين والحجاج ، وانه سوف يتم انتهاء من جميع الأعمال بحلول عام2017 ، وتم الابتداء في إقامة هذا المشروع تحت رعاية المغفور له بإذن الله خادم الحرمين الشريفين الملك "عبد الله بن عبد العزيز" رحمه الله.
التوسعة الاخيرة للحرم المكي (1)

التوسعة الاخيرة للحرم المكي (2)
مدينة مصدر في ابو ظبي
بدأ مشروع مصدر عام 2006 لكي تكون أول مدينة في العالم عديمة البث الكربوني ويعاد تدوير كل مخلفاتها، وبتكلفة تقدر
بحوالي 22 مليار دولار

،وهي مبادرة من حكومة أبوظبي ضمن برنامج تنويع مصادر الدخل بعيدا عن الاعتماد على النفط ومشتقاته نحو ما تأمل أن يكون مستقبلا مستداما أخضر اللون،وهو مشروع يختلف تماما عن العشرات من المشاريع الأخرى التي تنتشر في أنحاء منطقة الخليج.

فمدينة «مصدر» سوف تتسع لنحو 40 ألف نسمة، وتوفر وظائف لنحو 70 ألفا، وسيكون من انعكاساتها المساهمة بنسبة اثنين في المائة من الناتج الوطني الإجمالي في أبوظبي عندما تكتمل عام 2016. وسوف يتم توليد أكثر من ثلثي الطاقة في المدينة من مزارع شمسية تحتوي على ألواح تحول حرارة الشمس إلى كهرباء.

وتنتشر هذه الألواح أيضا على سطوح المنازل، كما يتم تنظيف وإعادة استخدام كل مصادر المياه المتوافرة للمدينة، وتتم المحافظة على المياه عبر أنابيب بها أدوات استشعار تحذر من أي ثقوب فيها أو مصدر رشح منها،أما المساحات الخضراء حول المدينة فسوف تزرع بنباتات مدارية لا تحتاج إلى الري المكثف بالمياه، ويتم ريها بمياه معاد استخدامها.

وتستفيد المدينة أيضا من مصادر الرياح، كما تحيط بها أسوار عالية من كل الجوانب لحجز الرمال والحصى والعواصف الترابية، ويتم تحويل تيارات الرياح عبر مسارات خاصة لاستخدامها في تبريد المنازل والأسواق، وتلقت شركة «مصدر» 15 مليار دولار كميزانية من حكومة أبوظبي لبداية المشروع، ولكنها تأمل في استقطاب استثمارات إضافية من القطاع الخاص.
مدينة مصدر في ابو ظبي (1)

مدينة مصدر في ابو ظبي (2)

مدينة مصدر في ابو ظبي (3)

مدينة مصدر في ابو ظبي (4)

مدينة مصدر في ابو ظبي (5)
جزر العالم في دبي :
تعتبر جزر العالم من أكبر المشاريع التي ما زالت قيد الإنشاء في إمارة دبي، والتي تشكل مجموعة من الجزر الإصطناعية في مياه الخليج والهواء الطلق ، وتقع تلك الجزر بين برج العرب و ميناء راشد، و بالقرب من نخلة الجميرا، تطل عليك جزر العالم كلؤلؤة مضيئة، زادت من سحر شاطئ الجميرا الممتد على بعد 4 كيلومترات بالجوار منها ، وتبلغ تكلفتها الاجمالي نحو 14 مليار دولار.
جزر العالم في دبي (1)

جزر العالم في دبي (2)

جزر العالم في دبي (3)
نخلة جميرا :
نخلة جميرا هي عبارة عن جزيرة اصطناعيّة تبدو عند النظر إليها من أعلى على شكل نخلة، وهي أوّل مشروع بحري من نوعه يتمّ بناؤه في الأساس ليصبح الأعجوبة الثامنة إلى جانب عجائب الدنيا السبعة. بالإضافة إلى الفنادق والمنتجعات الكثيرة الموجودة على نخلة جميرا، يمكنك الإبحار حول الجزيرة على متن يخت أو قارب سريع توفّره العديد من الشركات السياحيّة الخاصّة كما يمكنك التحليق في قطار نخلة جميرا الكهربائي الطائر الذي يمتد حتى منتجع أتلانتيس وتبلغ تكلفتها الاجمالية نحو 12 مليار دولار
نخلة جميرا (1)

نخلة جميرا (2)

نخلة جميرا (3)

نخلة جميرا (4)
الخليج التجاري في دبي :
هي المنطقة المركزية للأعمال الخاصّة في مدينة دبي ، دولة الإمارات العربية المتحدة، المشروع يشمل على العديد من ناطحات السحاب تقع في امتداد مساحة خور دبيّ، ويحتوي المشروع على 240 بناية تجارية وسكنية .


ويعتبر الخليج التجاري جزء من رؤية الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، حاكم دبي،بحيث يشكل الخليج التجاري شبه مدينة جديدة داخل مدينة دبي بُنيت لتكون مجمع خاص للأعمال وتجاري وسكني أيضاً كامتداد جديد لخور دبي ابتداءً من راس الخور وحتى شارع الشيخ زايد ،و يقع الخليج التجاري على مساحة 5,900 كيلو متر مربّع، ويتضمن مكاتب وأبراج سكنيّة وشبكة من الطرقات والقنوات، وهو بمثابة عاصمة أعمال المنطقة ومنطقة التملّك الحرّ، وبلغت تكلفته الاجمالية نحو 11.24 مليار دولار.
الخليج التجاري في دبي
مشروع العبدلي في عمان
يقوم على أرض مساحتها 8 كم ، ويضمّ مجمّعات سكنية ومكاتب وفنادق وشقق مخدومة ومحلات تجارية ومراكز للترفيه، وهو بذلك سيصبح محور الأعمال والسكن في العاصمة الأردنية عمان.

وقد تم تطوير "العبدلي" ليكون مثابة مركز ذكي للمدينة حيث يجمع سوية البنية التحتية لوسائط الإعلام والاتصال، بما يكفل إيصال أكثر التقنيات تطورًا إلى كل منزل ومكتب ومتجر، بينما تتوفر فيه حلول طاقة عامة وأنظمة غاز مركزية بما يضمن بيئة سليمة وودية فضلاً عن التوفير الكبير في فاتورة الطاقة.

وسيكون مركز المدينة مجهزًا كليًا بأنظمة متطورة تقنيًا لإدارة المباني وللحماية من الحرائق ولإدارة السلامة والتدابير الاحتياطية

ساهم مشروع تطوير العبدلي في إيجاد شبكات طرق وحلول مرورية ممتازة حول المشروع وداخله، بما يؤمّن الانسيابية لنحو 90,000 شخص يوميًا من السكان والعاملين والزوار عندما يعمل المشروع بكامل طاقته ، وبلغت تكلفته الاجمالية نحو 5 مليار دولار.