بعد تأخر توصيل المرافق إلى مشروعها بالقاهرة الجديدة.. تخفيض مستحقات هايد بارك لهيئة المجتمعات العمرانية

قالت مصادر مطلعة إنه تم تخفيض مستحقات شركة هايد بارك لصالح هيئة المجتمعات العمرانية بنحو 1.3 مليار جنيه، بسبب تأخر الهيئة فى توصيل المرافق للشركة.
وعلمت (مال وأعمال) أن شركة هايد بارك العقارية، قدمت شكوى ضد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، لتأخرها فى توصيل المرافق الأساسية لأرض مشروع جاردن هايتس بالقاهرة الجديدة والمملوك لشركة هايد بارك.
وقالت مصادر إنه يوجد فقرة فى عقد الشركة مع الاسكان، يلزم هيئة المجتمعات العمرانية بتوصيل المرافق لأرض المشروع خلال ثلاث سنوات، وفى حالة تجاوز هذه المدة، من حق شركة هايد بارك وقف سداد الأقساط المستحقة عليها للهيئة.
وأشارت المصادر التى تحدثت ل (مال وأعمال) إلى أن الشركة قامت بتقديم شكوى ضد الهيئة لدى لجنة فض المنازعات، وحصلت بالفعل على قرار لصالحها، يقضى بتخفيض مستحقات الشركة لهيئة المجتمعات العمرانية بنحو 1.3 مليار جنيه
وتبلغ إجمالى الأقساط المستحقة على الشركة لصالح هيئة المجتمعات العمرانية نحو 6.9 مليار جنيه، واجبة السداد حتى 2017، وسددت الشركة نحو 2.3 مليار جنيه، فى صورة أقساط ربع سنوية.
ومنذ تأسيسها عام 2007، مرت شركة هايد بارك العقارية بمراحل عديدة، اختلف خلالها اسم الشركة، وهيكل المساهمين، بدءا من داماك الإماراتية، مرورا باستحواذ بنكى التعمير والاسكان والعقارى المصرى، والشركة القابضة للاستثمار والتعمير على 60 % من اسهم الشركة عام 2009، ثم تعديل اسمها لتصبح هايد بارك العقارية بعد ارتفاع حصة البنكين والشركة القابضة إلى 82.22% عام 2011 وزيادة رأس المال المدفوع إلى 450 مليون جنيه.
وفى مايو 2013، دخلت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة كمساهم وشريك استراتيجى فى الشركة، بعد توقيع اتفاق التسوية النهائية مع مجموعة داماك الاماراتية وتنازل المجموعة عن الحصة المملوكة لها فى شركة هايد بارك والبالغ نسبتها 17.78% لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وتعتبر شركة هايد بارك العقارية هى المالك والمطور الرئيسى لمشروع جاردن هايتس بالقاهرة الجديدة، والذى تزيد مساحته الاجمالية على 6 ملايين متر مربع باستثمارات تقديرية 19 مليار جنيه.
وجرى تطوير 3 ملايين متر مربع، ما بين هايد بارك وشركتى ماونتن فيو والأهلى للتنمية العقارية، من خلال عقد بيع بين هايد بارك والشركتين، حيث تبلغ حصة ماونتن فيو 5 آلاف وحدة على نحو 200 فدان، وحصة الأهلى 2500 وحدة على مساحة 100 فدان. وتتولى هايد بارك تنفيذ ما تبقى من المساحة البالغة 1500 فدان.
وقالت مصادر بالشركة إن تأخر توصيل المرافق حتى الآن أثر على معدلات تنفيذ المشروع، خاصة ما يتعلق بالمشروعات الخدمية والتجارية، والتى علقت الشركة استكمالها لحين توصيل المرافق. ويضم المشروع خدمات متعددة منها مول تجارى تم بناؤه بالفعل وتنتظر الشركة توصيل المرافق لأراضى المشروع لاستكمال المول، بجانب بناء حديقة على مساحة 160 فدانا، ومدارس وناد رياضى.
وتعاقدت «هايد بارك» مع مكتب استشارى عالمى لتحديث المخطط العام لمشروعها، الذى يتضمن خطة انشاءات خلال الأربع سنوات القادمة بنحو 1.25 مليار جنيه.
وحصلت الشركة منذ عامين على تمويل بقيمة 1.2 مليار جنيه من تحالف مصرفى يضم بنوك الأهلى المصرى والعقارى المصرى والقاهرة والمصرف المتحد والاستثمار العربى والتنمية الصناعية.