محافظ الجيزة يتحدث عن كل مشكلات المحافظة وأحلامها

على عبد الرحمن: إزالة المبانى المخالفة والتعديات على أراضى الدولة فى أبريل المقبل

أكد محافظ الجيزة الدكتور على عبدالرحمن فى حواره مع «الشروق» أن إزالة المبانى المخالفة والتعديات على أراضى الدولة سيبدأ مع بداية شهر أبريل المقبل، وأنه يتطلع لصدور تشريع لمصادرة مخالفات المبانى بدلا من إزالتها، وتخصيص الجزء الأكبر من عائد المصادرة فى تنمية المنطق، وحذر المواطنين من شراء أى شقة بدون الاستعلام عن قانونية العقار لأنه إذا اشترى شقه مخالفة بإقرار مجلس الشعب لقانون مصادرة المبانى المخالفة ستكون الشقة ملكا للدولة، وأن صناديق المحافظة لها أوجه إنفاق معينة، وأى مستثمر غير ملتزم تسحب الأرض التى خصصت له.

أضاف المحافظ أنه قبل أخذ قسط أرض «نيو جيزة» التى يمتلكها محمود الجمال صهر نجل الرئيس السابق مبارك وأن هناك جهات رقابية تحقق فى الأمر وأنه اتصل بالدكتور كمال الجنزورى، وقال: «القسط لا يعنى تقنين التخصيص»، بالإضافة إلى الانتهاء من حصر الأراضى التى ستطرح للاستثمار، ومخطط تطوير المتحف الكبير، والارتقاء بمنظومة النظافة.. ومواضيع أخرى.

● متى ستتحرك المحافظة لمواجهة مخالفات المبانى ومنع ظهور مناطق عشوائيات جديدة؟
اتفقنا مع مدير أمن الجيزة على اختيار أماكن تنفذ فيها الإزالات فى قطاعات مختلفة حسب التقسيم الأمنى للمحافظة، والتنفيذ سيكون على أرض الواقع خلال الشهر الحالى، وسنبدأ بالحالات واجبة الإزالة مثل الارتفاع فوق عدد الأدوار المرخصة أو التعدى على خطوط التنظيم، والمخالفات عددها كبير جدا، ونتطلع إلى صدور تشريع يتعامل مع كم المخالفات التى حدثت بعد الثورة، ونتبنى فكرة مراجعة المبانى التى حدثت فيها مخالفات من ناحية الأمان لإنشائى بمعرفة جهات حكومية مثل مراكز بحوث الإسكان وجهاز التفتيش الفنى على أعمال البناء، ومراكز كليات الهندسة؛ وإذا ثبت توافر الأمان الإنشائى تصادر الوحدات المخالفة لصالح المحافظة، ويخصص الجزء الأكبر من العائد لتنمية منطقة المخالفة.

● ماذا إذا باع المخالف الوحدات وسكن بها المواطنون؟
التعاملات غير القانونية ليست واجبة التقنين ولا يمكن تقنين التعاملات المخالفة، وحق الدولة لا يمكن تركه، وكذلك حق المجتمع المتضرر مثل الجيران والمارين فى الشارع والمستفيدين من نفس المرافق كلهم تعرضوا لضرر، والعدل يقتضى أن يستفيدوا بشكل ما من هذه الوحدة من خلال مصادرتها لصالح الدولة واستغلال عائدها فى تطوير المنطقة.

● كيف ستصادر الوحدة المخالفة وتحصيل الأموال من المخالفين؟
لن تؤول للمشترى ملكية الشقة لأن الحيازة أمر والملكية أمر آخر، وإذا دفع مواطن ثمن شقة مخالفة ولم تتحقق نقل الملكية للمشترى ألا يؤثر هذا فى نظرة المواطن المنتفع فيما يرغب أن يتفع به، لن يحصل على ملكية، ولن يورث أو ينتقل للتكليف، وعند بيعها سيخطر المشترى منه أن هناك حقا للدولة على هذه الوحدة، ولن تسجل فى الشهر العقارى، أو إصدار شهادة المطابقة وكذلك توصيل المرفق.

● ماذا سيحدث إذا لم يوافق مجلس الشعب على تعديل القانون الحالى ومصادرة المبانى المخالفة؟
هناك أولوية لإعادة النسق المعمارى والتخطيط المعمارى للجيزة لابد أن توضع له أولوية ومجلس الشعب الحريص على حل المشاكل الحقيقية، وهذه تعتبر من ضمن المشاكل الحقيقية التى تواجه المجتمع، نحن لا ننظر عليها على أنها إنشاء مخالف فلننظر إلى المرافق المهددة بالانهيار نتيجة هذا الانفلات.

● متى ستزيل المحافظة تعديات رجال أعمال على 509 أفدنة مخصصة للاستثمار بطريق مصر إسكندرية الصحراوى فى عهد النظام السابق.. والتعديات على أملاك الدولة؟
مدير الأمن قال ستكون خلال شهر أبريل، بالإضافة إلى مناطق مؤثرة مرئية فى 4 قطاعات أمنية وهى شمال ووسط وجنوب وغرب المحافظة، وإزالة التعديات مقترنة بأحكام السيطرة على مجريات الأمور، ومنها الأمن، فالأمن الأعباء المنوط به حملها كثيرة ومتشعبة وطبقا لجدول الأولويات، التصدى للأمور الخاصة بأمان الشارع واستقراره تأخد الأولوية الأولى، مثل البؤر الإجرامية والسرقات والخطف وتجارة المخدرات، وعندما يفرغ الأمن من أحكام السيطرة على الشارع؛ سيبدأ فى معاونة المحليات فى الإزالات والتعديات.

● أرض «نيو جيزة» التى تتجاوز مساحتها 1500 فدان وتقع فى أفضل مكان فى بداية طريق مصر إسكندرية الصحراوى خصصها الجهاز بأقل من 450 جنيها للمتر لصهر نجل الرئيس السابق جمال مبارك، فى حين أن ثمنها الحقيقى أضعاف ذلك المبلغ.. ماذا ستفعل المحافظة لاسترداد فارق السعر؟
شركة الجيزة الجديدة للتنمية والتطوير العقارى التى يمتلكها محمود الجمال سددت القسط الثالث فى 7 فبراير 2012 والمقدر ب185 مليون جنيه، والأرض، أكثر من 1500 فدان، والجهاز لم يخصص كامل المساحة، ولكن هناك مواطنين قاموا بالبيع له، وأى تلاعب حدث فى المزاد لا أعرفه، لأن الأوراق المتوافرة لدى أن هناك مزادا تم، وعليه قسط مقدر بمبلغ معين، وسدد القسط وهناك سنة و11 يوما تأخيرا، قامت الشركة بدفع 10% فوائد، وأضيفت لقيمة القسط وسددت.

وهناك جهات تنظر فى العقود السابقة، وإذا وصلت إلى قرار فى أحقية المحافظة فى فرق سعر سيطالب به، مثل الرقابة الإدارية والنيابة.

● هل المحافظة تقدمت للرقابة الإدارية لمراجعة عقد محمود الجمال؟
استشرت كل الجهات قبل أخذ القسط وقالوا: خذ القسط، والدكتور كمال الجنزورى رئيس مجلس الوزراء طلب أن نرى هل هناك مانع من تسلم القسط من عدمه، وكان الرد أن القسط لا يعنى تقنين التخصيص لأن التخصيص تم بموجب مزاد، تقوم بفحصه جهات رقابية وجهات تحقيق وإذا ثبت أن هناك أى مشكلة سنطالب شركة الجيزة الجديدة للتنمية والتطوير العقارى بفرق السعر.

● كم تنفق المحافظة على منظومة النظافة؟
ننفق 3.8 مليون على 16 شركة جديدة تعمل بأحياء بولاق الدكرور والهرم والعمرانية وجنوب الجيزة، و1.2 مليون للشركة الإيطالية، و5 ملايين لهيئة النظافة، وتحصل المحافظة نحو 4.5 مليون من فواتير الكهرباء.

● لماذا لم تحل مشكلة القمامة فى الأحياء الجنوبية على الرغم من تعاقد المحافظة مع 16 شركة؟
فى نهاية مارس سخصم المحافظة مبالغ مالية من الشركات التى لم تلتزم بالتعاقد المبرم معها بجمع القمامة من المنازل والشوارع بدون تحصيل أى مبالغ من المواطنين، وإذا لم تلتزم الشركات بجمع القمامة من المنازل، سيكون البديل التعاقد مع المتعهدين الصغيرين، وسأعطيهم المبالغ التى تحصل عليها الشركة، لأن هناك مبررا لفسخ العقد، وأتعامل فى كل الأمور طبقا للعقد ونحن لا نطلب أكثر من حقنا ولابد للغير ألا يطلب أكثر من حقه.

● ما خطط المحافظة لتطوير المناطق السياحية المهملة؟
دهشور مثلا خصص لها 50 مليون جنيه لتطويرها ووقع عقد بين المحافظة والجهاز المركزى للتعمير بوزارة الإسكان والهيئة العامة للتنمية السياحية لإنشاء مدخل جديد للمنطقة الأثرية مواز لمصرف البيضة، وازدواج طريق ترعة الدهشورية، ومبنى لاستقبال الزوار، وإقامة مرسى على قرية مزغونة للرحلات النيلية، وهذا تطوير للمنطقة.. وأى تمويل يتاح نحن نستفيد من هذا التمويل فى التطوير، والمردود سيعود على وزارة السياحة ووزارة الآثار والمواطنين بالمنطقة، ونتطلع أن يكون هناك صندوق لتطوير المناطق السياحية بالجيزة وليس لدينا مانع من دعمه كمحافظة بنسبة، ولكن نسبتنا لن تكون كافية لإقامة مشروعات ذات تأثير جوهرى.

أما باقى المناطق السياحية مثل «ميت رهينة» و«أبوصير» فإن المحافظة تقوم بإنارة ورصف الطرق، وإزالة القمامة.

● ماذا ستفعل المحافظة مع الباعة الجائيلين فى ميدان الجيزة؟
سيخصص لهم مكان لعرض منتجاتهم، وعليهم أن يلتزموا بالأماكن المحاطة بالحواجز المعدنية واليت لها مدخل ومخرج، والمحافظة ستقوم بتقنين المساحة المخصصة لكل بائع، وأنه خلال أيام سيتم تفعيل أنفاق الميدان الكهربائية، ووضع خدمة 24 ساعة لتوعية المواطنين باستخدامها بحيث لا يمر المواطنون فى الميدان، وتسيير الحركة المرورية التى يعانى منها المواطنون عند المرور فيه.

● لماذا توقف مشروع تطوير شمال الجيزة وتسليم الوحدات السكنية فى أرض مطار إمبابة على المواطنين الذين ستزال مساكنهم لتوسعة بعض الشوارع؟
توقف المشروع لعدم وجود مياه، لأن خط المياه الذى سيصل للمشروع توقف، والشركة التى تقوم بتنفيذه شركة المقاولات المصرية مختار إبراهيم سابقا، توقفت عن العمل لعدم سداد المديونية، ومستخلصاتها 20 مليونا لدى وزارة الإسكان لم تصرف، وعقدنا اجتماعا مع الشركة والجهاز التنفيذى لمشروعات مياه الشرب والرصف الصحى وشركة مياه الشرب بالجيزة ورؤساء أحياء ومراكز الوراق وكرداسة وأوسيم وشمال الجيزة لمناقشة توقف الشركة عن تنفيذ شبكة المياه التى تأخذ المياه من محطة إمبابة لتوصيلها إلى أوسيم والبراجيل والكوم الأحمر والوراق وإمبابة، وانتهى الاجتماع بأن المطلوب حتى 30 يونيو 50 مليون جنيه، والشركة ارتضت أن تأخذ 20 مليون جنيه لتسديد ديونها لمقاولى الباطن وتبدأ الأعمال، والمحافظة ليس لديها مانع بأنها تساعد ولكننا طلبنا من الشركة بأنها تلتزم بجدول زمنى ومردود لهذه المعاونة، وإذا جاء لنا خطاب بأن الشركة ستنفذ قبل 30 يونيو، وستكون المياه متاحة فى الشبكة الجديدة فى المناطق المحددة؛ سندفع الفلوس.