وكيل تعليم بالغربية: تعزيز التفاعل الإيجابي داخل الفصول مع الطلاب    حكم نهائي.. استبعاد هيثم الحريري من انتخابات مجلس النواب بسبب موقفه التجنيدي    25 فرقة مصرية وأجنبية تشارك في اليوبيل الفضي لمهرجان الإسماعيلية    محافظ الإسكندرية يتفقد اصطفاف معدات مجابهة الأزمات استعدادًا لموسم الشتاء    تراجع أسعار مواد البناء اليوم الخميس 23 أكتوبر 2025    محافظ الجيزة يتفقد مشروعات جهاز رعاية وتشغيل الشباب    إضافة المواليد إلى بطاقات التموين ل 5 فئات.. تعرف عليها    الرقابة المالية تلزم الشركات والجهات العاملة في الأنشطة المالية غير المصرفية بتعزيز بنيتها التكنولوجية والأمن السيبراني لديها    رئيس المخابرات يستقبل نائب الأمين العام للجبهة الشعبية لتحرير فلسطين    انفجار داخل مصنع وسط روسيا يسقط 10 قتلى    «إكسترا نيوز»: ما يدخل غزة لا يزال نقطة في محيط الاحتياج الإنساني| فيديو    تفاصيل الاجتماع الفني لمباراة الزمالك وديكيداها الصومالي    الزمالك يتقدم بشكوى ضد أسامة حسني للمجلس الأعلى لتنظيم الإعلام    تحويلات مرورية جديدة شرق الإسكندرية من غد الجمعة ولمدة 15 يوما    افتتاح «كنوز الفراعنة» في روما أبرز المعارض الأثرية المصرية في أوروبا    حنان مطاوع تكشف شعورها بعد ترشح فيلمها «هابي بيرث داي» ل الأوسكار    «في الحركة حياة» ندوة وورشة عمل بمكتبة الإسكندرية    إزاي نصحى لصلاة الفجر بسهولة؟.. أمين الفتوى يوضح 4 خطوات عملية    نائب وزير الصحة يوجّه بإنشاء عيادات جديدة لخدمة أهالي وسط سيناء    تمارين مثبتة علميا تساعد على زيادة طول الأطفال وتحفيز نموهم    معجنات الجبن والخضار.. وصفة مثالية لوجبة خفيفة تجمع بين الطعم وسهولة التحضير    أندية وادي دجلة تحصل على التصنيف الفضي في تقييم الاتحاد المصري للتنس    التشكيل الرسمي لمنتخب مصر للسيدات أمام غانا في تصفيات أمم إفريقيا    مساعد وزير الخارجية المصري: الاتحاد الأوروبي أصبح شريكًا اقتصاديًا بمعنى الكلمة لمصر    محافظ بني سويف يتفقد مستجدات الموقف التنفيذي لأعمال المرحلة الثانية من تطوير نادي سيتي كلوب    محافظ كفر الشيخ: تسهيلات غير مسبوقة للجادين وإزالة معوقات التقنين لتسهيل الإجراءات    وزارة التضامن تحدد آخر موعد للتقديم في حج الجمعيات الأهلية 2026    الأنبا إبرهام: الوحدة المسيحية تحتاج إلى تواضع وحوار ومحبة حقيقية    رسمياً.. الاتحاد يشكو حكم مباراته ضد الأهلي    باعتراف صحيفة صهيونية..جيش الاحتلال فشل فى تحرير الأسرى بالقوة العسكرية    حكم الشرع في خص الوالد أحد أولاده بالهبة دون إخوته    حصيلة ضحايا الحرب على غزة تتجاوز 238 ألفا و600 شهيد وجريح    نادي الصحفيين يستضيف مائدة مستديرة إعلامية حول بطولة كأس العرب 2025    أسعار النفط تسجل 65.94 دولار لخام برنت و61.95 دولار للخام الأمريكى    بيتصرفوا على طبيعتهم.. 5 أبراج عفوية لا تعرف التصنع    ب«لافتات ومؤتمرات».. بدء الدعاية الانتخابية لمرشحي مجلس النواب في الوادي الجديد (تفاصيل)    العثور على جثة «مجهول الهوية» على قضبان السكة الحديد بالمنوفية    فاليري ماكورماك: مصر مثال عظيم في مكافحة السرطان والتحكم في الأمراض المزمنة    الداعية مصطفى حسنى لطلاب جامعة القاهرة: التعرف على الدين رحلة لا تنتهى    رفع 3209 حالة اشغال متنوعة وغلق وتشميع 8 مقاهي مخالفة بالمريوطية    السادة الأفاضل.. انتصار: الفيلم أحلى مما توقعته ولا أخشى البطولة الجماعية    حجز الحكم على البلوجر علياء قمرون بتهمة خدش الحياء العام ل29 أكتوبر    الجيش الثالث الميداني يفتتح مزار النقطة الحصينة بعيون موسى بعد انتهاء أعمال تطويره    مستشار رئيس الجمهورية ومحافظ أسوان يشيدان بمستوى التجهيزات التعليمية والخدمات المقدمة للطلاب    تعرف على مواقيت الصلاة اليوم الخميس 23-10-2025 في محافظة الأقصر    وزارة الدفاع الروسية: إسقاط 139 طائرة مسيرة أوكرانية خلال الليل    نقابة السجون الفرنسية تندد بوجود ضباط مسلحين لحراسة ساركوزي داخل السجن    البنك الأهلي يحصد شهادة التوافق لإدارة وتشغيل مركز بيانات برج العرب من معهد «Uptime»    رانيا يوسف تكشف الفرق الحقيقي في العمر بينها وبين زوجها: مش عارفة جابوا الأرقام دي منين!    الصحة توقع مذكرة تفاهم مع الجمعية المصرية لأمراض القلب لتعزيز الاستجابة السريعة لحالات توقف القلب المفاجئ    مقتول مع الكشكول.. تلميذ الإسماعيلية: مشيت بأشلاء زميلى فى شنطة المدرسة    محمد صلاح.. تقارير إنجليزية تكشف سر جديد وراء أزمة حذف الصورة    شبكة العباءات السوداء.. تطبيق "مساج" يفضح أكبر خدعة أخلاقية على الإنترنت    تموين قنا يضبط محطة وقود تصرفت فى 11 ألف لتر بنزين للبيع فى السوق السوداء    ما حكم بيع وشراء العملات والحسابات داخل الألعاب الإلكترونية؟ دار الإفتاء تجيب    سعر اليورو مقابل الجنيه المصري اليوم الخميس 23 أكتوبر 2025 في البنوك المحلية    على أبو جريشة: إدارات الإسماعيلى تعمل لمصالحها.. والنادى يدفع الثمن    إلهام شاهين: لبلبة عشرة عمرى والكاميرات تتلصص علينا ويتخيلوا حوارات غير حقيقية    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



إلغاء التوكيلات.. ضربة قاضية لسماسرة المدن الجديدة
نشر في أكتوبر يوم 07 - 09 - 2014

فى خطوة وصفها البعض بالضربة القاضية لسماسرة العقارات بالمدن العمرانية الجديدة الذين يتاجرون بالوحدات السكنية وقطع الأراضى من الباب الخلفى ممثلًا فى «الشهر العقارى»، حيث تلقت كافة مكاتب التوثيق على مستوى الجمهورية قرارا موقعًا عليه من وزير الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ومساعد وزير العدل لشئون الشهر العقارى يلزمهم بعدم تحرير توكيلات أو توثيق عقود بيع للوحدات السكنية والأراضى التابعة للمدن العمرانية الجديدة، دون إحضار شهادة من أجهزة المدن العمرانية الجديدة يفيد بأن الوحدة السكنية أو التجارية والصناعية وأراضى الإسكان غير خاضعة للقانون رقم 33 لسنة 2014 والذى ينص على بطلان كل تصرف فى وحدات برنامج الإسكان الاجتماعى ويحظر على مصلحة الشهر العقارى والتوثيق شهر أو تسجيل أو التسجيل العينى أو التصديق أو إثبات التاريخ على التصرفات أو إجراء التوكيلات أو التنازلات أو إجراء أى معاملات على وحدات برنامج الإسكان الاجتماعى إلا بعد موافقة وزارة الإسكان والمرافق والتنمية العمرانية ممثلة فى صندوق تمويل الإسكان الاجتماعى بالنسبة للوحدات السكنية وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالنسبة لقطع الأراضى.
ومن جانبه، أوضح أحمد مجدى محام وعضو مجلس أمناء بإحدى المدن العمرانية الجديدة أن هذا القانون قضى تماما على المتاجرة بالوحدات السكنية والأراضى التى تتم من خلال السماسرة، مشيرًا إلى أن الوحدات السكنية وأراضى الإسكان لا يجوز بيعها إلا بعد سداد كامل أقساطها حيث تتم عملية التنازل فى أجهزة المدن الجديدة وفقا لشروط ورسوم محددة، وللتحايل على ذلك اتجه السماسرة للباب الخلفى والبديل عن أجهزة المدن العمرانية الجديدة وهو الشهر العقارى لتحرير توكيلات موثقة بين صاحب العين «البائع» والشخص «الشارى» على أن ينص التوكيل على صيغة محدده وهى أن يوكل صاحب العين شخص بعينه فى الحضور نيابة عنه لجهاز المدينة لاستلام وتقديم الأوراق والتعامل مع كافة الإدارات وتسديد الأقساط والتعامل مع كافة البنوك فيما يخص العين خاصة بنك الإسكان والتنازل والبيع للنفس وللغير والتعامل مع كافة المرافق كهرباء مياه غاز تليفونات ولا يجوز إلغاء التوكيل إلا بحضور الطرفين، وأوضح مجدى أنه بموجب هذا التوكيل يصبح الموكل مالكا للأرض أو الوحدة السكنية وله حق التصرف فيها كما يشاء، مشيرًا إلى أن نحو80% من سكان المدن يتملكون وحدات سكنية وأراضى بموجب هذه التوكيلات، من ناحية أخرى رفضت أجهزة المدن العمرانية الجديدة تحرير أى شهادات تفيد بذلك إلا بعد مراجعة وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وهو ما أدى بدوره لوقف عمليات البيع والشراء فى العقارات بالمدن العمرانية الجديدة وخلو مكاتب التوثيق العقارى من روادها، وأمام ذلك لجأ أصحاب الوحدات والأراضى السكنية لإجراء عمليات البيع والشراء من خلال التنازل عن العين داخل أجهزة المدن.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.