مبادرة التمويل العقاري.. أهم الشروط قبل التقديم

تسيطر حالة من الترقب والتساؤلات على المشهد العقاري في الأيام الحالية، بشأن مبادرة التمويل العقاري، التي أطلقها البنك المركزي، بتوجيهات من الرئيس عبدالفتاح السيسي، بهدف توفير وامتلاك المسكن لكل مواطن مصري.
الفئات المستفيدة من مبادرة التمويل العقاري
يستفيد من مبادرة التمويل العقاري، محدودي ومتوسطي الدخل وأصحاب المعاشات والمهن الحرة، والمواطنين الذين استفادوا من مبادرات سابقة ذات العائد 8%، من خلال قروض طويلة الأجل تصل إلى 30 عامًا بفائدة منخفضة 3%.
وبالنسبة للمستفيدين من مبادرات سابقة ذات العائد 8%، تم السماح لهم بتعديل الرغبات والاستفادة من مبادرة ال3%، حيث سيتم تعديل القسط الشهري الخاص بالوحدة، فضلًا عن مد فترة التقسيط من 15إلى 30 عاما.
الوحدة القابلة للتمويل ب مبادرة التمويل العقاري
يشترط في مبادرة التمويل العقاري، أن تكون الوحدة السكنية التي استقر اختيار المواطن عليها، أن تكون كاملة التشطيب وجاهزة للسكن، أن تكون مسجلة او قابلة للتسجيل، وأن تكون بغرض السكن والمعيشة وليست للإسكان السياحي أو الموسمي.
مبادرة التمويل العقاري.. الدخل الشهري
بالنسبة لمحدودي الدخل لا يزيد عن 6 آلاف جنيه للأسرة و4500 جنيه للأعزب بنسبة مقدم 10% من إجمالي قيمة الوحدة، وبالنسبة لمتوسطي الدخل يجب ألا يتجاوز صافى الدخل الشهري للأعزب 10 آلاف جنيه، وبالنسبة للأسرة لا يتجاوز 14 ألف جنيه بنسبة مقدم من 15إلى 20%.
وأعلنت المبادرة، استثناء أسر الشهداء والمصابين وأفراد الجيش والشرطة من شرط الحد الأقصى للدخل.
قيمة الوحدة في مبادرة التمويل العقاري
بالنسبة لمحدودي الدخل في مبادرة التمويل العقاري، سعر الوحدة يحدده صندوق دعم التمويل العقاري، أما بالنسبة لمتوسطي الدخل لا تزيد قيمة الوحدة على 1.1 مليون جنيه للأعزب وبين 1.1 إلى 1.4 بالنسبة للأسرة ويحظر بيع الوحدة قبل 7 سنوات من تاريخ استلام الوحدة
شروط أساسية في مبادرة التمويل العقاري
ومن بين الشروط الأساسية للاستفادة من مبادرة التمويل العقاري، ألا يكون قد سبق تخصيص وحدة سكنية للمتقدم أو لزوجته أو الأولاد القصر أيا كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات، سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير.
مبادرة التمويل العقاري.. طروحات الإسكان الاجتماعي
أكد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، على أن مبادرة التمويل العقاري 2021 تشمل الطرح الجديد للإسكان الاجتماعي.
وتنطبق مبادرة التمويل العقاري 2021، على شقق وزارة الإسكان التي يتمّ توجيهها لمحدودي الدخل من خلال برنامج الإسكان الاجتماعي، أو للإسكان المتوسط «سكن مصر- دار مصر» أو للإسكان الفاخر في مشروع «جنة».