الإسكان: على المتقدم مراجعة الصندوق خلال عام من تاريخ الحجز

قال المهندس صلاح حسن، نائب المدير التنفيذي لصندوق تمويل الإسكان الاجتماعي، أنه على المتقدم أن يلتزم بمراجعة وزارة الإسكان وجهات التمويل وصندوق التمويل العقاري في خلال سنة من تاريخ الحجز للتأكد من التخصيص من عدمه، وفى حال عدم المراجعة في هذه الفترة يعتبر ذلك عدولاً منه عن الحجز، ويتم إلغاؤه ولا يحق له الرجوع على الوزارة أو أي من قطاعاتها بأي التزامات، ويعتبر الإعلان وكراسة الشروط وقانون الإسكان الاجتماعي وقانون التمويل العقاري ولائحته التنفيذية وقانون البناء الموحد وشروط الحجز المعتمدة من مجلس الوزراء، جزء لا يتجزأ من شروط الحصول على وحدة سكنية بالمشروع، موضحاً أنه سيتم الاستعلام الميداني على المستحقين طبقاً لأولوياتهم، مع ضرورة تأكد العميل من شخصية مندوب الاستعلام، وعدم سداد أية مبالغ له تحت أي مسمى، مؤكداً أنه لن يلتفت إلى أية مستندات ترد غير مستوفاة أو عن غير طريق البريد، أو بعد موعد التقديم، موضحاً أن التخصيص يتم عن طريق قرعة عشوائية بالحاسب الآلي.


وأضاف "حسن" أن كراسة الشروط بها إقرار يتضمن بعض البنود التي يوافق عليها المتقدم ويلتزم بها، وهذه البنود هي: الاطلاع والالتزام بالشروط الأساسية للتمويل العقاري وفقا لأحكام القانون رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية وتعديلاته، وبأحكام قانون الإسكان الاجتماعي رقم 33 لسنة 2014، وكذا الإقرار بأن جميع المستندات المرفقة بالطلب المقدم من العميل صحيحة وتحت مسئوليته، وكذا جميع البيانات المحررة بالطلب مدونة بمعرفته وصحيحة وتحت مسئوليته، وفي حالة المخالفة يكون مسئولاً جنائياً ومدنياً ويعاقب طبقاً لأحكام المادة رقم 215 وغيرها من مواد قانون العقوبات، ويحق للجهة المالكة للوحدات إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي واتخاذ كافة الإجراءات القانونية اللازمة لحفظ حقوقها، وتتضمن أيضاً الإقرار بأنه لم يسبق له الحصول على أي دعم من صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقاري أو أي دعم إسكاني حكومي آخر، كما أن المتقدم لم يتمتع هو أو زوجه / أو زوجته أو أولاده القصر من قبل بالحصول على أي قرض تعاوني إسكاني من أي جهة كانت، كما لم يتم تخصيص أي وحدة سكنية لأي منهم سواء من أي جهة حكومية أو تعاونية أو خلافه ولا يمتلك أي وحدة سكنية.

ويتضمن الإقرار أيضاً أن جميع البيانات الخاصة بالدخل المدونة بالطلب هي صافى الدخل "السنوي،الشهري" الخاص به من جميع مصادر الدخل سواء أساسي أو إضافي، ويقر بأنه لا يمتلك أي أملاك تدر عليه دخلا إضافيا مثل الأملاك الزراعية أو العقارات أو الأراضي أو خلافه، كما يقر بأنه لا يمتلك أى محلات تجارية ولا يعمل بأي مهن تجارية أو غير تجارية أو أية أعمال حرة أو خلافه، وليس له أي مصادر أخرى تدر عليه دخلا إضافيا بخلاف الموضح بالطلب المقدم منه، وأنه لا يمتلك أي سندات أو أسهم أو ودائع أو أي أوعية ادخارية بأي من فروع البنوك العاملة في جمهورية مصر العربية أو حسابات التوفير أو أي أوراق مالية تدر عليه دخلا إضافيا لم يذكرها بطلبه، ويقر بالتزامه بالانتفاع بالوحدة السكنية التي سيتم تخصيصها له، وأن يقوم بشغلها على نحو منتظم ودائم خلال سبع سنوات من تاريخ استلامه لها، وفى حالة مخالفته لذلك فإنه يكون مسئولاً عن رد الوحدة السكنية والدعم السابق منحه له، كما أنه ملتزم بإخطار الصندوق خلال سبع سنوات من تاريخ حصوله على الدعم في حالة قيامه بأي تصرفات في الوحدة المدعومة من الصندوق سواء بالبيع أو الهبة أو غير ذلك من التصرفات، أو ترتيب أي حق عيني على الوحدة أو تأجيرها أو تمكين الغير من الإنفراد بشغلها، أو في حالة رغبته في السداد المعجل بباقي الأقساط.

وأوضح"حسن" أن الإقرار يضمن أنه في حالة إخلاله بأي مما سبق أو استعمال الوحدة السكنية المخصصة له في غير غرض السكنى، أو في حالة ثبوت وجود مصدر من مصادر الدخل لم يذكرها عند تقديم طلب الحصول على دعم الصندوق، أو في حالة عدم الإبلاغ عن أي تغييرات إيجابية تطرأ على دخله خلال أسبوع من حدوث تلك التغييرات قبل الحصول على قيمة الدعم، أو في حالة عدم صحة البيانات المقدمة منه والتي ترتب عليها حصوله على دعم غير مستحق، يقر بالتزامه برد قيمة الدعم وتكلفته والتعويضات المناسبة، وتحمل المسئولية الجنائية والمدنية المترتبة على الإخلال بأي مما سبق ذكره، وللصندوق الحق في اتخاذ الإجراءات القانونية التي يراها مناسبة لضمان حقوقه بما فيها حق كل من الصندوق أو جهة التمويل في استرداد الوحدة المدعومة، حتى ولو كان قد تم تسليمها له، وأن يقوم المتقدم بإنهاء الإجراءات التعاقدية المطلوبة مع جهة التمويل في أجل غايته 15 يوما من تاريخ التخصيص وإلا يجوز للصندوق اعتبار التأخير عن ذلك الأجل تنازلاً عن الوحدة المخصصة، وفى هذه الحالة لا يكون له الحق في التمسك بأولوية الحجز.


ويتضمن الإقرار كذلك تفويض المتقدم لصندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقاري بالإطلاع بنفسه أو بواسطة جهة التمويل على جميع الودائع والأرصدة النقدية الخاصة بالعميل والمودعة لدى البنوك، وتفويضه في الإطلاع على جميع حسابات العميل بجميع البنوك العاملة في مصر وعلى أية بيانات أو معلومات تخص أرصدته، ويقر بأن عنوان المراسلات الموضح بهذا الطلب هو محله المختار، وأية مراسلات أو إعلانات ترسل له على هذا العنوان تعتبر صحيحة ومنتجة لجميع آثارها القانونية، وأنه يوافق على قيام الصندوق بالاستعلام بنفسه أو بواسطة جهة استعلام متخصصة عن صحة كافة البيانات والمستندات المقدمة منه للصندوق، ويوافق على قيام الصندوق بتحويل مبلغ الدعم لجهة التمويل، كما يقر بأنه على علم ودراية بأن تخصيص أماكن الوحدات السكنية بالصندوق يتم إلكترونياً عن طريق الحاسب الآلي، ويتعهد بقبول آلية التخصيص ونتيجته، وأنه لا يحق له الاعتراض على الوحدة المخصصة.


وأشار"حسن" إلي إن هناك أكثر من 100 ألف وحدة"، في مراحل التشطيب مطروحة ب24 محافظة، وتشمل:" محافظة الإسكندرية، بمدينة برج العرب، وفى محافظة القليوبية بالخانكة، وحى شرق شبرا الخيمة "مسطرد عزبة الصفيح"، وفى محافظة الشرقية بمناطق: مدينة العاشر من رمضان، وصان الحجر، وأولاد صقر، ومشتول السوق، وكفر صقر، والقرين، وفاقوس، وفى محافظة الدقهلية بمناطق: جمصة، وبني عبيد، والمطرية، وأجا، وفى محافظة المنوفية بمناطق: مدينة السادات، ومركز السادات، وأشمون، والباجور، وتلا، وبركة السبع، والشهداء، وفى محافظة دمياط بمناطق: عزبة البرج، وشطا، والزرقا، والركابية، وكفر البطيخ، وكفر سعد، وفى محافظة كفر الشيخ، بمناطق: كفر الشيخ، وبيلا، وبلطيم، ومطوبس، وفوه، وقلين، والحامول، ودسوق، وبرج البرلس، وسيدى سالم، والرياض، وفى محافظة الغربية بمناطق: كفر الزيات، وقطور، وبسيون، والمحلة الكبرى، وفى محافظة البحيرة بمناطق: مدينة النوبارية الجديدة، والدلنجات، ووادى النطرون، والرحمانية، والمحمودية، وكفر الدوار، وأبو المطامير، وأبوحمص، وبدر، وفى محافظة الإسماعيلية بمناطق: أبو عطوة، والقنطرة شرق، وفايد قرية عبد الناصر، والقصاصين أم عزام، والتل الكبير قرية العهدة، وفى محافظة الجيزة بمنطقة جرزا القطورى بالعياط، وفى محافظة الفيوم بمناطق: مدينة الفيوم الجديدة، وهوارة المقطع، وطامية، وشدموه، ودمشقين، وسنورس.


وأوضح "حسن" أن محافظة بني سويف تشمل مناطق: مدينة بني سويف الجديدة، وبني سويف، والواسطي، وفى محافظة المنيا بمناطق: مدينة المنيا الجديدة، وسمالوط، ومطاى، وبنى مزار، وملوي، ومركز المنيا "بالمنيا الجديدة"، وفى محافظة أسيوط بمناطق" مدينة أسيوط الجديدة، وديروط، وأبنوب، والفتح، والبدارى، وأسيوط، وأبو تيج، وساحل سليم، ومنقباد، ومنفلوط، وصدفا، وفى محافظة سوهاج بمناطق: مدينة سوهاج الجديدة، وطهطا، والكوثر، والمنشأة العيساوية، وجهينة، والمراغة، وفى محافظة الأقصر بمناطق: مدينة طيبة الجديدة، والدير، والشغب، والمدامود، وأرمنت، وإسنا، والطود، والقرنة، وفى محافظة قنا بمناطق: مدينة قنا الجديدة، ونجع حمادى، وقنا، وقوص، وأبو تشت، والوقف، ونقادة، وفى محافظة أسوان بمناطق: مدينة أسوان الجديدة، وكوم أمبو، وإدفو، وفى محافظة البحر الأحمر بمناطق: الغردقة، والقصير، ورأس غارب، وسفاجا، ومرسى علم، وفى محافظة الوادى الجديد بمناطق: باريس، وبلاط، والفرافرة، وفى محافظة مطروح بمناطق: الحمام، والعلمين، وسيدى عبدالرحمن، وسيوة، وفى محافظة شمال سيناء بمناطق: العريش، ونخل، والحسنة، وفى محافظة جنوب سيناء بمناطق: أبوزنيمة، وطور سيناء، ودهب، ورأس سدر، ونويبع، وسانت كاترين، وأبو رديس، وطابا.


ولفت "حسن" إلي أن الوحدات السكنية المقرر تنفيذها خلال عام بالمحافظات بعدد "400 ألف وحدة سكنية"، والتي كلف بها الرئيس السيسي، مطروحة ب27 محافظة كالتالي: في محافظة القاهرة بمناطق" مدينة 15 مايو، وحلوان، ومدينة بدر"، وفى محافظة الجيزة بمناطق" مدينة 6 أكتوبر، وحى الوراق، ومنشية البكاري، ومركز كرداسة، ومركز الواحات البحرية، ومركز أبو النمرس، ومركز الصف، والباويطي"، وفى محافظة الإسكندرية بمناطق"مدينة برج العرب الجديدة، ومرغم قبلى حى العامرية أول"، وفى محافظة بورسعيد بمناطق" مدينة شرق بورسعيد، وجنوب بورسعيد"، وفى محافظة الإسماعيلية بمناطق" جلبانة، والبياضة، والرياح، وأبو خليفة"، وفى محافظة السويس "بحى عتاقة"، وفى محافظة القليوبية بمناطق" مدينة العبور، والخانكة، وبهتيم"، وفى محافظة الشرقية بمناطق" مدينة العاشر من رمضان، وأبو كبير، وههيا، والحسينية، والقرين، وكفر صقر، وفاقوس، وبلبيس، ومركز الزقازيق"، وفى محافظة الدقهلية بمناطق" نبروه، والجمالية، والكردى، والسنبلاوين، والمطرية، وطلخا، وجمصة"، وفى محافظة المنوفية بمدينة السادات، وفى محافظة دمياط بمناطق" شطا، وكفر سعد، والزرقا، وعزبة البرج"، وفى محافظة كفر الشيخ، بمناطق" سيدي سالم، وبيلا، والحامول، وكفر الشيخ أرض مصنع القمامة"، وفى محافظة الغربية بمناطق" المحلة، وسمنود "ميت بدر حلاوة"، وفى محافظة البحيرة بمناطق" مدينة النوبارية الجديدة، وكفر الدوار، ودمنهور، وإدكو"، وفى محافظة الفيوم بمناطق" مدينة الفيوم الجديدة، ومركز الفيوم، وطامية، ويوسف الصديق"، وفى محافظة بني سويف بمناطق" الواسطي، وناصر، واهناسيا، وسدس، وفى محافظة المنيا بمناطق: مدينة المنيا الجديدة، ومغاغة، والمنيا".


وأضاف"حسن" أن محافظة أسيوط تشمل مناطق مدينة أسيوط الجديدة،وأبو تيج، ومركز الغنايم، وفى محافظة سوهاج بمناطق: مدينة أخميم الجديدة، وحى الكوثر، وجهينة، والمراغة، وفى محافظة الأقصر بمنطقة أرمنت " أبو قليعى، والريانية"، وفى محافظة قنا بمناطق" مدينة قنا الجديدة، وقنا، وأبو تشت، ونجع حمادي"، وفى محافظة أسوان بمناطق "دراو، ونصر النوبة"، وفى محافظة البحر الأحمر بمناطق" رأس غارب، والغردقة، وسفاجا، والقصير، ومرسى علم"، وفى محافظة الوادي الجديد بمناطق" الخارجة، والداخلة"، وفى محافظة مطروح بمناطق" مدينة العلمين الجديدة، ومرسى مطروح"، وفى محافظة شمال سيناء بالعريش، وفى محافظة جنوب سيناء بمناطق" أبو زنيمة، وطور سيناء، ودهب، ورأس سدر، ونويبع، وأبو رديس".