اعرف مواصفات وشروط حجز شقق «أكتوبر» و«القاهرة الجديدة».. بالصور

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة لطرح 14 ألف وحدة سكنية لمحدودي الدخل بمشروع الإسكان الاجتماعى في مدينة 6 أكتوبر والقاهرة الجديدة، للحجز يونيو المقبل، وتبلغ مساحة الشقق 90 مترا (3 غرف وصالة) كاملة التشطيب بنظام التمليك.
وبلغ عدد الوحدات السكنية التى ستطرح بأكتوبر 13 ألف شقة بمنطقة دهشور على طريق القاهرة الفيوم، وتمثل جزء من مشروع إنشاء 50016 وحدة سكنية لمحدودي الدخل بالمحافظات بمنحة إماراتية، وأشرفت على تنفيذها الهيئة الهندسية للقوات المسلحة المصرية وتم توقيع بروتوكول لتسليمها من الإمارات لوزارة الإسكان والانتهاء من تنفيذها في يوليو المقبل.
أما عن الشروط التى يجب توافرها لحجز شقق الإسكان الاجتماعى المخصص لمحدودي الدخل: لا يحق للمتقدم أو الأسرة ( الزوج / الزوجة / الولاد القصر)، التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية فى المدن الجديدة والمحافظات، وعدم امتلاك ( الزوج / الزوجة / الولاد القصر) أى وحدة سكنية، وألا يكونوا قد سبق لهم الحصول على وحدة سكنية أو قرض تعاونى أو قطعة أرض سواء كانت فى حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير.
أن يكون المتقدم للحجز من أبناء المحافظة والمرتبط بها عملا وإقامة أو من المقيمين أو من العاملين بها أو إحدى المدن الجديدة التابعة لها، ويقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز، وفى حال المخالفة يكون مسئولا جنائيا ومدنيا، ويعاقب طبقا لأحكام قانون الإسكان الاجتماعي، ويحق للجهة المالكة للوحدات إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي، واتخاذ كافة الإجراءات القانونية لحفظ حقها مع تطبيق قانون التمويل العقاري وتعديلاته'‘.
لا يقل سن المتقدم عن 21 سنة ولا يزيد على 50 سنة في بداية مدة الحجز، ويحظر على المتقدم شراء الوحدات نقدا ويلتزم بالسداد بنظام التمويل العقاري ، وأن يكون المتقدم من محدودي الدخل وألا يزيد دخله السنوي طبقا لقانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 وتعديلاته ولائحته التنفيذية، عن 2250 جنيه في الشهر للأعزب، و3000 جنيه للمتزوج " الأسرة ".
أما بالنسبة للمستندات المطلوبة، فإنه يتم تقديم صورة من بطاقة الرقم القومي، للمتقدم وزوجه ‘'سارية'‘، وشهادة التأمينات الاجتماعية، مع تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية واجمالى الدخل الشهري أو أي مستندات أخرى يراها العميل، توضح دخله وتعزز أو تضيف للدخل ، وبالنسبة لأصحاب المهن الحرة ، فيتم تقديم شهادة من محاسب قانونى تبين صافى الدخل الشهرى أو السنوي، وصورة من السجل التجارى والبطاقة الضريبية، لأصحاب المشروعات الصغيرة (محل – ورشة.....)، وتقديم صور الشهادات الرسمية المثبتة للحالة الاجتماعية، وعدد أفراد الأسرة ( صورة من وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة وشهادات ميلاد الابناء (رقم قومي مميكنة)، وإيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي.
وحول أسلوب التقدم والسداد ، يتم سداد مقدم الحجز بمبلغ 5000 جنيه (يرد فى حالة عدم التخصيص)، بجانب 100 جنيه (مصاريف استعلام لا ترد) ويتم سداده في أى مكتب بريد مميكن بكافة محافظات الجمهورية.
ويتم ملء النموذج المرفق بخط واضح ويرسل مع المستندات المطلوبة وصورة ايصال السداد داخل مظروف مغلق يكتب عليه المحافظة والمدينة أو المركز المراد الحجز بها، وذلك بخطاب مسجل بعلم الوصول إلى فرع بنك التعمير والإسكان، بالمحافظة المراد الحجز بها والموضح بعاليه، وسيتم إخطار المستحقين لاستكمال سداد 15% من ثمن الوحدة، و حال عدم قيام المستحقين بالسداد فى خلال شهر من تاريخ الاخطار يتم إلغاء الحجز .
ويتم التخصيص طبقا لعدد الوحدات المتاحة، وسيتم مراعاة تخصيص 5% من الوحدات لذوى الإعاقة والاحتياجات الخاصة بشرط انطباق الشروط عليهم، وتقديم المستند الدال على درجة الإعاقة.
ويبدأ القسط الشهري من 480 جنيها (كحد أدنى ) بزيادة سنوية 7% كحد أقصى لمدة 15 عاما، يتم حسابه طبقا لتكلفة الوحدة ودخل المواطن ، ويقدم صندوق التمويل العقاري دعما نقديا يتراوح بين 5 إلى 25 ألف جنيه طبقا للدخل، ويقدم البنك المركزي من خلال البنوك المشاركة تمويلا للوحدة بأسعار عائد مخفضة (تحسب على أساس متناقص) وتبلغ 7% ولا يتم تغيرها طوال فترة التمويل.
يذكر أن الوحدات السكنية الجديدة تم تشييدها في مجتمعات سكنية حضارية، تتكون كل عمارة منها من دور أرضي و5 طوابق متكررة، ويضم كل منها 4 شقق سكنية بمساحة 90 مترًا مربعًا للشقة الواحدة، وتتكون كل شقة من 3 غرف نوم وصالة وحمام.
كما روعي في تصميم هذه التجمعات السكنية أن تشتمل على مناطق خدمية تخدم كل منطقة منها أعداد محددة من السكان، وكل منطقة بها وحدات للخدمات ومحال تجارية ومخابز.
وتم تنفيذ ال 50016 الممولة من دولة الإمارات بعدد كبير من المدن بالمحافظات في (القاهرة "مدينة بدر"– الإسكندرية "برج العرب"– بورسعيد "الرسوة"– الإسماعيلية "فايد، القنطرة شرق، القصاصين، التل الكبير، أبو عطوة"– السويس "عتاقة"– القليوبية "الخانكة، شبرا الخيمة" – الدقهلية "تقسيم 15 مايو جمصة"– المنوفية "أبو مشهور، بركة السبع" – دمياط "كفر سعد"– البحيرة "وادى النطرون"– الجيزة "دهشور"– المنيا "المنيا الجديدة"– سوهاج "حى الكوثر"– قنا "الصالحية، نجع حمادى، الوقف، الترامسة"– الأقصر "القرنة، أرمنت، الطود، إسنا"– البحر الأحمر "الغردقة" – جنوب سيناء "أبوزنيمة، أبو رديس، طور سيناء، نويبع، طابا، دهب").