لماذا تعد العقارات استثمارا مضمونا؟

ينظر العديد من المستثمرين إلى العقارات كوسيلة جيدة للإستثمار بالرغم من أنها ليست الطريقة الوحيدة له، فهناك مثلا الاستثمار في البورصة وتداول الأسهم والاستثمار في الأعمال كإنشاء أو المشاركة في شركة أو مشروع خاص.
فلماذا يفضل الناس الاستثمار في العقارات؟.
في الحقيقة هناك عدة أسباب لتفضيل استثمار ما على الآخر، لكن في النهاية عند مراجعة هذا الاختيار يجب علينا النظر له من جانب عملي، فالوسائل الأخرى أيضا لها مميزاتها وقد تكون أفضل في بعض الأوقات، فالأمر هنا ليس منافسة على الأفضل، لكن نحن هنا نستعرض لماذا تعد العقارات استثمارا مضمونا؟
السبب الأول - الإستقرار
إن أسعار العقارات ترتفع مع مرور الوقت بوتيرة ثابتة ، لذلك فإذا حدث وانخفضت قيمة العقارات لأي سبب، فإنها ترتد بشكل عام في الوقت المناسب، أي إنها أقل تقلباً من أشكال الاستثمار الأخرى وهذا يمنح إحساسًا أكبر بالاستقرار وهذا يعني أيضًا أنه من الأسهل رصد السوق والتنبؤ بما سيحدث مما يساعد في إتخاذ القرار عند الإيجار، البيع أو شراء العقار من المطورين العقاريين أو الأفراد على سواء.
السبب الثاني – إمكانية فهم السوق العقاري
إن سوق العقارات ليس بالسوق المعقد لفهمه فهو يحوي العديد من المصطلحات التي قد نستخدمها في الحياة اليومية ومن الناحية الفنية ، فمنتجات السوق العقاري المتاحة للبيع أو الشراء محددة فإما شقق أو فلل أو قطع أراضِ، وهذا يعني بالتالي أنه حتى الشخص العادي يستطيع فهم ما هو متضمن في مجال الاستثمار العقاري في فترة زمنية قصيرة نسبيًا، دون الحاجة للحصول على شهادة دراسية متخصصة أو اللجوء إلى مرجع لتفسير مصطلحات هذا السوق وهذه البساطة تجعل من السهل اختيار وتقييم وتحديد مايمكن القيام به في هذا المجال من عمليات بيع وشراء وتأجير.
السبب الثالث – إمكانية تحقيق فائدة كبيرة
أن العمليات التي تتم في السوق العقاري من بيع وشراء وتأجير هى عمليات مستمرة لإن هناك دائما حاجة إليها لدى القطاعات المختلفة من المتعاملين داخله وهذه العمليات لها دوما ميزة إيجابية.
فعندما تقوم بتأجير العقار الخاص بك، فإن الإيجار المدفوع لك قد يساهم في مساعدتك على سداد رهن عقاري تكون قد حصلت عليه لشراء عقار آخر أو إستئجاره.
وأيضاً، إذا كنت تمتلك عقاراً فإنه يمكنك أن تقترض بضمان هذا العقار لشراءعقار آخر وهكذا.
كل هذه الفوائد المالية تتضاعف كلما زاد عدد العقارات التي قد تتعامل معها مما يساعد في تحقيق إستفادة مالية كبيرة من تلك العقارات عن طريق توظيف إستثماراتها بأكثر من طريقة.
السبب الرابع - نمو رأس المال
هناك نظرية تقول أن العقارات من الممكن أن تتضاعف في القيمة كل عشر سنوات وبالفعل فقد شهدت العقارات ارتفاعًا في السنوات الخمس أو العشر الأخيرة لذلك فإن القيام بتأجير العقار والحصول على دخل شهري من هذا التأجير يعتبر ميزة ناتجة عن ذلك الإستثمار والأمر ينطبق أيضاً في حالة شراء عقار ثم التفكير في إعادة بيعه بعد عدة سنوات مما يضمن تحقيق ربح جيد من عملية البيع.
الخلاصة، إن إمتلاك أصل عقاري ملموس من الأمور التي يشعر تجاهها الكثيرون بأريحية وأمان مقابل الأنواع الأخرى من الإستثمارات الإلكترونية؛ ففي سوق العقارات تدرك ما لديك ويمكنك التنبؤ بقيمته المستقبلية لتعرف إلى أين أنت ذاهب بإستثمارك.