من التقديم حتى التأكيد.. 8 خطوات للحصول على سكن بديل ضمن قانون الإيجار القديم

أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن بدء المرحلة الأولى من تنفيذ قانون «تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر»، الذي يشمل تقديم نموذج الطلب الإلكتروني للمواطنين المعنيين بالقانون، عبر منصة مصر الرقمية ابتداءً من اليوم الاثنين، في خطوة تهدف إلى تيسير عملية التسجيل الإلكتروني لجميع المواطنين بطريقة ميسرة ومبسطة، وتُعد مرحلة محورية تمهيدًا لتنظيم ملفات الإيجارات القديمة بشكل شامل.
تنسيق مشترك لضمان تجربة سلسة للمواطنين
أوضح الوزير أن نموذج الطلب الإلكتروني يتضمن بيانات أساسية يسهل على المواطن العادي استيفاؤها دون تعقيد، مشيرًا إلى أن التفاعل مع الخدمة جاء سريعًا، حيث تم بالفعل إنشاء أكثر من 54 ألف حساب إلكتروني على المنصة حتى لحظة الإعلان، كما أشار إلى توفر خدمة دعم فني للمواطنين من خلال الخط الساخن 15999 لتقديم المساعدة في حال مواجهة أي صعوبات تقنية أثناء التسجيل.
من جانبها، أوضحت مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن عملية التقديم على بدائل شقق الإيجار القديم تخضع لتنسيق مسبق بين وزارة الإسكان ووزارة الاتصالات لضمان خلو النموذج الإلكتروني من أي مشاكل تقنية، مشيرةً إلى أن النموذج خضع لاختبارات مكثفة قبل إطلاقه لضمان جاهزيته، وأن استقبال الطلبات سيستمر لمدة 3 أشهر قابلة للتمديد بقرار من مجلس الوزراء.
خطوات التقديم على خدمة «السكن البديل»
للتقديم، يتوجب على المواطن أولًا إنشاء حساب على منصة «مصر الرقمية» إن لم يكن لديه حساب مسبق، ثم اختيار خدمة «السكن البديل»، ومنها الدخول إلى «استمارة تقديم على السكن البديل»، بعد ذلك يطّلع على الشروط ويضغط «أوافق على الشروط والأحكام»، ثم يبدأ الخدمة بشكل رسمي.
وفي الخطوة الأولى من التسجيل، يحدد مقدم الطلب العلاقة الإيجارية، سواء كان هو المستأجر الأصلي، أو أحد أقربائه الذين امتد إليهم عقد الإيجار، وفي حال كان من الممتد إليهم العقد، يجب تحديد صلة القرابة بدقة.
وفي الخطوة الثانية، يملأ المتقدم بياناته الأساسية مثل الاسم، الرقم القومي، محافظة الميلاد، وأرقام الاتصال، بالإضافة إلى معلومات وظيفية تشمل المؤهل الدراسي، تاريخ التخرج، الوضع الوظيفي (عامل، على المعاش، غير عامل)، والدخل الشهري والسنوي، كما يتم إدخال بيانات التأمينات أو تعديلها في حال توفرها.
أما ثالثة الخطوات فيقوم المواطن فيها بإدخال بيانات الوحدة المؤجرة باستخدام كود الكهرباء، سواء من إيصال ورقي أو كارت مسبق الدفع، وتقوم المنصة تلقائيًا باستدعاء بيانات العنوان، وفي حال وجود خطأ أو نقص، يتم إدخال العنوان يدويًا، بعدها تُملأ بيانات الوحدة من حيث المساحة، تاريخ الإيجار، القيمة الشهرية الحالية، وتاريخ الإشغال واسم المالك الحالي.
وفي الخطوة الرابعة، يُطلب من المتقدم إدخال الحالة الاجتماعية والزيجات، وإذا كان متزوجًا، يتم إدخال بيانات الزوج أو الزوجة مثل الاسم، الرقم القومي، الدخل، المؤهل، والحالة الوظيفية، وتشمل هذه الخطوة إدخال معلومات دقيقة عن الوضع العائلي لضمان دقة الاستحقاق.
كما يتعين على المتقدم في الخطوة الخامسة تحديد ما إذا كان الأبناء أو أي أفراد آخرين يقيمون معه في الوحدة المؤجرة، ليتم بعد ذلك إدخال أسمائهم، أرقامهم القومية، وصلة القرابة، لضمان تسجيل واقعي لجميع المقيمين.
وفي الخطوة السادسة، يتعين على المواطن تحديد ما إذا كان هو أو أحد المقيمين من ذوي الهمم، مع إدخال بيانات بطاقة الخدمات المتكاملة إن وجدت، مثل الرقم، تاريخ الصلاحية، نوع الإعاقة، وبيانات الوصي إن وُجد، ما يساعد في رصد الحالات الخاصة بدقة وتوجيه الدعم المناسب لها.
وتشمل الخطوة السابعة إدخال معلومات عن الشركات أو الأنشطة التجارية المملوكة لأي من أفراد الأسرة، مثل رقم السجل التجاري أو الرقم الضريبي، وتاريخ إنشاء النشاط والمحافظة التابع لها.
وقبل الإرسال، يقوم المواطن بمراجعة جميع البيانات وإقرار صحتها في الخطوة الثامنة، مع التأكيد على مسؤوليته القانونية في حال إدخال بيانات غير دقيقة، حيث يُطلب منه التحقق من رقم الهاتف المحمول عبر رمز يُرسل برسالة نصية SMS، للتأكيد على سلامة التواصل، ثم يتم الضغط على «تأكيد» لإرسال الطلب بنجاح.
التقديم بلا مستندات في المرحلة الأولى ونتائج لاحقة عبر المنصة
أشارت مي عبدالحميد إلى أن هذه المرحلة لا تتطلب إرفاق أي مستندات، وإنما يتم جمع البيانات فقط، وبعد انتهاء مدة التقديم، ستُطلب مستندات لاحقة تتعلق بالدخل والعلاقة الإيجارية، وستُعلن نتائج فحص الطلبات بعد اعتمادها من مجلس الوزراء عبر المنصة الإلكترونية الموحدة، مع إرسال رسالة نصية إلى كل متقدم تُوضح موقفه النهائي من الطلب.