انتهاء إنشاء البورصة العقارية ويتبقى مرحلة لبدء التداول

نظمت لجنتا التطوير العقاري وأسواق المال والبورصات، بجمعية رجال الأعمال، لقاء مع أحمد الشيخ، رئيس البورصة، لمناقشة بدء العمل بالبورصة العقارية، وصناديق الاستثمار العقارية، بحضور عدد من قيادات البورصة، وجمعية رجال الأعمال، وشركات تداول الأوراق المالية، ومديري الأصول، بمقر الجمعية.
بدء العمل بالبورصة العقارية فور صدور قواعد تشريعية
قال أحمد الشيخ، رئيس البورصة، إنه تم الانتهاء من تأسيس سيستم ونظام التداول الخاص بالبورصة العقارية، وكذلك نظام التسوية والمقاصة، فيما تنتظر البورصة صدور قواعد تشريعية عن 3 جهات، لبدء العمل، حيث يتوقف العمل على إصدار تشريعات عن الرقابة المالية، ومجلس الوزراء، ووزارة العدل للربط مع مصلحة الشهر العقاري.
البورصة تجهز وحدة لممثلي الشهر العقاري
وأضاف رئيس البورصة، خلال اللقاء، أن هناك وحدة مجهزة لدى البورصة، لاستقبال ممثلي مصلحة الشهر العقاري، مخصصة لنقل ملكية وإشهار الأصل العقاري، لتسجيل الوحدات التي تتناسب مع شروط الطرح.
الشيخ: بدء العمل بالبورصة العقارية يتطلب تنظيم العلاقة بين المطورين وحملة الحصص ومديري الاستثمار
ولفت إلى أن بدء العمل بالبورصة العقارية يتطلب تنظيم العلاقة بين المطورين العقاريين، وحملة الحصص ومديري الاستثمار، وبعض الإجراءات والإفصاحات للهيئة العامة للرقابة المالية، والبورصة، وبعض التراخيص والإجراءات بالنسبة لشركات الوساطة في الأوراق المالية التي ستعمل في هذا المجال، لافتاً إلى أنه في حالة اعتبار أن الحصة العقارية أداة مالية، فيجب إتاحة التداول على هذه الأداة لشركات السمسرة.
وأوضح رئيس البورصة أن شركات السمسرة قد تستعين بخبراء في شركات التطوير العقاري، وقد يلجأ المطورون العقاريون لإنشاء شركات وساطة في الأوراق المالية، وهي أمور مرحب بها من قبل البورصة.
من جانبه قال فتح الله فوزي، رئيس لجنة التشييد بجمعية رجال الأعمال، إن هناك مستثمرون يقومون بشراء حصص صغيرة من المطورين العقاريين، وحينها يكون المرجع للمستثمر هو المطور العقاري، بينما لا يتواجد المطور العقاري في السوق بشكل دائم.
وأضاف في تصريح خاص ل المصري اليوم، أن البورصة العقارية تتيح تداول هذه الحصص بالأمتار أو على المشاع، لافتاً إلى أنه يجب لإتمام الطرح أن تكون الحصص مسجلة في الشهر العقاري، ومع تفعيل البورصة العقارية، سوف يتم إنشاء وحدة شهر عقاري بالبورصة، لتسريع العملية ومن ثم الطرح والتداول.
ولفت إلى أن بيع وتداول الحصص العقارية من خلال البورصة، سوف يكون أكثر أماناً بالنسبة للمشتري، من التعامل مع المطور العقاري بشكل مباشر، لافتاً إلى أن المستثمر الصغير أحد أهم المستفيدين من البورصة العقارية، لأن الحصص بها ستكون متداولة ويمكن بسهولة الاستثمار فيها والتخارج منها.