«تعاونيات البناء» تنافس «كومباوند» الأغنياء

دعت الهيئة العامة لتعاونيات البناء، مالكى وحدات المشروعات التابعة لها بإنشاء جمعيات تعاونية، تعمل على صيانة هذه التجمعات السكنية، فضلًا عن بناء المشروعات الخدمية اللازمة لتكامل البيئة السكنية، وفقا لأحكام المادة 16 من قانون 14 لسنة 1981، فيما يعد تنافسًا «غير مباشر» مع المنتجعات السكنية والتى تقبل عليها الفئات الأعلى دخلاً، حيث تسمح الهيئة فى حال إشهار الجمعية بوجود «سياج» حول مشروعاتها وأمن يحافظ على أرواح ملاك هذه المشروعات.
 وقال مصدر مسؤول فى الهيئة أن الهيئة أعدت ورقة خاصة للمواطنين، توضح الإجراءات الخاصة لتأسيس هذه الجمعيات، مشيرًا إلى أن الهيئة لا يحق لها المشاركة فى التأسيس ولكنها تساعد المواطنين المالكين لوحداتها على ذلك.
وأضاف المصدر أن الهدف لإشهار مثل هذه الجمعيات هو تولى ملاك الوحدات أعمال الصيانة والإدارة، فضلا عن تنفيذ مشروعات خدمية فى أى أراضى فضاء بالمشروع، مؤكدا أن إشهار هذه الجمعيات يتيح لأعضائها تنفيذ المشروعات الخدمية بعيدًا عن الهيئة أما فى حال عدم إشهارها فتقوم الهيئة ببيع هذه الأراضى بالمزاد العلنى.
 وأشار إلى أن أول المشروعات التى قامت بإشهار جمعية لمالكيها هو مشروع تعاونيات 109 فى مدينة 6 أكتوبر. وتشمل الإجراءات الخاصة بإشهار الجمعيات بشكل عام ما يلى:
■ تؤسس الجمعية التعاونية للبناء والإسكان من 30 عضوًا على الأقل.
■ تعمل الجمعية على تحقيق توفير المساكن وصيانتها ولا يجوز أن يقل رأسمال التأسيس عن 300 جنيه.
■ يُعد المؤسسون النظام الداخلى للجمعية ويوقعون عليه وعلى عقد التأسيس.
■ تنتخب لجنة ثلاثية ويفوض من بينهم من يقوم بمباشرة إجراءات التأسيس وقبول المكتتبين حتى تاريخ توجيه الدعوة لاجتماع الجمعية العمومية الأولى.
■ يُصدق على توقيعات المؤسسين من الجهة المختصة بالمحافظة.
■ تتولى اللجنة الثلاثية جمع قيمة اكتتاب المؤسسين وإيداعها بالبنك الذى يقع فى دائرة الجمعية خلال 7 أيام من تاريخ تحصيلها.
■ تقوم اللجنة الثلاثية بتقديم عقد التأسيس إلى الجهة المختصة بالمحافظة مع نظامها الداخلى.
■ على الجهة المختصة بالمحافظة البت فى طلب شهر الجمعية خلال 60 يومًا من تاريخ تقديم الطلب وإلا اعتبرت الجمعية مسجلة بحكم القانون.
■ يتم إشهار الجمعية بالقيد فى السجل المعد لذلك وعلى المحافظ موافاة كل من الهيئة والاتحاد بنسخة من عقد التأسيس والنظام الداخلى ورقم قيدها بالسجل.
■ نشر ملخص عقد التأسيس والنظام الداخلى للجمعية فى الوقائع المصرية.