طارق شكري رئيس مجموعة عربية القابضة: 6 مليارات جنيه مبيعات تعاقدية مستهدفة بمشروعي "صن كابيتال" و"جالريا" العام الجاري

قال المهندس طارق شكري، رئيس غرفة التطوير العقارى باتحاد الصناعات، ورئيس مجموعة عربية القابضة، إن الشركة تخطط لضخ استثمارات بقيمة 1.5 مليار جنيه بمشروعى «صن كابيتال» و«جالريا» القاهرة الجديدة خلال العام الجاري، كما بلغت قيمة الاستثمارات التى تم ضخها بمشروع «صن كابيتال» منذ بدء العمل به منذ 6 أشهر 500 مليون جنيه.
مشيرا إلى أنه تم تسويق نحو 1200 وحدة بمشروع «صن كابيتال» العام الماضى حققت مبيعات تعاقدية بقيمة 3.8 مليار جنيه، كما تخطط الشركة لطرح نفس عدد الوحدات خلال العام الجاري، على أن يتم تسويق المشروع بالكامل على 6 سنوات. كما تخطط الشركة للمشاركة فى معارض خارجية فى السعودية والكويت والإمارات لتسويق مشروع صن كابيتال.
وأضاف، بنهاية العام الجارى من المخطط أن يشهد مشروع «صن كابيتال» التعاقد مع ناد رياضى عالمى للتواجد بالمشروع، وظهور العمارات والفيلات بصورة أوضح فوق الأرض بحجم تنفيذ مرتفع، والانتهاء من تصميم فندق الفيرمونت تمهيدا لبدء العمل عليه مطلع العام المقبل.
وأضاف «ارتفاع معدلات التنفيذ بالمرحلة الثانية بمشروع «جالريا» والتى تسبق الجدول الزمنى بنحو 15 شهرا، حيث تبلغ نسبة التنفيذ بالمرحلة نحو 95٪، كما بلغت نسبة التنفيذ بالمرحلتين الرابعة والسادسة 58٪، ومن المتوقع انتهاء تنفيذها بالكامل بنهاية العام الجاري، موضحًا أنه من المقرر بدء تسليم تلك المرحلة اعتبارًا من مارس 2020 وحتى مارس 2021، وهو ما يعكس حجم معدلات التنفيذ المرتفعة بالمشروع. تابع أن الشركة تخطط لتنفيذ استثمارات تتراوح ما بين 250 و300 مليون جنيه بالمشروع خلال العام الجاري، وتستهدف 1.250 مليار جنيه مبيعات تعاقدية بالجزء المتبقى بالمشروع خلال 2019. وأوضح أنه جار إنهاء تراخيص الجزء الفندقى بمشروع بانجلوز بالساحل الشمالي، والذى يضم فندقا بطاقة 300 غرفة وتديره العلامة التجارية «موفينبيك».
أكد أن العام الجارى يشهد الاختبار الأكبر أمام السوق فيما يتعلق بمعدلات وحجم التنفيذ والالتزام فى المواعيد المحددة للتسليم، فالشركات القوية التى لديها خطة واضحة وخبرة وملاءة مالية قوية تتمكن من الوفاء بالتزاماتها تجاه العملاء والإسراع بمعدلات التنفيذ، مقابل عدم تمكن شركات غير جادة من تنفيذ مراحل كثيرة بمشروعاتها مما يجعل العام الجارى عام ال«فلترة» بين المطور الجاد وغير الجاد، وذلك فى إطار المنافسة القوية بالسوق وارتفاع أسعار التنفيذ.
قال المهندس طارق شكري، إن حجم معدلات التنمية والتنفيذ التى تتم بمنطقة غرب القاهرة تحقق نوعًا من التوازن مع حجم التنمية بمنطقة شرق القاهرة، فالقاهرة الكبرى مقسمة لمنطقتين فالقاطنون تجاه الشرق ينتقلون عمرانيًا للقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، والقاطنون بمنطقة الغرب ينتقلون لأكتوبر والشيخ زايد، موضحًا أن مشروع صن كابيتال منذ بدء تدشينه ساهم فى إثراء منطقة غرب القاهرة، والتى ارتفعت أسعار الوحدات بها بنحو 20٪.
كشف عن الانتقال للمقر الإدارى الجديد للشركة نهاية العام الجارى بمنطقة التجمع الخامس ليضم كل أفرع الشركة البالغة 6 فروع، وتقع الأرض على مساحة 7 آلاف متر ومساحة بنائية 20 ألف م، تحصل الشركة على ما يتراوح بين 8 ل10 آلاف م2، ليتم تأجير المساحة المتبقية لشركة يتم اختيارها.