بالرغم من تراجع مبيعات الشركة

توقعات بنمو مبيعات مصر الجديدة للإسكان بمعدل10% خلال السنوات القادمة

حددت شركة نماء للوساطة في الأوراق المالية القيمة العادلة لسهم شركة مصر الجديدة للاسكان والتعمير 36.2 جنيه .
وأكدت الدراسة التي أعدتها فاطمة أبو العزائم المحلل المالي بالشركة أنه وفقا لمتوسط كمية الاسهم المتداولة يوميا فان سهم الشركة يعتبر سهما مرتفع السيولة والنشاط ويلاحظ ان متوسط النمو في مجمل الربح قد بلغ خلال فترة الدراسة نحو 11.9% أي أن نسبة نمو المبيعات أقل من نسبة نمو مجمل الربح ويرجع ذلك إلي أن نسبة النمو في تكلفة المبيعات أقل من نسبة النمو في المبيعات حيث بلغت نسبة النمو في التكلفة كمتوسط خلال الفترة الدراسة نسبة قدرها 47%
أكدت كما أنه بالرغم من تحقيق مبيعات الشركة تراجع بمعدل 49% خلال عام 2009 وذلك نظرا للتباطؤ الذي شهده سوق العقارات عالميا الا ان الشركة بدأت في تحقيق نمو ملحوظ بداية من الربع الاول لعام 2010 وتلاه نمو مبيعات الشركة خلال النصف الاول من العام بمعدل 77% لذا تم افتراض نمو المبيعات خلال العام المالي 2010 بمعدل 65% وبعدها قد يتوقع ان تنمو مبيعات الشركة بصورة ثابتة بمعدل 10% للاعوام التالية من 2011 إلي 2014وذلك باعتباره إلي نموا ثابتا خلال الفترة في أسعار العقارات.
أشارت الدراسة إلي انه من المتوقع ان تسجل الشركة وفقا لما انتهت اليه نتائج الدراسة نموا في صافي الربح عن السنة المالية 2010 مقارنة بالسنة السابقة عليها بنسبة 48.6% وعلي ان تسجل في السنوات التالية علي التوالي النسب التالية 11% و 10.7% و 10.5% و 10.4%.
بالاضافة إلي أنه بناء علي متوسط مضاعف الربحية للسهم خلال فترة التوقع عن السنوات الخمس القادمة ووفقا لسعر السهم السوقي الساري في البورصة يعتبر السهم علي هذا السعر السوقي غير جذاب استثماريا علي المدي الطويل كما انه ووفقا لمتوسط العائد علي السهم خلال نفس الفترة فإن السهم غير جذاب استثماريا.
في السياق نفسه أظهرت القوائم المالية لشركة "مصر الجديدة للإسكان والتعمير" عن النصف الأول من عام 2009/2010تحقيق الشركة صافي ربح بلغ 76.833 مليون جنيه بمعدل نمو قدره 59.5% مقارنة بصافي ربح بلغ 48.158 مليون جنيه خلال نفس الفترة من عام 2008/2009.
أعلنت شركة "مصر الجديدة للإسكان والتعمير" في بيان لها أن إجمالي مبيعات الأراضي التي قامت الشركة ببيعها بجلسة البيع العلنية خلال ديسمبر 2009 والتي بلغ عدد الأراضي المعروضة 21 قطعة بمساحة 10484.6 م2 بإجمالي قيمة بيعية 78.446.393 جنيه بالمنطقة الجنوبية الشرقية شيراتون هيلوبولس مصر الجديدة.
وأكد رئيس مجلس إدارة الشركة أن حصيلة بيع الأراضي سيتم استغلال جزء منها في تطوير المنطقة بالقاهرة الجديدة التي تقام علي مساحة 1695 فدانا بما يعادل 7.119 مليون متر وتعد مدينة سكنية متكاملة والباقي تقوم الشركة ببحث سبل تمويل المشروع اضافة إلي تمويل المشروعات التي تقوم بانشائها الشركة إسكان متوسط وفيلات، وإسكان فوق المتوسط.