برلمان مفيش فايدة!    جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا.. صرح أكاديمي متكامل ورؤية تعليمية عالمية    وكيل التعليم بالجيزة يستبعد مدير مدرسة خلال جولة مفاجئة في الهرم والعمرانية    مدبولي: تحريك أسعار المحروقات مرة واحدة قرار أفضل لصالح الدولة    3 قرارات جديدة من الرقابة المالية (التفاصيل)    رئيس الوزراء يوضح سبب رفع أسعار الوقود والاستشارة التي طلبها من المتخصصون    إطلاق نار أمام مبنى البرلمان الصربي والشرطة تعتقل المنفذ    محافظ شمال سيناء: معبر رفح البري مفتوح ولم يتم إغلاقه مطلقاً    قبول استقالة المدرب العام لمنتخب الملاكمة    طاقم تحكيم مغربي يصل القاهرة لإدارة مباراة الزمالك وديكيداها    نقل جثمان سيدة السادات المقتولة على يد طليقها إلى الطب الشرعي بالمنوفية    حكم قضائي في نيجيريا بزواج اثنين من مشاهير "تيك توك" بعد نشرهما فيديو منافيا للآداب    عبد الستار سليم يُعيد تراث الصعيد إلى الواجهة في معرض الأقصر للكتاب    من خام الذهب والفضة.. الحكومة: إصدار عملات تذكارية احتفالا بافتتاح المتحف المصري الكبير    المؤتمر السنوي لمركز الكبد بدماص يناقش جديد مناظير الجهاز الهضمي وأورام البنكرياس    أفضل 5 وجبات خفيفة صحية لا ترفع السكر في الدم    «القابضة للصناعات الكيماوية» تحقق 8.6 مليار جنيه صادرات خلال 2024-2025    شاهد غرفة ملابس الأهلي قبل مباراة الاتحاد السكندري في الدوري    رفض طعن برشلونة على طرد فليك وغيابه عن الكلاسيكو أمام ريال مدريد    "التربية السليمة للأطفال وحقوق الطفل وذوى الإعاقة " فى ندوة بالشرقية    "الزراعة" تنفذ أكثر من 2800 ندوة توعوية استعدادًا للحملة القومية للتحصين    حملات مُكبرة لإزالة التعديات وأعمال البناء المخالف بأحياء الإسكندرية    فئات ممنوعة من أداء مناسك الحج    حملات مرورية مكثفة بمنطقة المساكن والجامعة بقنا بعد شكوى الطلاب والأهالى    زلزال بقوة 5.1 درجة يضرب قبالة مدينة كوشيرو اليابانية    بوتين يطلع عبر الفيديو على تدريبات للقوات النووية الاستراتيجية    النجم التركي كان أورجانجي أوغلو: أتطلع لزيارة الجمهور في منازلهم بمصر    محمد عبده يقبل يد المايسترو هاني فرحات : "ونكيد العوازل بقي "    نائب الرئيس الأمريكى: نأمل أن تمضى خطة ترامب قدما وأن يتحقق السلام فى غزة    أحمد الشناوي يصارع ثنائي المغرب على جائزة أفضل حارس في أفريقيا    مصر تستضيف مؤتمر تسليم وتسلم قيادة افريكسم بنك    505 جهة وشركة تتعاقد بمنظومة التأمين الصحى الشامل على مستوى الجمهورية    الأورومتوسطي: لم ينجُ أحد بغزة من الإبادة.. وإسرائيل قتلت وأصابت واعتقلت 12% من سكان القطاع    «الرعاية الصحية» : تقنية حديثة لعلاج دوالي الساقين دون جراحة بمستشفى السلام التخصصي ببورسعيد    القبض على المتهم بقتل طليقته أمام مدرسة في مدينة السادات بالمنوفية    «مصر» ضمن المرشحين لجائزة أفضل منتخب إفريقي في 2025    حسام حسن ويوريشيتش ضمن قائمة المرشحين لجائزة أفضل مدرب في إفريقيا 2025    لبنى عبد الله: أمير عبد الحميد رحب بالاستمرار في الأهلى من موقع الرجل الثالث    "الأونروا": يجب فتح جميع المعابر إلى غزة مع ضرورة أن تكون المساعدات غير مقيدة    اكتشافات بترولية جديدة بالصحراء الغربية    الأقصر تتحرك لدعم موسم سياحي استثنائي.. لقاء موسع بمشاركة خبراء ومختصين    بيحبوا يكسروا الروتين.. 4 أبراج لا تخشى المخاطرة وتحب انتهاز الفرص    تراجع ظاهرة السحابة السوداء بالشرقية    انتخاب رئيسة جديدة للاتحاد العالمي للكنائس المصلحة    تأهل كلية الاستزراع المائي بالعريش لجائزة مصر للتميز الحكومي    إحالة أوراق سائق للمفتي بعد اتهامه بقتل مزارع وتزعُّم عصابة للإتجار بالمخدرات في القليوبية    نائب وزير الصحة يتفقد جاهزية الخدمات الطبية والطوارئ بميناء رفح البري    تعرف على مواقيت الصلاة اليوم الاربعاء 22-10-2025 في محافظة الأقصر    الصحة وصندوق مكافحة الإدمان يفتتحان قسما جديدا للحجز الإلزامي بمستشفى إمبابة    منال عوض: نسعى لحل مشاكل المواطنين والتواجد المستمر على أرض الواقع    موعد مباراة بايرن ميونخ وكلوب بروج فى دوري الأبطال والقنوات الناقلة    دبلوماسي روسي سابق: النزاع مع أوكرانيا قائم على خلافات جوهرية    مفتي الجمهورية: الله تولى بنفسه منصب الإفتاء وجعله من وظائف النبوة    حكم القيام بإثبات الحضور للزميل الغائب عن العمل.. الإفتاء تجيب    سماء الفرج    موعد شهر رمضان المبارك 1447 هجريًا والأيام المتبقية    حين يتأخر الجواب: لماذا لا يُستجاب الدعاء أحيانًا؟    احتفال وطني بذكرى أكتوبر في كلية الحقوق جامعة المنصورة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



قالوا إنه غير مأمون ولديهم مخاوف عديدة
نشر في العالم اليوم يوم 27 - 04 - 2006

أبدي عدد من رجال الأعمال تخوفهم من نظام الانتفاع بالاراضي بدلا من تملكها وقالوا ان المستثمر الجاد خاصة في مجال الزراعة يفضل تملك الاراضي وسيضطر الي زراعة محاصيل ثانوية لانه يشعر ان الارض سوف تنسحب منه في أي وقت.
المهندس شريف المغربي رئيس المجلس التصديري للحاصلات الزراعية يؤكد ان الفكرة التي تسعي اليها الدولة حاليا من خلال طرح الاراضي علي المستثمرين بنظام حق الانتفاع تهدف الي تسهيل اتاحة الاراضي علي المستثمرين الجادين باسعار مناسبة تشجع علي الاستثمار وخاصة في ظل الشكوي التي يطرحها الكثيرون بخصوص ارتفاع اسعار الاراضي.
يضيف ان الهدف الحقيقي من طرح الفكرة والتي تدرس حاليا هو التسهيل ولكن الحقيقة تشير الي ان هذا النظام في حاجة الي دراسة جيدة من جميع الجوانب لكي يحقق الهدف منه فإلي الآن المستثمرون لا يعلمون ما اذا كانت الاراضي التي سيتم طرحها ستكون محددة السعر بمعني ان يتم وضع سعر عادل لها ام سيتم طرحها عشوائيا وتحدث المزايدات والتي ستؤدي في النهاية الي عدم تحقيق الهدف المطلوب من هذا النظام وهو انعاش الاستثمار مشيرا الي ان المستثمر الحقيقي والجاد لن يقبل حدوث مثل هذه المزايدات والمضاربات والتي سوف تؤثر علي تكلفته المالية في اقامته للمشروع ويؤكد المغربي ان كل هذه النقاط يجب دراستها جيدا لوضع نظام يمكن اي مستثمر من العمل الجاد دون خوف وعن الاستثمار الزراعي علي وجه الخصوص فان المغربي يشير الي ان اي مستثمر يعمل في القطاع الزراعي يفضل تملك الارض عن العمل بها بنظام حق الانتفاع لان التملك سوف يدفعه الي الانفاق الجيد علي محصوله بالاضافة الي توظيف عمالة وتحسين جودة الانتاج من اجل دخول سوق التصدير.
اما في حالة الانتفاع فانه سوف يقوم بزراعة محاصيل ثانوية باستخدام انظمة ري متنقلة بالاضافة الي عدم تشغيل عمالة حتي يتمكن من تحقيق اكبر استفادة ممكنة في ظل تخوفه من عدم القدرة علي الاحتفاظ بالارض.
ويوضح محمد المصري نائب رئيس الاتحاد العام للغرف التجارية ورئيس الغرفة التجارية ببورسعيد ان أي مستثمر يفضل تملك الأراضي عن أخذها بنظام حق الانتفاع لأن التملك يعطي نوعا من الاطمئنان أما حق الانتفاع فهو غير مأمون ويجعل المستثمر يعمل وهو غير مطمئن وستكون لديه مخاوف من أن يتم أخذ الأرض منه في أي لحظة.
ويضيف ان البنوك قد تحجم عن اعطائه القروض أو تقوم بتقليل نسبة القرض بسبب عدم وجود الضمانات المطلوبة والتي تأتي في مقدمتها الأرض التي يقوم عليها مشروعه الاستثماري.
لذلك فإنه يجب اعادة النظر في هذه الآلية قبل تنفيذها لتشجيع المستثمرين علي العمل بشكل أفضل خاصة وان القطاع الخاص حاليا هو الذي يقع عليه تنمية الاقتصاد المصري في ظل تملكه 70% من الاستثمارات القائمة علي الأراضي المصرية.. كما ان القطاع الخاص مع مساعدته في توسيع استثماراته سوف يقوم باستيعاب الاعداد المتزايدة من البطالة خاصة في ظل خطة الدولة الحالية والتي تسعي إلي تشغيل 5.4 مليون مواطن سنويا.
ويقترح المصري لتسهيل حصول المستثمرين علي الأراضي ان تقوم الدولة باتخاذ آليات أخري أفضل من حق الانتفاع مثل ان تقوم بتوفير الأراضي بسعر التكلفة مع السماح للمستثمر بتسديد السعر علي فترات سماح وبدون فوائد.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.