بالمستندات| ننشر حيثيات الحكم في نزاع شقة الفنان وائل نور

حصلت "بوابة أخبار اليوم" على حيثيات الحكم الصادر من محكمة مستأنف مدينة نصر في النزاع الدائر حول ملكية شقة الفنان الراحل وائل نور، والتي كانت محل خلاف بين أرملته غادة والفنانة أميرة العايدي، طليقته.
اقرأ أيضاً | قرار من المحكمة بشأن استئناف المتهم بقتل الطفلة «جانيت»
وأصدرت المحكمة حكمها ببطلان عقد البيع المشهر لعام 2011، وإلزام المستأنفين بتسليم الشقة للفنانة أميرة العايدي، بعد إثبات التزوير في توقيع الفنان الراحل على العقد، وذلك عقب جلسات طويلة من التقاضي شهدت طعونًا متبادلة حول صحة المستندات.
وفيما يلي ننشر نص الحيثيات الكاملة للحكم، الذي حسم هذا النزاع القانوني الممتد، وأكد أحقية الفنانة أميرة العايدي في ملكية العقار محل النزاع.
تفاصيل النزاع بين التزوير والتواطؤ القانوني
بدأ النزاع على الشقة بأبراج السراج مول، مدينة نصر، عندما إدعت السيدة أميرة عبد القادر إبراهيم (الفنانة أميرة العايدي) أنها اشترت هذه الشقة بموجب عقد بيع مؤرخ في 4 مايو 1998، وسددت ثمنها بالكامل، بهدف تأمين مستقبل أبنائها القصر، ولكنها فوجئت بظهور عقد بيع آخر بتاريخ 13 مارس 2011، منسوب للراحل وائل نور، يفيد ببيع نفس الشقة مجددًا لشخص آخر.
بناءً على ذلك، رفعت الفنانة دعوى قضائية تطالب برد وبطلان العقد المشهر تحت رقم 1309 لسنة 2011، وشطبه من سجلات الشهر العقاري، وإلزام الطرف الآخر بتسليم العقار خاليًا من الأشخاص والمنقولات.
إجراءات التقاضي أمام محكمة أول درجة
وبعد تداول الدعوى، أمرت المحكمة بانتداب مصلحة الطب الشرعي لفحص توقيع وائل نور على العقد المشهر لعام 2011، فجاء التقرير الفني ليؤكد أن التوقيع مزور، مما أدى إلى إصدار المحكمة حكمها في 28 ديسمبر 2023، والذي تضمن:
- بطلان عقد البيع المشهر لعام 2011، وإلزام المدعى عليهم بشطبه من سجلات الشهر العقاري.
- إلزام المدعى عليهم بتسليم الشقة للمدعية خالية من الأشخاص والمنقولات.
- رفض الدعوى الأصلية وإلزام المدعي بالمصاريف وأتعاب المحاماة.
الاستئناف والطعن بالتزوير على المستندات
ولم يلق الحكم الابتدائي قبولًا لدى أرملة الفنان الراحل، غادة، التي بادرت بالطعن عليه في الاستئناف رقم 2009 لسنة 28 قضائية، مستندة إلى عدة نقاط قانونية، منها:
- الطعن بالتزوير المادي والمعنوي على عقد البيع لعام 1998، بدعوى أنه مصطنع وغير قانوني.
- المطالبة بإثبات ملكيتها للعقار بالتقادم الطويل المكسب للملكية، بناءً على انتقاله من مورثها.
- التصريح باستخراج مستندات إضافية، مثل القضية الجنائية رقم 1625 لسنة 2011 المتعلقة بنفس النزاع.
- التمسك بصحة عقد البيع المشهر عام 2011، وطلب إعادة القضية إلى خبراء التزييف والتزوير لفحص المستندات.
كما تقدمت الشركة المدعى عليها باستئناف منفصل رقم 2225 لسنة 28 قضائية، طالبت فيه بإلغاء الحكم الابتدائي وإعادة النظر في القضية.
حكم محكمة الاستئناف: انتصار قانوني للفنانة أميرة العايدي
بعد تداول الجلسات، قررت المحكمة ضم الاستئنافين معًا لارتباطهما الوثيق، وأصدرت حكمها النهائي في جلسة 4 فبراير 2025، والذي تضمن:
- إلغاء الحكم الابتدائي، ورد وبطلان عقد البيع المشهر لعام 2011، وإعادة الدعوى للمرافعة.
- رفض استئناف أرملة الفنان الراحل لعدم تقديمها أي مستندات جديدة تثبت أحقيتها في العقار.
- قبول الاستئناف الفرعي المقدم من الفنانة أميرة العايدي، وإلزام المستأنفين بتسليم الشقة لها خالية من الأشخاص والمنقولات.
- إلزام المستأنفة بالمصاريف، مع دفع 100 جنيه أتعاب محاماة.