«التشييد والبناء»: إنشاء اتحاد للمطورين العقاريين يحمي العملاء من النصب

800 مليون جنيه استثمارات مول " كازان بلازا " والتسليم بالكامل 2020
1.5 مليار جنيه استثمارات مشروع " كنز كومبوند" بدء تنفيذ " كنز مول " نوفمبر المقبل
5.5 مليار جنيه اجمالى استثمارات الشركة فى مشروعها الجديد بالساحل الشمالى
صناعة المولات فى مصر واعدة وقوية ولازال السوق فى حاجة للمزيد
أكد المهندس بشير مصطفى عضو لجنة التشييد والبناء بجمعية رجال الأعمال، آن السوق العقاري يشهد طفرة كبيرة، مشيرا إلى أن هناك العديد من الشركات غير الجادة والتي تقوم بالترويج لمشروعات وهمية خلال الفترة السابقة الأمر الذي أثر على القطاع وأضر بعدد كبير من المستهلكين.
وطالب مصطفى، بضرورة إنشاء اتحاد المطورين العقاريين على غرار اتحاد مقاولي التشييد والبناء لتنقية السوق من الدخلاء عليه من شركات غير الجادة لحماية المواطنين من النصب وحماية القطاع ككل من التشويه الذي يضر، مضيفا أن لجنة البناء والتشييد بجمعية رجال الأعمال ستتبنى هذه المبادرة حتى نحمي السوق والعملاء من الوقوع فريسة لشركات نصب عقاري.
أما المخاوف التي تلاحق القطاع من حدوث فقاعة عقارية في مصر خلال الفترة المقبلة، أكد المهندس بشير أنه لن يحدث بالسوق فقاعة عقارية خاصة وأنه لازال هناك طلب وبشدة على وحدات عقارية في السوق، موضحا أن جميع الشركات العقارية مجتمعة لا توفر أكثر من 25% من الوحدات المطلوبة في السوق والتي تخاطب فئات معينة من المجتمع.
وأشار إلى أن المطلوب من المطورين الانتقال من تقديم السكن الفاخر إلى المتوسط حتى يحدث ذلك نوعا من التقارب بين العرض والطلب ولكن ما يحدث الآن من تراجع في المبيعات نتيجة عدم توافر القدرة الشرائية للفئة الأكبر من الأسر المصرية خاصة بعد تحرير سعر الصرف وارتفاع أسعار العقارات وبالتالي لابد من توفير وحدات تناسب هذه الفئة حتى يتناسب المعروض مع حجم الطلب الذي يزداد سنويا.
وأضاف أن توفير وحدة سكنية لمتوسطي الدخل أمر في غاية الأهمية، وأن تقوم الدولة بتبني مبادرة لتحقيق ذلك مبديا استعداد الشركة للمشاركة في توفير سكن اجتماعي لمتوسطي الدخل بالتعاون مع الحكومة على أن تقوم الدولة بإعطاء الأرض وتقوم الشركة ببناء المشروع وتوفير وحدات سكنية لمتوسطي الدخل بأقل سعر ممكن بعد الإعفاء الضريبي مقابل نسبة ربح لا تتعدى ال8% بعد حساب إجمالي التكاليف وبالتالي نستطيع أن نوفر وحدة مدعومة من الدولة للفئة الأكبر في المجتمع وتكون الدولة بذلك قد قامت بدورها تجاه المواطنين بتوفير السكن الملائم لهم بمساحات في حدود 60 متر الأمر الذي سينعكس بدوره على سعر الوحدة أيضا ليكون هناك منتج عقاري ملائم لهذه الفئة.
من جهة أخرى كشف المهندس بشير مصطفى رئيس مجلس ادارة شركة فرست جروب ل بوابة أخبار اليوم عن طرح احدث مشروعاتها خلال معرض عقارى الذى تنظمه مؤسسة الأهرام فى الفترة من 26 الى 29 يوليو وهو مشروع مول " كازان بلازا " والذى يقع أمام مول العرب على محور جمال عبد الناصر بالممشى السياحى على مساحة 16 الف متر باجمالى استثمارات تبلغ 800 مليون جنيه ويتكون من وحدات ادارية وتجارية وطبية بمساحات مختلفة تبدأ من 40 الى 120 متر بما يناسب ويلائم كافة الاحتياجات.
وقال إن الشركة اوشكت على الانتهاء من الدراسات الخاصة لمولها الثانى " كنز مول " وهو يقع ضمن مشروع كنز العقارى بمنطقة حدائق اكتوبر موضحا انه سيتم البدء فى تنفيذه خلال شهر نوفمبر المقبل وسيراعى تلبية احتياجات سكان مشروع كنز كومباوند بالاضافة الى استقطابة للعملاء المحيطين بالمشروع ولمرتادى طريق الفيوم.
وأضاف أن صناعة المولات فى مصر من الصناعات الواعدة والقوية جدا ولازال السوق المصرى فى حاجة للمزيد من المولات التجارية سواء المتنوعةأو الترفيهية والخدمية والمولات المتخصصة ايضا لافتا الى انها اصبحت ثقافة مستصاغة لدى الشعب المصرى والطلب عليها اصبح متزايد جدا.
وأشار إلى أن المنافسة لاتقلقهم حيث تميزت الشركة بإنشاء مشروعات مستدامة وخدمات ما بعد البيع من ادارة وصيانة فى " كنز مول" او " كازان بلازا " بخلاف التصميمات المبهرة وتوفير الخدمات الترفيهية والتجارية والمناطق المفتوحة وتجميع اكبر عدد من الماركات العالمية للفئة المستهدفة لكل مول بالإضافة الى المسطحات المكشوفة التى تجعل الرواد يستمتعون بروعة الجو فى هذه المنطقة بالاضافة الى توفير اماكن على مساحة 24 الف متر كمواقف للسيارات.
وبالنسبة لمشروع الشركة الأهم وهو كنز كومباوند أحد المشروعات المضيئة فى تاريخها العقارى أشار المهندس بشير إلى أن تسليم المرحلة الاولى تم فى يوليو 2017 والمرحلة الثانية تم تسليمها بالكامل فى يوليو الحالى كما تم الانتهاء من المرحلة الثالثة والتى تتكون من 16 عمارة وبيعها بالكامل وسيتم تسليم النصف بداية 2019 والنصف الأخر نهاية 2019 وتبقى المرحلة الرابعة للمشروع والتى سيبدأ تنفيذها والمكونة من 18 عمارة سكنية بعدد 400 وحدة على ان يتم التسليم فى منتصف 2020 وبذلك تكون مواعيد التسليمات للمشروع متماشية وفقا للخطة التى وضعتها الشر