طرق الحصول على قرض تمويل عقارى لشراء شقة أو عقار

قرض التمويل العقارى هو مبلغ من المال تمنحه المؤسسات المالية كالبنوك للراغبين فى شراء عقار أو بنائه أو إصلاحه، سواء كان هذا العقار منزلًا أم مبنى إداريًا أو وحدة تجارية أو سياحية.
و بعد مبادرة البنك المركزى الخاصة بالتمويل العقارى أصبح من السهل الحصول على القرض بفائدة بسيطة بعد تخفيض نسبة الفائدة ل7% بالنسبة للوحدات السكنية التى تتراوح قيمتها 150 ألفا، و8% للوحدات التى تصل قيمتها ل950 ألف جنيه، و10.5% للوحدات التى تتخطى قيمتها المليون جنيه.
رصدت "بوابة أخبار اليوم "شروط الحصول قرض التمويل العقارى كالتالى:
- من يرغب فى الحصول على قرض تمويل عقارى يجب أن يكون موظفًا بأى من قطاعات الدولة العامة أو الخاصة أو من أصحاب المهن الحرة أو من يمارسون أى أنشطة تجارية أو خاصة.
- يتحدد الحد الأقصى لقيمة القرض الممنوح على صافي دخل المقترض المثبت لدى البنك.
- قيمة القرض قد تصل إلى 85% من إجمالى قيمة الوحدة
- يتم تشكيل لجنة تقييم من داخل البنك أو شركة التمويل العقارى لتحديد قيمة العقار أو الوحدة
- قيمة القسط الشهرى لا تتجاوز ال40% من الدخل الشهرى للعميل
- الأوراق المطلوبة:
- أن يكون العقار حاصل على رخصة بناء
- أن تكون الأرض المقامة عليها العقار مسجلة فى الشهر العقارى
- صورة بطاقة الرقم القومى
- صورة من عقد شراء الشقة أو العقار
- صورة من شهادة الدخل الشهرى
- الجهات المانحة لقرض التمويل العقارى
- البنوك
- شركات التمويل العقارى
شروط التمويل العقاري خارج الإسكان الاجتماعي
- يجب ألا يزيد سعر الوحدة عن 175 ألف جنيه للوحدات نصف تشطيب، و200 ألف جنيه للوحدات كاملة التشطيب أو طبقا لما يقره مجلس الإدارة، وأن يتم تقييم الوحدة من قِبل أحد المقيمين العقاريين المقيدين لدى الهيئة العامة للرقابة المالية "على حساب العميل" بمعرفة جهة التمويل.
- أن تكون الوحدة مسجلة أو قابلة للتسجيل، و أن تكون الوحدة السكنية موجودة بالفعل، وليست على الخريطة أو مشروع لم يستكمل بناءه بعد، ولا تكون كذلك في "دور مخالف" أو تقوم بتجريف أرض زراعية.