ملاك العقارات القديمة في‮ ‬الزمالك ومصر الجديدة ومدينة نصر‮.. ‬مليونيرات لكن فقراء‮

‮ ‬قانون ظالم‮.. ‬لا‮ ‬يحقق العدالة‮.. ‬يرسخ علاقة ابدية ظالمة‮.. ‬يعود بالنفع علي‮ ‬المستأجر ويبخس حق المالك،‮ ‬يحول اصحاب الملك الي‮ ‬مجرد ملاك وهميين علي‮ ‬العقود فقط‮.. ‬لغم خطير رفضت كل الحكومات السابقة الاقتراب منه رغم كثرة الحديث عنه‮.. ‬انه قانون الايجارات القديمة‮ ‬ذلك القانون المجحف‮ ‬الذي‮ ‬يتيح للمستأجر أن‮ ‬يتخذ شقة المالك سكنا له طوال فترة حياته،‮ ‬نظير قيمة مالية لا تزيد عن عدة جنيهات شهريا،‮ ‬وتظل هذه القيمة ثابتة،‮ ‬لا تتغير‮.. ‬وللمستأجر الحق في‮ ‬أن‮ ‬يورث شقة المالك لأبنائه،‮ ‬مقابل نفس القيمة المالية،‮ ‬فلا‮ ‬يستطيع المالك أن‮ ‬يستعيد ملكه أويقوم ببيعه،‮ ‬فتصبح علاقة المالك بملكه مجرد علاقة اسمية فقط‮.. ‬فاذا كان الفساد في‮ ‬المحليات قد وصل للركب فان قانون الايجار القديم اصدق مثال علي‮ ‬هذا الفساد منذ عقود‮.. ‬فالمستأجر وفقا لذلك القانون اصبح افضل حالا من المالك حيث‮ ‬يدفع ايجارا لايسمن ولايغني‮ ‬من جوع ويحق له توريث عقد الايجار الي‮ ‬الابناء وربما الاحفاد اما‮ ‬ملاك العقارات فلاحول لهم ولاقوة حيث تحولوا الي‮ ‬فقراء بينما املاكهم التي‮ ‬تقدر بملايين الجنيهات‮ ‬يتم استغلالها امام اعينهم والتصرف فيها‮ « ‬وكله بالقانون‮ » ‬دون ان‮ ‬يستطيعوا فعل اي‮ ‬شئ‮.. ‬
‮ ‬
مالك عقار قديم باسيوط‮ ‬يستعين ببلطجي‮ ‬لتفجير عقاره لطرد المستأجرين والسيطرة علي‮ ‬الارض التي‮ ‬تقدر بملايين الجنيهات وقوات الحماية المدنية تبطل مفعول القنبلة في‮ ‬اللحظات الاخيرة‮.. ‬ومالك عقار اخر ونجله‮ ‬يمطران عاملا بالرصاص في‮ ‬المنيا للتخلص منه لرفضه ترك‮ «‬الشقة‮« ‬التي‮ ‬يسكن فيها بالايجار‮.. ‬وصاحب منزل‮ ‬يستخدم‮ ‬10‮ ‬كلاب شرسة في‮ ‬مدخل العقار بشبرا لطرد السكان‮.. ‬النيابة تقررضبط واحضار مالك ارض سوق ليبيا بعد اتهامه باحراق السوق لطرد المستأجرين وبين هذا وذاك تبقي‮ ‬الحادثة الابشع هي‮ ‬اغتصاب ابن صاحب عقار لعجوزلمدة‮ ‬12‮ ‬ساعة انتقاما منه لانها هي‮ ‬الساكنة الوحيدة التي‮ ‬رفضت مغادرة العقار القديم ولم تستجب لمطلب والده باخلاء شقتها‮.. ‬هذا هوحال ملاك القعارات القديمة‮ ‬يا سادة في‮ ‬مصر بعد ان فرغ‮ ‬صبرهم وفاض بهم الكيل‮.. ‬فتجد عقارا في‮ ‬ارقي‮ ‬المناطق السكنية في‮ ‬مصروتتراوح مساحتها ما بين‮ ‬100‮ ‬و120‮ ‬متر وتجد ايجارها الشهري‮ ‬ثلاثة جنيهات فلك ان تتخيل انك صاحب عقار‮ ‬يتجاوز ثمنه‮ ‬30‮ ‬مليون جنيه ويكون ايراده الشهري‮ ‬150‮ ‬جنيها‮.. «‬الاخبار‮» ‬تفتح ملف قانون الايجارات القديمة الي‮ ‬يتسبب في‮ ‬اغلاق مليون و800‮ ‬الف وحدة سكنية في‮ ‬عز ازمة السكن التي‮ ‬تعاني‮ ‬منها مصر وتسعي‮ ‬الدولة الي‮ ‬مشروع قومي‮ ‬لبناء مليون وحدة علي‮ ‬مدار خمس سنوات ففي‮ ‬حالة تعديل القانون وليس الغاؤه ستجد مليونا و800‮ ‬وحدة سكنية متاحة مما‮ ‬يجعل هناك سيولة سكانية فهل تتحرك الدولة لدفع الظلم عن مالكي‮ ‬العقارات القديمة من ناحية وتحل ازمة السكن من ناحية اخري‮ ‬وفي‮ ‬الوقت نفسه لا تلغي‮ ‬قانون الايجارات القديمة رأفه ببعض المستأجرين‮ ‬غير القادرين؟‮.. ‬التفاصيل في‮ ‬السطور القادمة‮.‬
‮ ‬
150‮ ‬جنيها ايجار‮ ‬27‮ ‬شقة‮ ‬
بداية جولتنا كانت من ميدان الجيش بمنطقة العباسية وتحديدا شارع سبيل الخنذار حيث تجد مبني‮ ‬ضخما مكونا من‮ ‬9‮ ‬ادوار‮ ‬يحتوي‮ ‬علي‮ ‬27‮ ‬وحدة سكنية وثلاث محلات تجارية جميعها مؤجرة بقانون الايجارات القديمة‮ ‬يوجد بها‮ ‬5‮ ‬وحدات سكنية مغلقة من مستأجرينها حيث‮ ‬يبلغ‮ ‬ايجار الشقة في‮ ‬هذا العقار الذي‮ ‬يوجد فيارقي‮ ‬المناطق الحيوية‮ ‬بقلب العاصمة‮ ‬والمكونة من ثلاث‮ ‬غرف وصالة ومطبخ و«حمام‮ ‬5‮ ‬جنيهات فقط لا‮ ‬غير اما الوحدة السكنية المكونة من اربع‮ ‬غرف وصالة ومطبخ وحمام‮ ‬يكون ايجارها الشهري‮ ‬6‮ ‬جنيهات وبين هذه الاسعار الزهيدة تجد ان ايجار المحلات التجارية‮ ‬يدعوالي‮ ‬الضحك فالمحل الذي‮ ‬يوجد في‮ ‬شارع حيوي‮ ‬ايجاره الشهري‮ ‬جنيهان نعم جنيهان‮.. ‬وعندما تصعد الي‮ ‬العقار تجد اسانسير ومدخلا فخما والطريف في‮ ‬ذلك ان عندما‮ ‬يتعطل الاسانسير‮ ‬يطالبون المالكة بإصلاحه‮.‬
تقول السيدة سعاد البكري‮ ‬أحد ورثة صاحب العقار ان والدها قام بشراء هذه الارض وقام ببنائها من اجل تأمين مستقبلها ومستقبل شقيقتها في‮ ‬المستقبل مؤكدة انه قام ببناء العقار في‮ ‬عام‮ ‬1945‮ ‬وتأجيره بقانون الايجار القديم‮ ‬حتي‮ ‬يحصل علي‮ ‬مبلغ‮ ‬ينفقون منها علي‮ ‬أعباء المعيشة اليومية الصعبة مشيرة‮ ‬الي‮ ‬ان منذ هذا العام وحتي‮ ‬الان ونحن نعاني‮ ‬كل‮ ‬يوم بسبب استمرار هذا القانون موضحة‮ «‬بدل ما بنصرف علي‮ ‬اولادنا من ايراد العمارة بنصرف علي‮ ‬الصيانة وبناخد ملاليم والله احنا مظلومين‮ « ‬مضيفة انها كانت تتوقع ان تكون حصيلة ايجار هذه الوحدات السكنية تنفق منها هي‮ ‬وشقيقتها ولكن للاسف وجدت ان ايراد‮ «‬العمارة‮ «‬بالكامل150‮ ‬جنيها فقط لا‮ ‬غير مشيرة الي‮ ‬ان المستأجرين الاصليين الذين استأجروا الوحدات توفوا ومازال ابناؤهم‮ ‬يقيمون في‮ ‬هذه الوحدات بل امتد الامر الي‮ ‬ان أحفادهم الان‮ ‬يضعون أيديهم علي‮ ‬بعض‮ « ‬الشقق‮ «‬مؤكدة ان هناك خمس وحدات سكنية‮ ‬في‮ ‬العقار أغلقها مستأجروها من اجل تركها لزواج‮ ‬أبنائهم في‮ ‬حين لا توجد شقة‮ ‬لزواج ابن شقيقتي‮ ‬التي‮ ‬ورثت العقار معي‮ ‬عن والدي‮ ‬فابن صاحبة‮ «‬العمارة‮ « ‬لا تجد شقة لزواج ابنها بينما السكان زوجوا أولادهم في‮ ‬عمارتنا‮.‬
خراب بيوت
وعن المأساة التي‮ ‬تعيشها‮ ‬يوميا مع المستأجرين الذي‮ ‬لم‮ ‬يكتفوا بأنهم لا‮ ‬يدفعون الا جنيهات في‮ ‬الشهر تضيف سعاد ان المستأجرين في‮ ‬حالة تعطل الاسانسير او«تتحرق اللمبه‮ « ‬يتصلون بي‮ ‬من اجل احضار اخري‮ ‬جديدة مشيرة الي‮ ‬ان المستأجرين‮ ‬يقومون بهدم بعض الجدران وفتح الغرف علي‮ ‬بعضها مما‮ ‬يتسبب في‮ ‬اهلاك مباني‮ ‬العقار وهوما سوف‮ ‬يضعنا في‮ ‬المستقبل في‮ ‬حاجة الي‮ ‬اعادة تنكيس مشيرة عندما اطالب اي‮ ‬مستأجر بالا‮ ‬يفعل اي‮ ‬تعديل حفاظا علي‮ ‬اساسات المبني‮ ‬يقول لي‮ « ‬وانت مالك‮ « ‬اويقوم بغلق باب شقته عليه ويقوم بعمل ذلك في‮ ‬الخفاء‮.‬
‮ ‬
رحلة عذاب
وتشيرسعاد الي‮ ‬ان ايراد المحال التجارية التي‮ ‬توجد اسفل العقار4‮ ‬جنيهات في‮ ‬الشهر مؤكدة هذا المبلغ‮ ‬يدعوالي‮ ‬الضحك مشيرة الي‮ ‬ان المستأجرين لم‮ ‬يكتفوا بذلك بل‮ ‬يقومون بتغييرأنشطة المحال‮ «‬بمزاجهم‮ « ‬مضيفة الي‮ ‬ان احد المستأجرين الاصليين توفي‮ ‬وبدلا من ان نتسلم محلنا تسلمه ابنه المحال التجاري‮ ‬وتوفي‮ ‬هوالاخر فاعتقدنا اننا سنتسلم المحل بعد رحلة طويلة من العذاب ولكن كانت المفاجأة ان حفيده‮ ‬يضع‮ ‬يده علي‮ ‬المحل بدون اي‮ ‬سند قانوني‮ ‬ويرفض اخلاء المحل ولان هذا القانون‮ ‬يتيح للمستأجر والورثة ان‮ ‬يضعوا ايدهم علي‮ ‬المحال مدي‮ ‬الحياة فلم نتقدم باي‮ ‬بلاغ‮ ‬اي‮ ‬وشكوي‮ ‬مضيفة انها تناشد المهندس ابراهيم محلب رئيس مجلس الوزراء بضرورة اعادة النظرالي‮ ‬قانون الايجار القديم فيعدل فيكون لا‮ ‬يورث العقار الي‮ ‬الابن اوالحفيد ويبقي‮ ‬العقد شريعة المتعاقدين وفي‮ ‬حاله توفي‮ ‬المستأجر وظروف اسرته‮ ‬غير جيدة ماديا تعطي‮ ‬له وزارة الاسكان وحدة سكنية كنوع من وصول دعم الدولة الي‮ ‬مستحقيه مضيفة انه لا بد من وضع جدول زمني‮ ‬لتعديل قيمة الايجارات‮ ‬الشهرية بزيادة سنوية علي‮ ‬مدار العشر سنوات القادمة مؤكدة انها تتقاضي‮ ‬قيمة الايجار الشهري‮ ‬عن هذا العقار الضخم‮ ‬150‮ ‬جنيها شهريا وهوما لا‮ ‬يتناسب مع قيمة الصيانة الشهرية‮. ‬
‮ ‬انتقلنا بعدها الي‮ ‬مدينة نصر التي‮ ‬تعد مدينة الجمال حيث‮ ‬يهرب اليها السكان للاستمتاع بالهدوء الذي‮ ‬كان من اهم مميزاتها بالاضافة الي‮ ‬توافر جميع الخدمات بها حيث وصل سعر الشقة فيها الي‮ ‬800‮ ‬الف جنيه وسعر الايجار‮ ‬يترواح ما بين‮ ‬1000‮ ‬الي‮ ‬3000‮ ‬جنيه اما العقارات القديمة التي‮ ‬يحكمها قانون الايجار القديم فحدث ولا حرج فسعر الايجار الشهري‮ ‬بها‮ ‬50‮ ‬جنيها نعم‮ ‬50‮ ‬جنيها فقط لا‮ ‬غير فالعقار الذي‮ ‬ورثته دينا وشقيقتها في‮ ‬المنطقة السادسة بمدينة نصر والمكون من‮ «‬دورين‮» ‬به ثلاث وحدات سكنية تجد ايجارهم الشهري‮ ‬150‮ ‬جنيها شهريا
‮«‬احنا الملاك‮»‬
تقول دينا اسس والدي‮ ‬ولشقيقتها من اجل توفير مصدر رزق لهم في‮ ‬المستقبل ولم‮ ‬يكن‮ ‬يعلم ان العقار سيكون تحت ايادي‮ ‬السكان الذين‮ ‬يرفضون مغادرته اوحتي‮ ‬رفع قيمة الايجارليتناسب مع المنطقة التي‮ ‬يسكنون بها بل وصل الامر بأحد المستأجرين انه تدخل في‮ ‬ايجار احد المحلات التي‮ ‬توجد اسفل العقاروقال لي‮ «‬مش هتفتحي‮ ‬اي‮ ‬محل هنا ولا هتأجريه لحد احنا الملاك واحنا اللي‮ ‬نقول‮ « ‬مشيرة‮ ‬حاولت استثمارما تبقي‮ ‬لنا من العقارولكن لم اقم بفتح المحل نظرا لخوفي‮ ‬من المشاكل‮.‬
‮ ‬وتضيف دينا عندما وجهنا لها السؤال مأا‮ ‬رأيك في‮ ‬قانون الايجار القديم؟ ان هذا القانون ظالم فجميع الملاك في‮ ‬مصر تحولت ثرواتهم الي‮ ‬ثروات مهدرة لا‮ ‬يستفيد منها اولادهم اواحفادهم مشيرة الي‮ ‬انها لا تجد وحدة سكنية لاولادها في‮ ‬المستقبل مؤكدة ان المستأجرين في‮ ‬العقار‮ ‬يتعاملون وكأنهم ملاك وليس مستأجرين فهم لا‮ ‬يتدخلون فهم الان‮ ‬يتدخلون في‮ ‬ايجار المحلات الذي‮ ‬يوجد اسفل العقار وعندما قمت بايجار المحل للانفاق علي‮ ‬نفسي‮ ‬واسرتي‮ ‬قام احد السكان بتحرير عدة بلاغات كيدية ضدي‮ ‬وقام بدفع رشاوي‮ ‬الي‮ ‬الحي‮ ‬الذي‮ ‬قام برفع عداد الكهرباء الخاص بالمحل انتقاما مني‮ ‬لانني‮ ‬لم اؤجر المحل له بسعر رخيص جدا مؤكدة انها علي‮ ‬اعتاب الحبس لان السكان اقاموا دعوي‮ ‬قضائية ضدها من اجل‮ «‬تنكيس‮» ‬المنزل الذي‮ ‬يستأجرونه وقامت المحكمة بالحكم لهم بالزام ورثة المالك بتنكيس المبني‮ ‬وهوما‮ ‬يتطلب مبلغ‮ ‬مائتي‮ ‬الف جنيه علي‮ ‬الاقل مشيرة الي‮ ‬انها تطالب الحكومة بسرعة النظر الي‮ ‬القانون الذي‮ ‬اصبح المالك فيه علي‮ ‬اعتاب الحبس وهويتحمل دعم المواطنين المستأجرين وشارك الدولة في‮ ‬دعم ازمة السكن وتكون المكافأة انهم علي‮ ‬اعتاب الحبس‮.‬
ومن مدينة نصر الي‮ ‬الحي‮ ‬الارقي‮ ‬وهومصر الجديدة وتحديدا امام كلية التربية حيث ورثت سهير محمود موظفة بالمعاش‮ ‬62‮ ‬عاما هذا العقار عن زوجها الذي‮ ‬اشتري‮ ‬لها هذا العقار حتي‮ ‬يضمن لها ولاولادها وقام بتأجير الوحدات السكنية الموجودة به حتي‮ ‬تكبر أولاده فتجد العقار الذي‮ ‬يتكون من‮ ‬6‮ ‬ادوار ويحتوي‮ ‬علي‮ ‬12‮ ‬وحدة سكنية قريبة جدا من روكسي‮ ‬فتبلغ‮ ‬ايجار‮» ‬العمارة‮» ‬الشهري‮ ‬بالكامل‮ ‬67‮ ‬جنيها‮.‬
‮ «‬مفيش سكن‮»‬
‮ ‬تؤكد سهير ان لديها ولدين وصولا الي‮ ‬سن الثلاثين والاربعة وثلاثين وحتي‮ ‬الان لم‮ ‬يتزوجا لانهم لا‮ ‬يجدون‮ «‬شقة‮ « ‬يتزوجون بها وهم ملاك هذا العقار مشيرة الي‮ ‬ان عامل النظافة في‮ ‬العقار‮ ‬يتقاضي‮ ‬مبلغ‮ ‬20‮ ‬جنيها علي‮ ‬كل شقة بينما هي‮ ‬تتقاضي‮ ‬5‮ ‬جنيهات في‮ ‬الشهر علي‮ ‬الوحدة التي‮ ‬تتكون من ثلاث‮ ‬غرف وتبلغ‮ ‬مساحتها‮ ‬90‮ ‬مترا مضيفة انها تتقاضي‮ ‬ايضا مبلغ‮ ‬10‮ ‬جنيهات علي‮ ‬الوحدة السكنية التي‮ ‬تبلغ‮ ‬مساحتها‮ ‬100‮ ‬متر وهي‮ ‬عبارة عن اربع‮ ‬غرف‮.‬
‮ «‬راعي‮ ‬ربنا فينا‮»‬
‮ ‬وتناشد رئيس الجمهورية المستشار عدلي‮ ‬منصور بصفته رجل قانون ان‮ ‬يأمر باعادة النظر في‮ ‬القانون وتناشد المهندس ابراهيم محلب رئيس مجلس الوزراء بان‮ ‬يراعي‮ ‬الله في‮ ‬ملاك العقارات القديمة مؤكدة ان أولاد المستأجرين تزوجوا في‮ ‬هذه الوحدات السكنية وهي‮ ‬واولادها لا‮ ‬يجدون مكانا لزواجهم به مضيفة ان هؤلاء المستأجرين لديهم وحدات سكنية وسيارات فارهة وهي‮ ‬رغم انها تمتلك عقارات بملايين الجنيهات فليس لديها سيارة مشيرة الي‮ ‬انها لديها عقارا اخر في‮ ‬لاظوغلي‮ ‬مكونا من‮ ‬6‮ ‬ادوار وتتقاضي‮ ‬ايجارا شهريا‮ ‬21‮ ‬جنيها ولديها محل اخر في‮ ‬شارع امير الجيوش القريب جدا من خان الخليلي‮ ‬وهوشارع اثري‮ ‬ومرتفعة فيه قيمة الايجارات التي‮ ‬تترواح ما بين‮ ‬3‮ ‬آلاف الي‮ ‬5‮ ‬الاف وهي‮ ‬تتقاضي‮ ‬30‮ ‬جنيها شهريا‮.‬
‮ ‬وعن الوحدات المغلقة تقول سهير انه‮ ‬يوجد في‮ ‬العقار بمصر الجديدة وحدتان مغلقتان وهي‮ ‬8‮ ‬و9‮ ‬ولا‮ ‬يدفع المستأجرون قيمة ايجارها الشهري‮ ‬والقانون لا‮ ‬ينصف احدا من الملاك مطالبة الدولة بضرورة التحرك لرفع الظلم عن ملاك العقارات التي‮ ‬تحكمها الايجارات القديمة‮.‬
‮ ‬المناطق الشعبية
ومن المناطق الراقية الي‮ ‬المنطاق الشعبية التي‮ ‬لا‮ ‬يختلف فيها الوضع كثيرا ففي‮ ‬امبابة فيوجد بها حالة تدعوالي‮ ‬التنكيت والتبكيت حيث تفترش ام احمد التي‮ ‬رفضت ذكر اسمها حفاظا علي‮ ‬شعور اولادها باب العمارة التي‮ ‬تملكها بعد وفاة زوجها لتبيع الخبز في‮ ‬كل صباح لكي‮ ‬تنفق علي‮ ‬أولادها فلا‮ ‬يوجد اي‮ ‬مصدر رزق لهم وقيمة الايجار الشهرية للعقار بالكامل‮ ‬9‮ ‬جنيهات فقط مما جعلها تلجأ الي‮ ‬هذا العمل من اجل توفير لقمة عيش اولادها‮.‬
‮ ‬
تقول ام احمد كان زوجي‮ ‬يعمل مقاولا في‮ ‬الاعمال الحرة وبعد فترة من زواجي‮ ‬به قرر ان‮ ‬يشتري‮ ‬هذا المنزل من احد اصدقائه لكي‮ ‬يبقي‮ ‬لاي‮ ‬شيء‮ ‬يحدث لقدر الله مشيرة الي‮ ‬ان بعد وفاة زوجي‮ ‬فلم اجد اي‮ ‬شيء‮ ‬يوفر لي‮ ‬لقمة عيش لاولادي‮ ‬وكل الايجار‮ ‬9‮ ‬جنيهات‮ «‬ميأكلوش عيش حاف‮» ‬ولذلك وقفت ابيع‮ «‬عيش‮ «‬علي‮ ‬باب عمارتي‮ ‬عشان لقمة عيش اولادي‮.‬
ماذا تفعل اذا كنت لديك‮ ‬20‮ ‬شقة وتسكن بالايجار مقابل الف جنيه شهريا ومالك العقار الذي‮ ‬تستأجر عنده‮ ‬يجدد لك سنة بسنة فقط هذا هوحال عماد لملوم الذي‮ ‬يمتلك عقارا‮ ‬يتكون من‮ ‬25‮ ‬شقة في‮ ‬55‮ ‬شارع احمد حشاش بالزاوية الحمراء فلك ان تتخيل انك تبحث عن شقة تأويك انت وأولادك وفي‮ ‬هذا التوقيت منزلك ملكك الذي‮ ‬تركه لك والدك‮ ‬يوجد فيه ثلاث شقق مغلقة فالايجار الشهري‮ ‬لهذا العقار الضخم هو220‮ ‬جنيها شهريا واسفل العقار مقر‮ ‬لمصنع خاص مغلق ويدفع‮ ‬30‮ ‬جنيها شهريا
قنبلة موقوتة
‮ ‬يقول عماد قام والدي‮ ‬بتأجير الوحدات السكنية عام‮ ‬65‮ ‬والي‮ ‬الان لا اجد شقة تمليك اسكن بها انا واولادي‮ ‬ولا‮ ‬يوجد عائد من هذا المنزل الذي‮ ‬يبلغ‮ ‬ثمنه كارض فضاء فقط وليس مباني‮ ‬4‮ ‬ملايين جنيه مشيراالمصنع الذي‮ ‬كان‮ ‬يعمل باستمرار اسفل العقار وسوء مواد البناء في‮ ‬ذلك التوقيت واستعمال مياه الصرف الصحي‮ ‬في‮ ‬بنائه ساهم في‮ ‬تردي‮ ‬اوضاع المنزل وتهالك جميع الوحدات ووجود شروخ واتلاف لجميع دورات المياه بالعقار مما‮ ‬يهدد بسقوطه في‮ ‬اي‮ ‬لحظة مؤكدا انه تقدم بطلب الي‮ ‬الحي‮ ‬من اجل دراسة ازالة العقار من عدمه فقام الحي‮ ‬بارسال لجنة والتي‮ ‬قررت ان‮ ‬يتم ازالة‮ ‬3‮ ‬طوابق من العقار وتنكيس طابقين آخرين وعندما شرع في‮ ‬ازالة الثلاث طوابق حتي‮ ‬يخلي‮ ‬مسئوليته القانونية عن ذلك وجد الاهالي‮ ‬يطعنون علي‮ ‬الحكم الصادرويتوقف تنفيذ الحكم لحين الفصل في‮ ‬الدعوي‮ ‬القضائية المقامة من المستأجرين مشيرا الي‮ ‬انه قام بعمل دراسة جدوي‮ ‬لتنكيس الطابقين وجد ان القيمة تصل الي‮ ‬150‮ ‬الف جنيه وهوما‮ ‬يعتبر مبلغا كبيرا جدا مضيفا ان العقار تحول الي‮ ‬قنبلة موقوتة‮ ‬تنفجر في‮ ‬اي‮ ‬لحظة حيث‮ ‬يوجد في‮ ‬25‮ ‬شقة‮ ‬25‮ ‬اسرة تتراوح ما بين‮ ‬5‮ ‬الي‮ ‬6‮ ‬افراد وهوما‮ ‬يتسبب لقدر الله في‮ ‬وفاة اواصابة‮ ‬100‮ ‬فرد‮.‬
‮ ‬يطالب عماد السيد المستشار عدلي‮ ‬منصور رئيس الجمهورية الحالي‮ ‬والمشير السيسي‮ ‬رئيس مصر القادم بان‮ ‬ينظر بنظرة العطف الي‮ ‬ملاك قانون الايجارات القديمة مشيرا الي‮ ‬ان اي‮ ‬عقار في‮ ‬العالم العمر الزمني‮ ‬له‮ ‬50‮ ‬عاما وهومبني‮ ‬ومتبع جميع المواصفات القياسية العالمية فما بالك بالمباني‮ ‬التي‮ ‬تؤسس في‮ ‬مصر ولا تنفذ قرارات الازالة للمباني‮ ‬التي‮ ‬يزيد عمرها عن‮ ‬100‮ ‬عاما‮.‬
‮ ‬
‮ ‬قانون ظالم‮.. ‬لا‮ ‬يحقق العدالة‮.. ‬يرسخ علاقة ابدية ظالمة‮.. ‬يعود بالنفع علي‮ ‬المستأجر ويبخس حق المالك،‮ ‬يحول اصحاب الملك الي‮ ‬مجرد ملاك وهميين علي‮ ‬العقود فقط‮.. ‬لغم خطير رفضت كل الحكومات السابقة الاقتراب منه رغم كثرة الحديث عنه‮.. ‬انه قانون الايجارات القديمة‮ ‬ذلك القانون المجحف‮ ‬الذي‮ ‬يتيح للمستأجر أن‮ ‬يتخذ شقة المالك سكنا له طوال فترة حياته،‮ ‬نظير قيمة مالية لا تزيد عن عدة جنيهات شهريا،‮ ‬وتظل هذه القيمة ثابتة،‮ ‬لا تتغير‮.. ‬وللمستأجر الحق في‮ ‬أن‮ ‬يورث شقة المالك لأبنائه،‮ ‬مقابل نفس القيمة المالية،‮ ‬فلا‮ ‬يستطيع المالك أن‮ ‬يستعيد ملكه أويقوم ببيعه،‮ ‬فتصبح علاقة المالك بملكه مجرد علاقة اسمية فقط‮.. ‬فاذا كان الفساد في‮ ‬المحليات قد وصل للركب فان قانون الايجار القديم اصدق مثال علي‮ ‬هذا الفساد منذ عقود‮.. ‬فالمستأجر وفقا لذلك القانون اصبح افضل حالا من المالك حيث‮ ‬يدفع ايجارا لايسمن ولايغني‮ ‬من جوع ويحق له توريث عقد الايجار الي‮ ‬الابناء وربما الاحفاد اما‮ ‬ملاك العقارات فلاحول لهم ولاقوة حيث تحولوا الي‮ ‬فقراء بينما املاكهم التي‮ ‬تقدر بملايين الجنيهات‮ ‬يتم استغلالها امام اعينهم والتصرف فيها‮ « ‬وكله بالقانون‮ » ‬دون ان‮ ‬يستطيعوا فعل اي‮ ‬شئ‮.. ‬
‮ ‬
مالك عقار قديم باسيوط‮ ‬يستعين ببلطجي‮ ‬لتفجير عقاره لطرد المستأجرين والسيطرة علي‮ ‬الارض التي‮ ‬تقدر بملايين الجنيهات وقوات الحماية المدنية تبطل مفعول القنبلة في‮ ‬اللحظات الاخيرة‮.. ‬ومالك عقار اخر ونجله‮ ‬يمطران عاملا بالرصاص في‮ ‬المنيا للتخلص منه لرفضه ترك‮ «‬الشقة‮« ‬التي‮ ‬يسكن فيها بالايجار‮.. ‬وصاحب منزل‮ ‬يستخدم‮ ‬10‮ ‬كلاب شرسة في‮ ‬مدخل العقار بشبرا لطرد السكان‮.. ‬النيابة تقررضبط واحضار مالك ارض سوق ليبيا بعد اتهامه باحراق السوق لطرد المستأجرين وبين هذا وذاك تبقي‮ ‬الحادثة الابشع هي‮ ‬اغتصاب ابن صاحب عقار لعجوزلمدة‮ ‬12‮ ‬ساعة انتقاما منه لانها هي‮ ‬الساكنة الوحيدة التي‮ ‬رفضت مغادرة العقار القديم ولم تستجب لمطلب والده باخلاء شقتها‮.. ‬هذا هوحال ملاك القعارات القديمة‮ ‬يا سادة في‮ ‬مصر بعد ان فرغ‮ ‬صبرهم وفاض بهم الكيل‮.. ‬فتجد عقارا في‮ ‬ارقي‮ ‬المناطق السكنية في‮ ‬مصروتتراوح مساحتها ما بين‮ ‬100‮ ‬و120‮ ‬متر وتجد ايجارها الشهري‮ ‬ثلاثة جنيهات فلك ان تتخيل انك صاحب عقار‮ ‬يتجاوز ثمنه‮ ‬30‮ ‬مليون جنيه ويكون ايراده الشهري‮ ‬150‮ ‬جنيها‮.. «‬الاخبار‮» ‬تفتح ملف قانون الايجارات القديمة الي‮ ‬يتسبب في‮ ‬اغلاق مليون و800‮ ‬الف وحدة سكنية في‮ ‬عز ازمة السكن التي‮ ‬تعاني‮ ‬منها مصر وتسعي‮ ‬الدولة الي‮ ‬مشروع قومي‮ ‬لبناء مليون وحدة علي‮ ‬مدار خمس سنوات ففي‮ ‬حالة تعديل القانون وليس الغاؤه ستجد مليونا و800‮ ‬وحدة سكنية متاحة مما‮ ‬يجعل هناك سيولة سكانية فهل تتحرك الدولة لدفع الظلم عن مالكي‮ ‬العقارات القديمة من ناحية وتحل ازمة السكن من ناحية اخري‮ ‬وفي‮ ‬الوقت نفسه لا تلغي‮ ‬قانون الايجارات القديمة رأفه ببعض المستأجرين‮ ‬غير القادرين؟‮.. ‬التفاصيل في‮ ‬السطور القادمة‮.‬
‮ ‬
150‮ ‬جنيها ايجار‮ ‬27‮ ‬شقة‮ ‬
بداية جولتنا كانت من ميدان الجيش بمنطقة العباسية وتحديدا شارع سبيل الخنذار حيث تجد مبني‮ ‬ضخما مكونا من‮ ‬9‮ ‬ادوار‮ ‬يحتوي‮ ‬علي‮ ‬27‮ ‬وحدة سكنية وثلاث محلات تجارية جميعها مؤجرة بقانون الايجارات القديمة‮ ‬يوجد بها‮ ‬5‮ ‬وحدات سكنية مغلقة من مستأجرينها حيث‮ ‬يبلغ‮ ‬ايجار الشقة في‮ ‬هذا العقار الذي‮ ‬يوجد فيارقي‮ ‬المناطق الحيوية‮ ‬بقلب العاصمة‮ ‬والمكونة من ثلاث‮ ‬غرف وصالة ومطبخ و«حمام‮ ‬5‮ ‬جنيهات فقط لا‮ ‬غير اما الوحدة السكنية المكونة من اربع‮ ‬غرف وصالة ومطبخ وحمام‮ ‬يكون ايجارها الشهري‮ ‬6‮ ‬جنيهات وبين هذه الاسعار الزهيدة تجد ان ايجار المحلات التجارية‮ ‬يدعوالي‮ ‬الضحك فالمحل الذي‮ ‬يوجد في‮ ‬شارع حيوي‮ ‬ايجاره الشهري‮ ‬جنيهان نعم جنيهان‮.. ‬وعندما تصعد الي‮ ‬العقار تجد اسانسير ومدخلا فخما والطريف في‮ ‬ذلك ان عندما‮ ‬يتعطل الاسانسير‮ ‬يطالبون المالكة بإصلاحه‮.‬
تقول السيدة سعاد البكري‮ ‬أحد ورثة صاحب العقار ان والدها قام بشراء هذه الارض وقام ببنائها من اجل تأمين مستقبلها ومستقبل شقيقتها في‮ ‬المستقبل مؤكدة انه قام ببناء العقار في‮ ‬عام‮ ‬1945‮ ‬وتأجيره بقانون الايجار القديم‮ ‬حتي‮ ‬يحصل علي‮ ‬مبلغ‮ ‬ينفقون منها علي‮ ‬أعباء المعيشة اليومية الصعبة مشيرة‮ ‬الي‮ ‬ان منذ هذا العام وحتي‮ ‬الان ونحن نعاني‮ ‬كل‮ ‬يوم بسبب استمرار هذا القانون موضحة‮ «‬بدل ما بنصرف علي‮ ‬اولادنا من ايراد العمارة بنصرف علي‮ ‬الصيانة وبناخد ملاليم والله احنا مظلومين‮ « ‬مضيفة انها كانت تتوقع ان تكون حصيلة ايجار هذه الوحدات السكنية تنفق منها هي‮ ‬وشقيقتها ولكن للاسف وجدت ان ايراد‮ «‬العمارة‮ «‬بالكامل150‮ ‬جنيها فقط لا‮ ‬غير مشيرة الي‮ ‬ان المستأجرين الاصليين الذين استأجروا الوحدات توفوا ومازال ابناؤهم‮ ‬يقيمون في‮ ‬هذه الوحدات بل امتد الامر الي‮ ‬ان أحفادهم الان‮ ‬يضعون أيديهم علي‮ ‬بعض‮ « ‬الشقق‮ «‬مؤكدة ان هناك خمس وحدات سكنية‮ ‬في‮ ‬العقار أغلقها مستأجروها من اجل تركها لزواج‮ ‬أبنائهم في‮ ‬حين لا توجد شقة‮ ‬لزواج ابن شقيقتي‮ ‬التي‮ ‬ورثت العقار معي‮ ‬عن والدي‮ ‬فابن صاحبة‮ «‬العمارة‮ « ‬لا تجد شقة لزواج ابنها بينما السكان زوجوا أولادهم في‮ ‬عمارتنا‮.‬
خراب بيوت
وعن المأساة التي‮ ‬تعيشها‮ ‬يوميا مع المستأجرين الذي‮ ‬لم‮ ‬يكتفوا بأنهم لا‮ ‬يدفعون الا جنيهات في‮ ‬الشهر تضيف سعاد ان المستأجرين في‮ ‬حالة تعطل الاسانسير او«تتحرق اللمبه‮ « ‬يتصلون بي‮ ‬من اجل احضار اخري‮ ‬جديدة مشيرة الي‮ ‬ان المستأجرين‮ ‬يقومون بهدم بعض الجدران وفتح الغرف علي‮ ‬بعضها مما‮ ‬يتسبب في‮ ‬اهلاك مباني‮ ‬العقار وهوما سوف‮ ‬يضعنا في‮ ‬المستقبل في‮ ‬حاجة الي‮ ‬اعادة تنكيس مشيرة عندما اطالب اي‮ ‬مستأجر بالا‮ ‬يفعل اي‮ ‬تعديل حفاظا علي‮ ‬اساسات المبني‮ ‬يقول لي‮ « ‬وانت مالك‮ « ‬اويقوم بغلق باب شقته عليه ويقوم بعمل ذلك في‮ ‬الخفاء‮.‬
‮ ‬
رحلة عذاب
وتشيرسعاد الي‮ ‬ان ايراد المحال التجارية التي‮ ‬توجد اسفل العقار4‮ ‬جنيهات في‮ ‬الشهر مؤكدة هذا المبلغ‮ ‬يدعوالي‮ ‬الضحك مشيرة الي‮ ‬ان المستأجرين لم‮ ‬يكتفوا بذلك بل‮ ‬يقومون بتغييرأنشطة المحال‮ «‬بمزاجهم‮ « ‬مضيفة الي‮ ‬ان احد المستأجرين الاصليين توفي‮ ‬وبدلا من ان نتسلم محلنا تسلمه ابنه المحال التجاري‮ ‬وتوفي‮ ‬هوالاخر فاعتقدنا اننا سنتسلم المحل بعد رحلة طويلة من العذاب ولكن كانت المفاجأة ان حفيده‮ ‬يضع‮ ‬يده علي‮ ‬المحل بدون اي‮ ‬سند قانوني‮ ‬ويرفض اخلاء المحل ولان هذا القانون‮ ‬يتيح للمستأجر والورثة ان‮ ‬يضعوا ايدهم علي‮ ‬المحال مدي‮ ‬الحياة فلم نتقدم باي‮ ‬بلاغ‮ ‬اي‮ ‬وشكوي‮ ‬مضيفة انها تناشد المهندس ابراهيم محلب رئيس مجلس الوزراء بضرورة اعادة النظرالي‮ ‬قانون الايجار القديم فيعدل فيكون لا‮ ‬يورث العقار الي‮ ‬الابن اوالحفيد ويبقي‮ ‬العقد شريعة المتعاقدين وفي‮ ‬حاله توفي‮ ‬المستأجر وظروف اسرته‮ ‬غير جيدة ماديا تعطي‮ ‬له وزارة الاسكان وحدة سكنية كنوع من وصول دعم الدولة الي‮ ‬مستحقيه مضيفة انه لا بد من وضع جدول زمني‮ ‬لتعديل قيمة الايجارات‮ ‬الشهرية بزيادة سنوية علي‮ ‬مدار العشر سنوات القادمة مؤكدة انها تتقاضي‮ ‬قيمة الايجار الشهري‮ ‬عن هذا العقار الضخم‮ ‬150‮ ‬جنيها شهريا وهوما لا‮ ‬يتناسب مع قيمة الصيانة الشهرية‮. ‬
‮ ‬انتقلنا بعدها الي‮ ‬مدينة نصر التي‮ ‬تعد مدينة الجمال حيث‮ ‬يهرب اليها السكان للاستمتاع بالهدوء الذي‮ ‬كان من اهم مميزاتها بالاضافة الي‮ ‬توافر جميع الخدمات بها حيث وصل سعر الشقة فيها الي‮ ‬800‮ ‬الف جنيه وسعر الايجار‮ ‬يترواح ما بين‮ ‬1000‮ ‬الي‮ ‬3000‮ ‬جنيه اما العقارات القديمة التي‮ ‬يحكمها قانون الايجار القديم فحدث ولا حرج فسعر الايجار الشهري‮ ‬بها‮ ‬50‮ ‬جنيها نعم‮ ‬50‮ ‬جنيها فقط لا‮ ‬غير فالعقار الذي‮ ‬ورثته دينا وشقيقتها في‮ ‬المنطقة السادسة بمدينة نصر والمكون من‮ «‬دورين‮» ‬به ثلاث وحدات سكنية تجد ايجارهم الشهري‮ ‬150‮ ‬جنيها شهريا
‮«‬احنا الملاك‮»‬
تقول دينا اسس والدي‮ ‬ولشقيقتها من اجل توفير مصدر رزق لهم في‮ ‬المستقبل ولم‮ ‬يكن‮ ‬يعلم ان العقار سيكون تحت ايادي‮ ‬السكان الذين‮ ‬يرفضون مغادرته اوحتي‮ ‬رفع قيمة الايجارليتناسب مع المنطقة التي‮ ‬يسكنون بها بل وصل الامر بأحد المستأجرين انه تدخل في‮ ‬ايجار احد المحلات التي‮ ‬توجد اسفل العقاروقال لي‮ «‬مش هتفتحي‮ ‬اي‮ ‬محل هنا ولا هتأجريه لحد احنا الملاك واحنا اللي‮ ‬نقول‮ « ‬مشيرة‮ ‬حاولت استثمارما تبقي‮ ‬لنا من العقارولكن لم اقم بفتح المحل نظرا لخوفي‮ ‬من المشاكل‮.‬
‮ ‬وتضيف دينا عندما وجهنا لها السؤال مأا‮ ‬رأيك في‮ ‬قانون الايجار القديم؟ ان هذا القانون ظالم فجميع الملاك في‮ ‬مصر تحولت ثرواتهم الي‮ ‬ثروات مهدرة لا‮ ‬يستفيد منها اولادهم اواحفادهم مشيرة الي‮ ‬انها لا تجد وحدة سكنية لاولادها في‮ ‬المستقبل مؤكدة ان المستأجرين في‮ ‬العقار‮ ‬يتعاملون وكأنهم ملاك وليس مستأجرين فهم لا‮ ‬يتدخلون فهم الان‮ ‬يتدخلون في‮ ‬ايجار المحلات الذي‮ ‬يوجد اسفل العقار وعندما قمت بايجار المحل للانفاق علي‮ ‬نفسي‮ ‬واسرتي‮ ‬قام احد السكان بتحرير عدة بلاغات كيدية ضدي‮ ‬وقام بدفع رشاوي‮ ‬الي‮ ‬الحي‮ ‬الذي‮ ‬قام برفع عداد الكهرباء الخاص بالمحل انتقاما مني‮ ‬لانني‮ ‬لم اؤجر المحل له بسعر رخيص جدا مؤكدة انها علي‮ ‬اعتاب الحبس لان السكان اقاموا دعوي‮ ‬قضائية ضدها من اجل‮ «‬تنكيس‮» ‬المنزل الذي‮ ‬يستأجرونه وقامت المحكمة بالحكم لهم بالزام ورثة المالك بتنكيس المبني‮ ‬وهوما‮ ‬يتطلب مبلغ‮ ‬مائتي‮ ‬الف جنيه علي‮ ‬الاقل مشيرة الي‮ ‬انها تطالب الحكومة بسرعة النظر الي‮ ‬القانون الذي‮ ‬اصبح المالك فيه علي‮ ‬اعتاب الحبس وهويتحمل دعم المواطنين المستأجرين وشارك الدولة في‮ ‬دعم ازمة السكن وتكون المكافأة انهم علي‮ ‬اعتاب الحبس‮.‬
ومن مدينة نصر الي‮ ‬الحي‮ ‬الارقي‮ ‬وهومصر الجديدة وتحديدا امام كلية التربية حيث ورثت سهير محمود موظفة بالمعاش‮ ‬62‮ ‬عاما هذا العقار عن زوجها الذي‮ ‬اشتري‮ ‬لها هذا العقار حتي‮ ‬يضمن لها ولاولادها وقام بتأجير الوحدات السكنية الموجودة به حتي‮ ‬تكبر أولاده فتجد العقار الذي‮ ‬يتكون من‮ ‬6‮ ‬ادوار ويحتوي‮ ‬علي‮ ‬12‮ ‬وحدة سكنية قريبة جدا من روكسي‮ ‬فتبلغ‮ ‬ايجار‮» ‬العمارة‮» ‬الشهري‮ ‬بالكامل‮ ‬67‮ ‬جنيها‮.‬
‮ «‬مفيش سكن‮»‬
‮ ‬تؤكد سهير ان لديها ولدين وصولا الي‮ ‬سن الثلاثين والاربعة وثلاثين وحتي‮ ‬الان لم‮ ‬يتزوجا لانهم لا‮ ‬يجدون‮ «‬شقة‮ « ‬يتزوجون بها وهم ملاك هذا العقار مشيرة الي‮ ‬ان عامل النظافة في‮ ‬العقار‮ ‬يتقاضي‮ ‬مبلغ‮ ‬20‮ ‬جنيها علي‮ ‬كل شقة بينما هي‮ ‬تتقاضي‮ ‬5‮ ‬جنيهات في‮ ‬الشهر علي‮ ‬الوحدة التي‮ ‬تتكون من ثلاث‮ ‬غرف وتبلغ‮ ‬مساحتها‮ ‬90‮ ‬مترا مضيفة انها تتقاضي‮ ‬ايضا مبلغ‮ ‬10‮ ‬جنيهات علي‮ ‬الوحدة السكنية التي‮ ‬تبلغ‮ ‬مساحتها‮ ‬100‮ ‬متر وهي‮ ‬عبارة عن اربع‮ ‬غرف‮.‬
‮ «‬راعي‮ ‬ربنا فينا‮»‬
‮ ‬وتناشد رئيس الجمهورية المستشار عدلي‮ ‬منصور بصفته رجل قانون ان‮ ‬يأمر باعادة النظر في‮ ‬القانون وتناشد المهندس ابراهيم محلب رئيس مجلس الوزراء بان‮ ‬يراعي‮ ‬الله في‮ ‬ملاك العقارات القديمة مؤكدة ان أولاد المستأجرين تزوجوا في‮ ‬هذه الوحدات السكنية وهي‮ ‬واولادها لا‮ ‬يجدون مكانا لزواجهم به مضيفة ان هؤلاء المستأجرين لديهم وحدات سكنية وسيارات فارهة وهي‮ ‬رغم انها تمتلك عقارات بملايين الجنيهات فليس لديها سيارة مشيرة الي‮ ‬انها لديها عقارا اخر في‮ ‬لاظوغلي‮ ‬مكونا من‮ ‬6‮ ‬ادوار وتتقاضي‮ ‬ايجارا شهريا‮ ‬21‮ ‬جنيها ولديها محل اخر في‮ ‬شارع امير الجيوش القريب جدا من خان الخليلي‮ ‬وهوشارع اثري‮ ‬ومرتفعة فيه قيمة الايجارات التي‮ ‬تترواح ما بين‮ ‬3‮ ‬آلاف الي‮ ‬5‮ ‬الاف وهي‮ ‬تتقاضي‮ ‬30‮ ‬جنيها شهريا‮.‬
‮ ‬وعن الوحدات المغلقة تقول سهير انه‮ ‬يوجد في‮ ‬العقار بمصر الجديدة وحدتان مغلقتان وهي‮ ‬8‮ ‬و9‮ ‬ولا‮ ‬يدفع المستأجرون قيمة ايجارها الشهري‮ ‬والقانون لا‮ ‬ينصف احدا من الملاك مطالبة الدولة بضرورة التحرك لرفع الظلم عن ملاك العقارات التي‮ ‬تحكمها الايجارات القديمة‮.‬
‮ ‬المناطق الشعبية
ومن المناطق الراقية الي‮ ‬المنطاق الشعبية التي‮ ‬لا‮ ‬يختلف فيها الوضع كثيرا ففي‮ ‬امبابة فيوجد بها حالة تدعوالي‮ ‬التنكيت والتبكيت حيث تفترش ام احمد التي‮ ‬رفضت ذكر اسمها حفاظا علي‮ ‬شعور اولادها باب العمارة التي‮ ‬تملكها بعد وفاة زوجها لتبيع الخبز في‮ ‬كل صباح لكي‮ ‬تنفق علي‮ ‬أولادها فلا‮ ‬يوجد اي‮ ‬مصدر رزق لهم وقيمة الايجار الشهرية للعقار بالكامل‮ ‬9‮ ‬جنيهات فقط مما جعلها تلجأ الي‮ ‬هذا العمل من اجل توفير لقمة عيش اولادها‮.‬
‮ ‬
تقول ام احمد كان زوجي‮ ‬يعمل مقاولا في‮ ‬الاعمال الحرة وبعد فترة من زواجي‮ ‬به قرر ان‮ ‬يشتري‮ ‬هذا المنزل من احد اصدقائه لكي‮ ‬يبقي‮ ‬لاي‮ ‬شيء‮ ‬يحدث لقدر الله مشيرة الي‮ ‬ان بعد وفاة زوجي‮ ‬فلم اجد اي‮ ‬شيء‮ ‬يوفر لي‮ ‬لقمة عيش لاولادي‮ ‬وكل الايجار‮ ‬9‮ ‬جنيهات‮ «‬ميأكلوش عيش حاف‮» ‬ولذلك وقفت ابيع‮ «‬عيش‮ «‬علي‮ ‬باب عمارتي‮ ‬عشان لقمة عيش اولادي‮.‬
ماذا تفعل اذا كنت لديك‮ ‬20‮ ‬شقة وتسكن بالايجار مقابل الف جنيه شهريا ومالك العقار الذي‮ ‬تستأجر عنده‮ ‬يجدد لك سنة بسنة فقط هذا هوحال عماد لملوم الذي‮ ‬يمتلك عقارا‮ ‬يتكون من‮ ‬25‮ ‬شقة في‮ ‬55‮ ‬شارع احمد حشاش بالزاوية الحمراء فلك ان تتخيل انك تبحث عن شقة تأويك انت وأولادك وفي‮ ‬هذا التوقيت منزلك ملكك الذي‮ ‬تركه لك والدك‮ ‬يوجد فيه ثلاث شقق مغلقة فالايجار الشهري‮ ‬لهذا العقار الضخم هو220‮ ‬جنيها شهريا واسفل العقار مقر‮ ‬لمصنع خاص مغلق ويدفع‮ ‬30‮ ‬جنيها شهريا
قنبلة موقوتة
‮ ‬يقول عماد قام والدي‮ ‬بتأجير الوحدات السكنية عام‮ ‬65‮ ‬والي‮ ‬الان لا اجد شقة تمليك اسكن بها انا واولادي‮ ‬ولا‮ ‬يوجد عائد من هذا المنزل الذي‮ ‬يبلغ‮ ‬ثمنه كارض فضاء فقط وليس مباني‮ ‬4‮ ‬ملايين جنيه مشيراالمصنع الذي‮ ‬كان‮ ‬يعمل باستمرار اسفل العقار وسوء مواد البناء في‮ ‬ذلك التوقيت واستعمال مياه الصرف الصحي‮ ‬في‮ ‬بنائه ساهم في‮ ‬تردي‮ ‬اوضاع المنزل وتهالك جميع الوحدات ووجود شروخ واتلاف لجميع دورات المياه بالعقار مما‮ ‬يهدد بسقوطه في‮ ‬اي‮ ‬لحظة مؤكدا انه تقدم بطلب الي‮ ‬الحي‮ ‬من اجل دراسة ازالة العقار من عدمه فقام الحي‮ ‬بارسال لجنة والتي‮ ‬قررت ان‮ ‬يتم ازالة‮ ‬3‮ ‬طوابق من العقار وتنكيس طابقين آخرين وعندما شرع في‮ ‬ازالة الثلاث طوابق حتي‮ ‬يخلي‮ ‬مسئوليته القانونية عن ذلك وجد الاهالي‮ ‬يطعنون علي‮ ‬الحكم الصادرويتوقف تنفيذ الحكم لحين الفصل في‮ ‬الدعوي‮ ‬القضائية المقامة من المستأجرين مشيرا الي‮ ‬انه قام بعمل دراسة جدوي‮ ‬لتنكيس الطابقين وجد ان القيمة تصل الي‮ ‬150‮ ‬الف جنيه وهوما‮ ‬يعتبر مبلغا كبيرا جدا مضيفا ان العقار تحول الي‮ ‬قنبلة موقوتة‮ ‬تنفجر في‮ ‬اي‮ ‬لحظة حيث‮ ‬يوجد في‮ ‬25‮ ‬شقة‮ ‬25‮ ‬اسرة تتراوح ما بين‮ ‬5‮ ‬الي‮ ‬6‮ ‬افراد وهوما‮ ‬يتسبب لقدر الله في‮ ‬وفاة اواصابة‮ ‬100‮ ‬فرد‮.‬
‮ ‬يطالب عماد السيد المستشار عدلي‮ ‬منصور رئيس الجمهورية الحالي‮ ‬والمشير السيسي‮ ‬رئيس مصر القادم بان‮ ‬ينظر بنظرة العطف الي‮ ‬ملاك قانون الايجارات القديمة مشيرا الي‮ ‬ان اي‮ ‬عقار في‮ ‬العالم العمر الزمني‮ ‬له‮ ‬50‮ ‬عاما وهومبني‮ ‬ومتبع جميع المواصفات القياسية العالمية فما بالك بالمباني‮ ‬التي‮ ‬تؤسس في‮ ‬مصر ولا تنفذ قرارات الازالة للمباني‮ ‬التي‮ ‬يزيد عمرها عن‮ ‬100‮ ‬عاما‮.‬
‮ ‬