العشوائيات خطر يهدد مطروح

الخبراء: تأخر التخطيط العمراني.. وعدم تقنين أوضاع الحائزين للأراضي سبب ظهورها

تمثل العشوائيات التي بدأت في الظهور بمحافظة مطروح منذ سنوات خطرا حقيقيا يهدد جهود وخطط التنمية في تلك المناطق التي يرتادها الزائرون من مختلفالمحافظات ويأتي إليها السائحون عن طريق رحلات الشارتر من معظم دول العالم للتمتع بشواطئهاومقوماتها السياحية الهائلة.
والخطر المؤكد لهذه العشوائيات التي ظهرت منذ عشرات السنين يتمثل في زحفها علي المناطق المتاخمةللمدن, بحيث يمكنللعين المجردة أن تري القري والمنتجعات والشوارع المنظمة في تلكالمناطق وبجوارها القبح الذييطل من تلك العشوائيات لتبدو الصورةعبارة عن عشوائية مفرطة تحتضن الحداثة المتقنة!
والعجيب أن مدينة مرسي مطروح وحدها تضم12 منطقة عشوائية, من أشهرها مناطق العجارمة والسلام وكفرالشيخ والريفية والعزبة الغربية والعزبة السودانية والمغاربة والعسكر والشيخ عطيوة وبعضها يكاد يكون بوسط المدينة مثل منطقة الطابية.
يقول جبريل أبو خليف خبير سياحي إن السبب في ظهور العشوائيات بمطروح يعود إلي أن الزحف العمراني العشوائي علي المدن يسبق دائما التخطيط لها واحتياجاتها في التوسع العمراني في المستقبل, بالإضافة إلي أن السبب الجوهري في ظهور تلك العشوائيات هو التأخير في تقنين أوضاعالحائزين للأراضي الفضاء المخصصة للبناء, حيث يلزم وجود سند للملكية يتمثل في عقد ملكية مسجل وهو شرط مستحيل بالنسبة لمعظم الذين يقومون بالبناء في تلك المناطق نظرا لوجودطلبات شراء مقدمة من الأهالي للأراضي الحائزين لها ولم يتم إصدار عقودلهاويعود التأخير أيضا إلي عدم فتح باب الشراء للأراضي بمطروح منذ عام2010 ولم يصدر قرار من رئيس الوزراء بالفتح حتي الآن مما أدي إلي قيامالحائزين لها منطول فترة انتظارهم لفتحباب الشراء بالبناء عليها نظرا لاحتياجهم الشديد للسكن لهمولذويهم.
ويؤكد محمد مراجع علي أحد أصحاب طلبات الشراء للأراضي الحائزين لها لالأهرام المسائي أنه لابد من أن تقدم المحافظة التيسيرات لهم للحصول علي تراخيص البناء حتي لا تنتشر العشوائيات بمدن المحافظة وذلك بأن يتم منح تراخيص البناء للمواطنين الذين لديهم سند الملكية وعقد المسجل أو عقد بيع ابتدائي مشمول بالصحة والنفاذ, أو سداد10% من قيمة إخطارالملكية أو طلب الشراء, حيث يمكن بذلك الحصول علي تراخيص البناء وفقا للمخطط العام لمدن المحافظة مما يؤدي إلي وقف ظهور العشوائيات التي لاتتلاءم مع وضع المحافظةالسياحي.
وحول تلك المشكلة أكد اللواء علاء أبوزيد محافظ مطروح, أنه يتم حاليا إنهاء تراكم طلبات التمليك للأراضي بالمحافظة بالإضافة إلي وضع خطط لتطوير العشوائيات الموجودةبالفعل في مدن المحافظة خاصة مدينة مرسي مطروح, حيث سيتم تطوير تلك المناطق العشوائية تدريجيا وفتح شوارع رئيسيةبها لتوصيل الخدمات إليها.
فيما أكد المهندسإبراهيم الحفيان مدير عام التخطيط العمراني بالمحافظة بأنه جار الانتهاء من المخططالإستراتيجيوالتفصيلي لمنطقتي علم الروم وغرب المطار طبقا لتوجيهات محافظ مطروحالخاصة بسرعةالانتهاء من المخطط الإستراتيجي والتفصيلي للمنطقتين وذلك في إطار وضع المخططات العامة والتفصيلية لمدن محافظة مطروحللقضاء علي العشوائيات ووقف التعديعلي أراضي الدولة وتوفير البنية الأساسية للمحافظة وتوصيل كل الخدمات للمواطنين, حيث تمت مراجعة كلالملاحظات الخاصة بالمخططين لمنطقتي علم الروم ومنطقة غرب المطار تمهيدالإقرارالمخطط التفصيلي لهما.
وأشار اللواء علاء أبو زيد محافظ مطروحإلي ضرورة أن يراعي أثناء وضع المخطط الإستراتيجي التفصيلي لكل المناطق بمدينة مرسي مطروحالمشروعات الاستثمارية الحالية والمستقبلية من خلالرؤية مبنية علي الوضع الحالي ومنها طبيعة البيئة والمناخ والسكان والبنية الأساسية في كل منطقة للوصول إلي مجتمع متكامل يشمل مشروعات متنوعة طبقا لاحتياجات المجتمع.