تنفيذ 100 ألف وحدة سكنية فى "حدائق العاصمة".. أحدث مدن الجيل الرابع تنطلق بسرعة الصاروخ.. الأكثر إقبالا رغم حداثتها بسبب موقعها المميز.. تضم ملاعب ومراكز طبية وخدمات ترفيهية.. وتم ربطها بالعاصمة الإدارية

- 9 آلاف وحدة بمشروع الإسكان الأخضر.. وعمار مندور يعلن تسليم 16 ألف شقة.. ويؤكد: المدينة الأكثر إقبالا رغم حداثتها بسبب موقعها المميز.. وبها ملاعب ومراكز طبية وخدمات ترفيهية
- تنفيذ 5 آلاف وحدة سكنية 75 مترا لمحدودى الدخل.. وربط المدينة بالعاصمة الإدارية.. وإنشاء طرق ووسائل نقل حديثة ومحطات المونوريل والقطار السريع

رغم حداثتها، فإنها شهدت نسبة إقبال غير متوقعة من المواطنين للحصول على وحدات سكنية أو أراض، وكذلك الأمر بالنسبة للمستثمرين، نظرا لموقعها المتميز.

إنها مدينة حدائق العاصمة، على مساحة نحو 30 ألف فدان، وتم تنفيذها فى موقع متميز يبعد عن العاصمة الإدارية الجديدة نحو 10 دقائق فقط، كما أنها المدينة الوحيدة التى شهدت تنفيذ 100 ألف وحدة سكنية فى سنوات قليلة منذ بدء نشأتها.

قرار إنشاء المدينة.. صدر قرار إنشاء مدينة «حدائق العاصمة» برقم «645» لعام «2020» داخل إقليم «محافظة القاهرة»، مع إنشاء جهاز مدينة مستقل خاص بالمدينة الجديدة «حدائق العاصمة».

وتقدر مساحة المدينة ب«29435.50» فدان من الأراضى المملوكة ملكية خاصة للدولة، وتم نقل ملكيتها لصالح «هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة»، لتكون مدينة من «مدن الجيل الرابع».

حدود المدينة.. حدود المدينة الجديدة تصل شرقا فى اتجاه محافظة السويس حتى نهاية الطريق المتجه إلى «التل الكبير»، هذا الطريق هو الفاصل بين مدينة «حدائق العاصمة» و«محافظة السويس»، ومن اتجاه الشمال سيكون الفاصل شريط السكة الحديد «القاهرة - السويس»، وفى الجنوب طريق «القاهرة - السويس» الصحراوى نهاية بالكيلو (77) فى اتجاه السويس، ومن الغرب تنتهى عند جسم الطريق الدائرى الإقليمى الفاصل بينها وبين «مدينة بدر».

وحصلت مدينة حدائق العاصمة على أكثر من «17» كيلو وجهة على طريق «القاهرة – السويس» الصحراوى، بما يسمح بعمل أكثر من 5 بوابات للمدينة على الطريق، وستكون جميع تلك البوابات أمام «العاصمة الادارية» مباشرة.

تلبية احتياجات جميع شرائح المجتمع.. ورغم حداثتها فإن مدينة حدائق العاصمة، استطاعت تلبية جميع إحتياجات كل فئات وشرائح المصريين فى المجتمع من امتلاك أراض أو وحدات سكنية لجميع الفئات، خصوصا الفئات التى تريد الحصول على قطع أراض أو وحدات إسكان اجتماعى من أبناء «محافظة القاهرة» أو من يرغب فى الإنتقال ل«مدينة حدائق العاصمة»، ليكون من سكان العاصمة فى المستقبل.

100 ألف وحدة سكنية.. المهندس عمار مندور، رئيس جهاز مدينة حدائق العاصمة، أكد أنه جار تنفيذ نحو 100 ألف وحدة سكنية داخل المدينة، رغم حداثتها، حيث تم الانتهاء من تنفيذ 30 ألف وحدة سكنية، وهى التى تم طرحها فى الإعلان العاشر لمشروع الإسكان الاجتماعى، لافتا إلى أنه تم الانتهاء من تسليم نحو 16 ألف وحدة سكنية للمخصص وحدات لهم، فى الإعلان العاشر، وجار تسليم باقى الوحدات تباعا.

وأضاف المهندس عمار مندور، ل«اليوم السابع» أنه جار تنفيذ 70 ألف وحدة سكنية، ووصلت نسبة التنفيذ نحو 60%، ومن المقرر بدء تسليم الوحدات للمخصص لهم اعتبارا من شهر مارس المقبل.

9 آلاف وحدة إسكان أخضر.. وكشف المهندس عمار مندور، رئيس جهاز مدينة حدائق العاصمة، أنه جار تنفيذ 9 الاف وحدة سكنية بمشروع الإسكان الأخضر، والذى أعلنت عنه وزارة الإسكان، ممثلة فى صندوق الإسكان الاجتماعى، ووصلت نسبة التنفيذ فيه لنحو 50%، ومن المقرر الانتهاء منه خلال عام ونصف طبقا لأمر الإسناد الصادر لشركات المقاولات.

وقال مندور إن هناك نحو 5 آلاف وحدة سكنية جار تنفيذها بمساحات 75 مترا، ضمن مشروع الإسكان الاجتماعى، وباقى الوحدات يتم تنفيذها بمساحة 90 مترا، موضحا أن الوحدات التى تم تنفيذها جاءت بناء على الرغبات والطلبات المقدمة من المواطنين لصندوق الإسكان الاجتماعى للحجز داخل المدينة.

وأضاف مندور، أن هناك اهتماما كبيرا من الحكومة، ووزارة الإسكان، بمدينة حدائق العاصمة، وهو ما يظهر بشكل مستمر فى الجولات التى يجريها الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان، داخل المدينة، والتوجيهات الخاصة بسرعة إنهاء المشروعات والخدمات بالتوازى، لافتا إلى أن الزيارة الأخيرة لوزير الإسكان، شدد فيها على ضرورة الالتزام بالمواعيد المحددة للانتهاء من تنفيذ الوحدات لتسليمها لمستحقيها، والاهتمام بأعمال تنسيق الموقع والمسطحات الخضراء.

وأوضح مندور أن إجمالى عدد وحدات المبادرة الرئاسية سكن كل المصريين لمحدودى الدخل بالمدينة، بلغ 92 ألفا و322 وحدة سكنية «29496 وحدة تم تنفيذها - 62826 وحدة جار تنفيذها»، وتم حتى الآن تخصيص 20412 وحدة للحاجزين، وتسليم 14277 وحدة منها، كما يجرى تنفيذ 7368 وحدة سكنية لمتوسطى الدخل، بالإضافة إلى 79 مشروعا خدميا تم ويجرى تنفيذها بمناطق إسكان محدودى الدخل، وتشمل، مدارس، وحضانات، وأسواق تجارية، ومخابز، ووحدات صحية، وملاعب، وغيرها.

واستطرد مندور أنه تم الانتهاء من أول حى متكامل داخل المدينة فى أقل من 18 شهرا، وهذا الحى جزء من برنامج رئيس الجمهورية «سكن كل المصريين»، وهو مكون من 30 ألف وحدة سكنية، ولفت مندور الى أن هذا الحى والوحدات الموجودة به، بمساحة 90 مترا، وهى المساحة المعتادة فى برنامج سكن كل المصريين، وما يطلق عليه الاسكان الاجتماعى، ولكن جنبا الى جنب يتم إنشاء 70 ألف وحدة أخرى فى نفس المدينة، على مشارف هذا الحى، ليكون الإجمالى 100 ألف وحدة سكنية، تتراوح مساحتها ما بين 75 مترا و90 مترا و110 و120 مترا، تخدم فئات محدودى ومتوسطى الدخل، وهم الفئة المستهدفة من الشباب المصرى الذى يريد التمتع بجودة حياة.

وذكر مندور أن المخطط العام للمدينة يضم مناطق إسكان متنوعة الكثافة تقع على مساحة نحو 7500 فدان، وكذا مناطق خدمات على المستويات التخطيطية المختلفة للمدينة بمساحة تقدر ب500 فدان، بالإضافة إلى مناطق صناعية ومشروعات استثمارية، ومناطق لوجيستية تقع على نحو 5000 فدان، كما يحتوى مخطط المدينة على أراض استثمارية متكاملة بمساحة حوالى 7000 فدان، إلى جانب خدمات إقليمية وجامعات ومدينة طبية بمساحة نحو 2000 فدان، علاوة على مناطق إدارية وتنموية ومركز مال وأعمال بمساحة حوالى 1000 فدان.

وفيما يخص قطاع الإسكان، أشار رئيس الجهاز، إلى أنها تتضمن مشروع «سكن كل المصريين»، بمنطقة ال2350 فدانا، لافتا إلى أنه تم الانتهاء من تنفيذ نحو 30 ألف وحدة سكنية لمحدودى الدخل، نموذج «90م2»، بالإعلان العاشر، مشيرا إلى أنه تم تخصيص 24 ألف وحدة للحاجزين، وتم تسليم 16000 وحدة للمواطنين، وجار تسليم الباقى، موضحا فى الوقت نفسه أنه جار تنفيذ نحو 70 ألف وحدة سكنية نماذج «90م2 و75م2» بالإعلان الرابع عشر، ووحدات سكنية لمتوسطى الدخل، نماذج «110م2 و120م2» بالإعلانين الرابع عشر والخامس عشر.

وفيما يتعلق بقطاع الخدمات، أكد مندور أن إجمالى عدد مبانى الخدمات المُخططة بمبادرة «سكن كل المصريين» يبلغ 167مبنى؛ تم تخصيصها لإقامة مجموعة من المخابز، والأسواق التجارية، ودور عبادة «مسجد وكنيسة»، ومركز طبى، ومستشفى، وملاعب، ومراكز شباب، وعدد من الحضانات، والمدارس، والوحدات الصحية، ومركز قسم شرطة، وموقف إقليمى، مُشيرًا إلى أنه جار تنفيذ 84 خدمة، كما أنه جارٍ طرح 21 خدمة أخرى، وعدد 62 خدمة استثمارية لأغراض البيع.

أما فيما يتعلق بقطاع المرافق، أوضح مندور أنه جار تنفيذ أعمال الطرق، بمعدلات تنفيذ تصل إلى 70%، فيما تبلغ نسبة تنفيذ أعمال: «المياه» و«الرى» و«الصرف الصحى» 95% وذلك للإعلان العاشر، وأنه جارٍ تنفيذ أعمال: «المياه» و«الصرف الصحى» و«الرى»، للإعلان الرابع عشر، حيث بلغ معدل الإنجاز 15%، كما أنه جار تنفيذ رافعى «صرف صحى»، وبلغت نسبة تنفيذ أعمال مرفق الكهرباء بالإعلان العاشر 95%، مضيفا أنه تم تشغيل التيار الكهربائى بالمدينة وجارٍ تنفيذ محطة الكهرباء، كما أنه جار تنفيذ أعمال الكهرباء للإعلان الرابع عشر، وبالإضافة إلى ذلك يتم تركيب عدادات الغاز للعديد من الوحدات السكنية، حيث تم توقيع البروتوكولات وجار التنفيذ بنسبة 75%.

وفيما يخص قطاع الاستثمار بالمدينة، أشار مندور إلى أن فرص الاستثمار بمدينة «حدائق العاصمة»، تتمثل فى عدد من قطع الأراضى الاستثمارية المتاحة للأغراض: التجارية، والعمرانية المتكاملة، والصناعية، فى المرحلتين الأولى والثانية من خطة التنمية بواقع نحو 7000 فدان، وبإجمالى استثمارات 50 مليار جنيه، مضيفا أنه جار كذلك تخطيط قطعة أرض بمساحة 1100 فدان لمشروع «بوليفارد العاصمة» الذى يبعد عن العاصمة الإدارية نحو 8 كم وتحتوى على مناطق باستخدامات مختلطة «تجارى - إدارى - ترفيهى - سكنى فندقى».

وأضاف مندور: تم تخصيص أرض بمساحة 5000 فدان لصالح الشركة العربية للاستثمار العمرانى لإقامة مشروع عمرانى متكامل «كومباوند نور»، بالشراكة مع الوزارة، كما تم تخصيص أرض بمساحة 1075 فدانا لإقامة مشروع عمرانى متكامل آخر.

وحول خطة تشجير المدينة، أوضح المهندس عمار مندور، رئيس جهاز تنمية مدينة حدائق العاصمة، أنه يتم تنفيذ التشجير على عدة مراحل بدأت بالمرحلة العاجلة فى مشروع «سكن كل المصريين»، كما تم الانتهاء من المرحلة الأولى بنسبة 100%، والتى تم خلالها زراعة الموقع العام لعدد 217 عمارة، كما تم الانتهاء من المرحلة الثانية والتى تضمنت زراعة الجزر والميادين الرئيسية لعدد 634 عمارة، وزراعة الموقع العام لعدد 128 عمارة، لافتا إلى أنه جار حاليا تنفيذ المرحلة الثالثة من خطة التشجير التى تشمل عملية زراعة الموقع العام لعدد 289 عمارة، كما أنه جار إجراءات طرح عملية زراعة الجزر والموقع العام لعدد 560 عمارة، التى تدخل ضمن المرحلة الرابعة من الخطة.

وأشار مندور إلى أنه جار تنفيذ وحدات الإسكان الأخضر بمدينة حدائق العاصمة، بإجمالى 9054 وحدة، حيث أوضح رئيس الجهاز أن هذه الوحدات تتميز بأنها تراعى الاعتبارات البيئية فى كل مراحل التنفيذ، كما أنها تتميز بالحفاظ على مبدأ الاستدامة عن طريق مراعاة كفاءة استخدام الطاقة والمياه والموارد، إضافة إلى توفير استخدام المياه والكهرباء نتيجة الاعتماد على المصادر المتجددة مثل الطاقة الشمسية، فضلا عن أنه يتم استخدام مواد بناء صديقة للبيئة وحلول معمارية مناسبة للمناخ، علاوة على استخدام المياه الرمادية المعالجة بمحطة المعالجة الثلاثية لرى المسطحات الخضراء بالموقع العام.

واستكمل مندور أنه تم تركيب محطات خلايا شمسية صغيرة فوق أسطح العمارات، والاعتماد عليها لإنارة السلالم والموقع العام.

خدمات أخرى.. وأكد رئيس جهاز مدينة حدائق العاصمة، أن المدنية بدأت تشهد تشغيل الخدمات فى مختلف القطاعات، حيث تم بدء تشغيل المنظومة الإلكترونية بالمركز التكنولوجى بالجهاز لخدمة قاطنى المدينة، والمرتبطة بمنظومة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.، كما تم البدء فى تشغيل أنشطة رياضية بالملعب الرياضى بمنطقة مركز خدمات 6 بالمدينة، وجار تشغيل باقى الأنشطة تباعاً، وذلك فى إطار توفير جميع الخدمات اللازمة لقاطنى المدينة.

وذكر رئيس جهاز مدينة حدائق العاصمة، أنه تم تسليم مدرسة إلى هيئة الأبنية التعليمية لتشغيلها وتم تسليم ملعب خماسى إلى وزارة الشباب والرياضة لتشغيله، وتنفيذ 4 أسواق تجارية وتم بيع سوقين تجاريتين، وجار دراسة طرح سوقين آخرين للبيع، بالإضافة إلى المشروعات الخدمية الجارى تنفيذها لاستكمال خدمات تلك المرحلة، مثل قسم الشرطة ومخابز ومراكز طبية وحضانات ومدارس وأسواق تجارية وموقف إقليمى وملاعب ومراكز شباب تتراوح مساحاتها بين 3 أفدنة و5 أفدنة.

محطة كهرباء.. واستطرد مندور أنه جار تنفيذ محطة كهرباء حدائق العاصمة، بجهد 220/22/22 ك.ف بقدرة 3*175 ميجا.ف.أ وتنفذها شركة سيمنز الألمانية وستصل تكلفتها إلى حوالى مليار جنيه.

خطوط مياه.. وأشار مندور إلى تنفيذ خط المياه 900مم والذى يربط شبكة مياه مدينة حدائق العاصمة بمحطة مياه مدينة بدر
مشروعات الطرق.. ولفت مندور إلى أنه تم الانتهاء من أعمال الطرق لمنطقة عمارات 75م للوحدة، ضمن مشروع أعمال تنفيذ المرحلة الثانية من الطرق بمنطقة 2350 فدانا، بجانب إنشاء قسم شرطة حدائق العاصمة.

وتابع «تم الانتهاء من أعمال الطرق بموقع 72 عمارة منطقة الورود، والتى تقع ضمن أعمال تنفيذ المرحلة الثانية من الطرق.