عيار 21 بالمصنعية يهبط 90 جنيهًا.. سعر الذهب اليوم الخميس 31-7-2025 (محلياً وعالميًا)    سعر الدولار اليوم الخميس 31-7-2025 بعد تسجيله أعلى مستوياته خلال 60 يومًا    ترامب يعلن عن اتفاق تجاري مع كوريا الجنوبية    أمريكا: تحذيرات في كريسنت سيتي بعد أضرار بميناء المدينة جراء موجة مد بحري مفاجئة    «يوم استثنائي».. تحذير شديد بشأن حالة الطقس اليوم: أمطار ورياح مُحملة بالأتربة    "ابن العبري".. راهب عبر العصور وخلّد اسمه في اللاهوت والفلسفة والطب    قناة السويس حكاية وطنl القناة الجديدة.. 10 سنوات من التحدى والإنجاز    15 دولة غربية تدعو دولا أخرى لإعلان عزمها الاعتراف بفلسطين    إسرائيل تندد بموقف كندا من الاعتراف بفلسطين: مكافأة لحماس    إعلام أوكراني: الدفاع الجوي يتصدى لهجمات في كييف وحريق جراء هجوم مسيّرة روسية    لليوم الرابع، ارتفاع أسعار النفط وسط مخاوف من تأثر الإمدادات بتهديدات ترامب الجمركية    مع الهضبة والكينج .. ليالى استثنائية فى انتظار جمهور العلمين    من يتصدر إيرادات الموسم السينمائى الصيفى ومن ينضم للمنافسة ؟    «وصلة» لقاء دافىء بين الأجيال .. « القومى للمسرح » يحتفى بالمكرمين    طريقة عمل الكب كيك في البيت وبأقل التكاليف    حرمه منها كلوب وسلوت ينصفه، ليفربول يستعد لتحقيق حلم محمد صلاح    سلاح النفط العربي    الأحكام والحدود وتفاعلها سياسيًا (2)    نحن ضحايا «عك»    بسهولة ومن غير أدوية.. أفضل الأطعمة لعلاج الكبد الدهني    المهرجان القومي للمسرح يحتفي بالفائزين في مسابقة التأليف المسرحي    بينهم طفل.. إصابة 4 أشخاص في حادث تصادم بطريق فايد بالإسماعيلية (أسماء)    بسبب خلافات الجيرة في سوهاج.. مصرع شخصين بين أبناء العمومة    هاريس تٌعلن عدم ترشحها لمنصب حاكمة كاليفورنيا.. هل تخوض انتخابات الرئاسة 2028؟    اتحاد الدواجن يكشف سبب انخفاض الأسعار خلال الساعات الأخيرة    "بعد يومين من انضمامه".. لاعب الزمالك الجديد يتعرض للإصابة خلال مران الفريق    نقيب السينمائيين: لطفي لبيب أحد رموز العمل الفني والوطني.. ورحيله خسارة كبيرة    السيارات الكهربائية.. والعاصمة الإنجليزية!    424 مرشحًا يتنافسون على 200 مقعد.. صراع «الشيوخ» يدخل مرحلة الحسم    بمحيط مديرية التربية والتعليم.. مدير أمن سوهاج يقود حملة مرورية    سعر التفاح والبطيخ والفاكهة بالأسواق اليوم الخميس 31 يوليو 2025    تراجع غير متوقع للمبيعات المؤجلة للمساكن في أمريكا خلال الشهر الماضي    اصطدام قطار برصيف محطة "السنطة" في الغربية.. وخروج عربة من على القضبان    المهرجان القومي للمسرح المصري يعلن إلغاء ندوة الفنان محيي إسماعيل لعدم التزامه بالموعد المحدد    هذه المرة عليك الاستسلام.. حظ برج الدلو اليوم 31 يوليو    أول تصريحات ل اللواء محمد حامد هشام مدير أمن قنا الجديد    «الصفقات مبتعملش كشف طبي».. طبيب الزمالك السابق يكشف أسرارًا نارية بعد رحيله    الحد الأدني للقبول في الصف الأول الثانوي 2025 المرحلة الثانية في 7 محافظات .. رابط التقديم    لحماية الكلى من الإرهاق.. أهم المشروبات المنعشة للمرضى في الصيف    ختام منافسات اليوم الأول بالبطولة الأفريقية للبوتشيا المؤهلة لكأس العالم 2026    في حفل زفاف بقنا.. طلق ناري يصيب طالبة    مصرع شاب وإصابة 4 في تصادم سيارة وتروسيكل بالمنيا    إغلاق جزئى لمزرعة سمكية مخالفة بقرية أم مشاق بالقصاصين فى الإسماعيلية    رئيس وزراء كندا: نعتزم الاعتراف بدولة فلسطين في سبتمبر ويجب نزع سلاح حماس    التنسيقية تعقد صالونًا نقاشيًا حول أغلبية التأثير بالفصل التشريعي الأول بالشيوخ    التوأم يشترط وديات من العيار الثقيل لمنتخب مصر قبل مواجهتي إثيوبيا وبوركينا فاسو    مدير تعليم القاهرة تتفقد أعمال الإنشاء والصيانة بمدارس المقطم وتؤكد الالتزام بالجدول الزمني    شادى سرور ل"ستوديو إكسترا": بدأت الإخراج بالصدفة فى "حقوق عين شمس"    ترامب: وزارة الخزانة ستُضيف 200 مليار دولار الشهر المقبل من عائدات الرسوم الجمركية    هل يعاني الجفالي من إصابة مزمنة؟.. طبيب الزمالك السابق يجيب    القبض على 3 شباب بتهمة الاعتداء على آخر وهتك عرضه بالفيوم    "تلقى عرضين".. أحمد شوبير يكشف الموقف النهائي للاعب مع الفريق    حياة كريمة.. الكشف على 817 مواطنا بقافلة طبية بالتل الكبير بالإسماعيلية    أسباب عين السمكة وأعراضها وطرق التخلص منها    ما حكم الخمر إذا تحولت إلى خل؟.. أمين الفتوى يوضح    الورداني: الشائعة اختراع شيطاني وتعد من أمهات الكبائر التي تهدد استقرار الأوطان    أمين الفتوى يوضح آيات التحصين من السحر: المهم التحصن لا معرفة من قام به    ما المقصود ببيع المال بالمال؟.. أمين الفتوى يُجيب    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



ننفرد بنشر النص الكامل لعقد «الراجحى» فى توشكى
نشر في اليوم السابع يوم 30 - 12 - 2010

◄◄ الحكومة كررت سيناريو «الوليد» بعد 10 سنوات وباعت الفدان ب50 جنيهاً ولم تلزمه بزراعة أى محاصيل إستراتيجية
بعد مرور 10 سنوات على بيع الحكومة مساحة 100 ألف فدان للأمير السعودى الوليد بن طلال فى توشكى، بسعر 50 جنيها للفدان، وبتاريخ 12 مارس 2007 وقعت الحكومة أيضا عقدا ابتدائيا مماثلا لبيع مساحة 100 ألف فدان أخرى للشيخ محمد بن سليمان الراجحى على عدة مراحل، تسلم منها فى المرحلة الأولى 20 ألف فدان قبل عامين، وكأنها لا تريد أن تتعلم من أخطائها السابقة.
وتنفرد «اليوم السابع» بنشر النص الكامل للعقد الموقع بين الهيئة العامة لمشروعات التنمية والتعمير التابعة لوزارة الزراعة ورجل الأعمال السعودى الشيخ محمد بن سليمان الراحجى لبيع مساحة 100 ألف فدان بمشروع جنوب الوادى، توشكى، وهى المساحة المجاورة للوليد بن طلال التى اشتراها عام 1997.
العقد يتكون من 13 مادة بها العديد من المفاجآت الخاصة بسعر الأراضى والتزامات وزارة الزراعة والمستثمر السعودى، كما يضم العقد الذى جاء فى 9 ورقات و5 ملاحق تسعير المياه والكهرباء والطرق والمواصلات والمطارات والطائرات الخاصة والاتصالات والنقل وأنواع النباتات والمحاصيل المفترض زراعتها بالأراضى.
وجاء بالعقد أن مجموعة شركات الراجحى عرضت شراء مساحة 100 ألف فدان قابلة للزيادة فى المنطقة المشار إليها لاستصلاحها واستزراعها وتنميتها، وإقامة بعض الأنشطة الصناعية والخدمية عليها والمرتبطة بمنتجاتها، وحيث إن الحكومة المصرية قد اطلعت على عرض مجموعة شركات الراجحى لشراء المساحة المشار إليها، وقبلت العرض المقدم من هذه الشركة بشرط التزامها بكل الأحكام والشروط القانونية والفنية التفصيلية الواردة فى الملاحق المرفقة، على أن يتم البيع على عدة مراحل، وبناء على موافقة اللجنة الوزارية للتنمية فى منطقة توشكى بالقرار رقم 19/9/6 المنقعدة بتاريخ 25/9/2006، اتفق الطرفان بكامل الرضا والأهلية اللازمة قانونا للتعاقد على إبرام هذا الاتفاق وفقا للشروط والأحكام المبينة.
واتفق الطرفان على أن يتم بيع 100 ألف فدان لشركة الراحجى على عدة مراحل وفقا للشروط الواردة، على أن تقوم شركة الراجحى بتحديد المرحلة الأولى من العين المبيعة التى ترغب فى استلامها، وذلك بعد معاينة إجمالى المساحة من قبل شركة الراجحى، وتأكدها من صلاحيتها للزراعة، ويكون التسليم بموجب محضر استلام موقع من الطرفين على أن يقوم الطرفان بتشكيل لجنة لمعاينة العين المبيعة، وتسلم المرحلة الأولى منها خلال 60 يوما من تاريخ هذا الاتفاق.
وبحسب العقد اتفق الطرفان على إبرام عقد بيع ابتدائى خاص ببيع كل مرحلة من المراحل، وتتعهد شركة الراجحى باستصلاح واستزراع كل مرحلة يتم تسلمها من العين المبيعة خلال عامين من تسلم المرحلة المعنية، وتوافر المياه الكافية بالمعدلات المتفق عليها والطاقة الكهربائية اللازمة وفقا للشروط الواردة فى هذا الاتفاق، أو أى من ملاحقه.
وتقوم شركة الراجحى بتحديد موقع إحداثيات المرحلة الثانية قبل انتهاء المدة المحددة لاستصلاح واستزراع المرحلة الأولى بمدة لا تقل عن 6 أشهر، كما تقوم الشركة بتحديد ترتيب تسلم باقى المراحل عند تسلمها للمرحلة الثانية، ويتم تسلم كل مرحلة بموجب محضر تسلم موقع من الطرفين.
ونص العقد على أنه من المتفق عليه أنه فى حال عدم انتهاء شركة الراجحى من استصلاح واستزراع أى مرحلة تم تسلمها، وبشرط توافر المياه الكافية بالمعدلات المتفق عليها والطاقة الكهربائية اللازمة وفقا لشروط هذا الاتفاق، وفقا للشروط والأحكام والمدة الزمنية المشار إليها- يجوز للطرف الأول استنزال مرحلة من إحدى مراحل العين المبيعة التى لم يتم تسليمها لشركة الراجحى، على أن تقوم شركة الراجحى بتحديد تلك المرحلة، ويكون من حق الطرف الأول فى تلك الحالة التصرف بكل الطرق فى تلك المرحلة من العين المبيعة.
وبموجب العقد اتفق الطرفان أن يكون ثمن البيع بواقع 50 جنيها للفدان الواحد من العين المبيعة، يتم سدادها بالكامل لكل مرحلة قبل تسلمها، وتلتزم شركة الراجحى بسداد مقابل صيانه سنوية لما تنفقه الحكومة المصرية على صيانة وتحديث وتطوير البنية التحتية فى توشكى.
وتلتزم شركة الراجحى باستعمال واستغلال الأرض فى أغراض الاستصلاح والاستزراع والصناعات المرتبطة أو المكملة أو اللازمة لتلك الأغراض، بما فى ذلك مشروعات الثروة الحيوانية، وإقامة كل أنواع المرافق الداخلية ومحطات الشحن والتصدير وإقامة كسارة لأغراض البناء والسفلتة داخل المشروع واستغلالها الموارد الموجودة بالعين المبيعة لخدمة أغراض المشروع، وإقامة مهبط للطائرات لخدمة المشروع بعد الحصول على الموافقات والتراخيص اللازمة لذلك.
وتنتقل ملكية كل مرحلة من العين المبيعة من الطرف الأول لشركة الراجحى فور قيام الشركة باستصلاح واستزراع تلك المرحلة خلال المدة المتفق عليها وفقا للشروط، ويلتزم الطرف الأول فورا بنقل ملكية تلك المرحلة لشركة الراجحى وتسجيل وإيداع عقد البيع النهائى، والتوقيع عليه أمام الجهات المختصة والشهر العقارى، ويلتزم الطرف الأول بضمان عدم التعرض لشركة الراجحى فى استعمالها واستغلالها للعين المبيعة وفقا للشروط والأحكام الواردة فى هذا الاتفاق.
ويقر الطرف الأول بتنازله عن حق الشفعة فى حال قيام شركة الراجحى مستقبلا ببيع أو التنازل عن أى جزء من العين المبيعة، وقام الطرف الأول بالحصول على موافقة كتابية من وزارة الموراد المائية والرى ووزارة الكهرباء والطاقة موجهة لكل من الطرف الأول والطرف الثانى.
تلتزم شركة الراجحى بعدم بيع أو إنشاء أى حق عينى أصلى عن أى مرحلة من مراحل العين المبيعة «كليا وجزئيا»، إلا بعد ثلاث سنوات من استصلاحها، واستزراع المرحلة المعنية وفقا لأحكام هذا الاتفاق، مع مراعاة القوانين واللوائح السارية. ومن المتفق عليه أنه لا يجوز بيع أسهم شركة الراجحى للغير إلا بعد الانتهاء من استصلاح واستزراع المرحلة الأولى من العين المبيعة، مع عدم الإخلال بما تم الاتفاق عليه، ويجوز إبرام عقد البيع النهائى عن كل مرحلة وتسجيلها باسم أى من مجموعة شركات الراجحى.
وقال العقد إنه من المتفق عليه أن أى خلاف أو نزاع ينشأ بين الأطراف فيما يتعلق بتنفيذ أو تفسير هذا الاتفاق، يلتزم الطرفان بالعمل على حله من خلال التفاوض فيما بينهم، وفى حالة عدم تمكنهم خلال 30 يوما على الأكثر من حل الخلاف عن طريق المفاوضات، تتم إحالته بناء على طلب كتابى من أى من الطرفين للتحكيم للفصل فيه، ويكون التحكيم فى القاهرة، وفقا لقواعد مركز القاهرة الإقليمى للتحكيم التجارى الدولى بواسطة ثلاثة محكمين، يختار كل طرف محكما، ثم يتفق المحكمان على اختيار المحكم المرجح، فإذا لم يعين أحد الطرفين محكما خلال ال30 يوما التالية لتسليمه طلبا بذلك من الطرف الآخر، أو إذا لم يتفق المحكمان المعينان على اختيار المحكم المرجح خلال ال30 يوما التالية لتاريخ تعيين آخرهما، يتم تعيين ذلك المحكم من قبل مركز القاهرة الإقليمى للتحكيم التجارى الدولى، وإلى أن تعلن نتيجة أى تحكيم، فإن كل طرف يوافق على الاستمرار فى أداء التزاماته بموجب هذا الاتفاق، وعدم تعليقها انتظارا لنتيجة التحكيم، ويكون حكم التحكيم نهائيا وملزما للطرفين، وغير قابل للطعن، ويبتّ الحكم فى أمر مصروفات وأتعاب التحكيم وكل المسائل المتعلقة به.
أما فيما يخص مصاريف التشغيل والصيانة المستحقة سنويا لوزارة الموارد المائية والرى، تلتزم شركة الراجحى بدفع 5 قروش عن كل متر مكعب من المياه من ال 5000 متر مكعب الأولى لكل فدان سنويا، و6 قروش عن كل متر مكعب من المياه من ال1000 متر مكعب التالية لكل فدان سنويا، و7 قروش عن كل متر مكعب من المياه المستخدمة بعد ذلك، وحتى الحد الأقصى المسموح به للفدان سنويا طبقا لأحكام هذا الاتفاق.
ووفقا لما جاء بملحق العقد، تظل الفئات المبينة أعلاة ثابتة لمدة 10 سنوات لكل مرحلة من تاريخ بدء الإمداد بالمياه لكل مرحلة، وتتم مراجعتها طبقا للدراسة التى تعدها وزارة الموارد المائية والرى وفقا للأسعار السائدة فى نهاية مدة السنوات العشر لكل مرحلة.
وتلتزم شركة الراجحى بسداد إجمالى قيمة المياه طبقا للتعريفة المحددة أعلاه سنويا إلى وزارة الموارد المائية والرى خلال شهر يناير من العام التالى، وتوقع غرامة بواقع 25 % سنويا من القيمة فى حالة تأخر السداد عن نهاية شهر أبريل من نفس العام، ودون الحاجة إلى أعذار أو اللجوء للقضاء.
وفى حالة تأخر شركة الراجحى عن دفع قيمة هذه المبالغ لمدة عام من تاريخ الاستحقاق، فإنه يحق للطرف الأول بعد إخطاره من وزارة الموارد المائية والرى بتوقيف شركة الراجحى عن السداد، وأن يتخذ كل الإجراءات القانونية اللازمة لتحصيل هذه المبالغ والغرامات المستحقة وذلك لصالح وزارة الموارد المائية، مع عدم الإخلال بحق وزارة الزراعة.
صورة من أوراق


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.