محمود محيي الدين: نجاح الإصلاح الاقتصادي بقوة الجنيه في جيب المواطن    وزير الخارجية الأمريكي: واشنطن ترفض بشدة خطة ماكرون للاعتراف بدولة فلسطينية    تايلاند: أكثر من 100 ألف مدني فروا جراء الاشتباكات مع كمبوديا    «مأساة نص الليل».. وفاة أم وابنتها وإصابة أولادها ال 3 انقلبت بهم السيارة في ترعة بالبحيرة (أسماء)    الهلال الأحمر يعلن رفع قدرات تشغيل المراكز اللوجيستية لأعلى مستوياتها    نتنياهو يتحدث عن وكيل إيراني آخر وإبادة إسرائيل.. ما القصة؟    طلاق مكلف وتعويض قضية ينقذه، كم تبلغ ثروة أسطورة المصارعة هالك هوجان؟    رسميا.. قائمة بالجامعات الأهلية والخاصة 2025 في مصر (الشروط والمصاريف ونظام التقسيط)    هل الجوافة تسبب الإمساك؟ الحقيقة بين الفوائد والأضرار    لحماية نفسك من فقر الدم.. 6 نصائح فعالة للوقاية من الأنيميا    تدهور الحالة الصحية للكاتب صنع الله إبراهيم من جديد ودخوله الرعاية المركزة    بعد عمي تعبان.. فتوح يوضح حقيقة جديدة مثيرة للجدل "فرح أختي"    أكبر من برج بيزا، كويكب يقترب بسرعة من الأرض، وناسا تكشف تأثيره    استمرار استقبال طلاب الثانوية العامة لاختبارات العلوم الرياضية بالعريش    خالد الغندور يكشف مفاجأة بخصوص انتقال مصطفى محمد إلى الأهلي    حفل تخرج دفعة جديدة من طلاب كلية العلوم الصحية بجامعة المنوفية.. صور    إحباط محاولة تهريب 8000 لتر سولار لبيعهم في السوق السوداء بدمياط    نقابة التشكيليين تؤكد استمرار شرعية المجلس والنقيب المنتخب    الأوقاف تفتتح اليوم الجمعة 8 مساجد في 7 محافظات    "الجبهة الوطنية" ينظم مؤتمراً جماهيرياً حاشداً لدعم مرشحيه في انتخابات الشيوخ بالجيزة    وزارة الصحة تنظم اجتماعًا لمراجعة حركة النيابات وتحسين بيئة عمل الأطباء    طريقة عمل الآيس كوفي على طريقة الكافيهات    مصدر للبروتين.. 4 أسباب تدفعك لتناول بيضة على الإفطار يوميًا    سليمان وهدان: المستأجر الأصلي خط أحمر.. وقانون الإيجار القديم لم ينصف المواطن    العظمى في القاهرة 40 مئوية.. الأرصاد تحذر من حالة الطقس اليوم الجمعة 25 يوليو 2025    جوجل تعوّض رجلًا التقط عاريًا على "ستريت فيو"    القبض على طرفي مشاجرة بالأسلحة البيضاء في الجيزة    تنسيق الجامعات 2025، شروط الالتحاق ببعض البرامج المميزة للعام الجامعي 2025/2026    أحمد سعد: ألبوم عمرو دياب مختلف و"قررت أشتغل في حتة لوحدي"    «هتفرج عليه للمرة الرابعة».. مي عز الدين تشيد بمسلسل «وتقابل حبيب»    ميريهان حسين على البحر وابنة عمرو دياب مع صديقها .. لقطات لنجوم الفن خلال 24 ساعة    "صيفي لسه بيبدأ".. 18 صورة ل محمد رمضان على البحر وبصحبة ابنته    سعاد صالح: القوامة ليست تشريفًا أو سيطرة وإذلال ويمكن أن تنتقل للمرأة    الخارجية الأردنية: نرحب بإعلان الرئيس الفرنسي عزمه الاعتراف بالدولة الفلسطينية    بعد تغيبه عن مباراة وي.. تصرف مفاجئ من حامد حمدان بسبب الزمالك    بعد ارتباطه بالانتقال ل الزمالك.. الرجاء المغربي يعلن تعاقده مع بلال ولد الشيخ    ترامب ينعي المصارع هوجان بعد وفاته: "صديقًا عزيزًا"    ضياء رشوان: دخول الصحفيين لغزة يعرضهم لنفس مصير 300 شهيد    إصابة 6 أفراد في مشاجرتين بالعريش والشيخ زويد    وكيل النواب السابق: المستأجر الأصلي خط أحمر.. وقانون الإيجار القديم لم ينصف المواطن    فلكيا.. مولد المولد النبوي الشريف 2025 في مصر و3 أيام إجازة رسمية للموظفين (تفاصيل)    «كان سهل منمشهوش».. تعليق مثير من خالد بيبو بشأن تصرف الأهلي مع وسام أبو علي    «العمر مجرد رقم».. نجم الزمالك السابق يوجه رسالة ل عبد الله السعيد    الخارجية الأمريكية توافق على مبيعات عسكرية لمصر ب4.67 مليار دولار (محدث)    بدأت بفحوصات بسيطة وتطورت ل«الموضوع محتاج صبر».. ملامح من أزمة أنغام الصحية    4 أبراج «بيشتغلوا على نفسهم».. منضبطون يهتمون بالتفاصيل ويسعون دائما للنجاح    الثقافة المصرية تضيء مسارح جرش.. ووزير الثقافة يشيد بروح سيناء (صور)    محمود محيي الدين: مصر خرجت من غرفة الإنعاش    «دعاء يوم الجمعة» للرزق وتفريج الهم وتيسير الحال.. كلمات تشرح القلب وتريح البال    دعاء يوم الجمعة.. كلمات مستجابة تفتح لك أبواب الرحمة    سعر الدولار اليوم أمام الجنيه والعملات العربية والأجنبية الجمعة 25 يوليو 2025    سعر المانجو والموز والفاكهة بالأسواق اليوم الجمعة 25 يوليو 2025    ما هي عقوبة مزاولة نشاط تمويل المشروعات الصغيرة بدون ترخيص؟.. القانون يجيب    "كنت فرحان ب94%".. صدمة طالب بالفيوم بعد اختفاء درجاته في يوم واحد    ادى لوفاة طفل وإصابة 4 آخرين.. النيابة تتسلم نتيجة تحليل المخدرات للمتهمة في واقعة «جيت سكي» الساحل الشمالي    وزير الطيران المدني يشارك في فعاليات مؤتمر "CIAT 2025" بكوريا الجنوبية    هل لمبروك عطية حق الفتوى؟.. د. سعد الهلالي: هؤلاء هم المتخصصون فقط    خالد الجندي: مساعدة الناس عبادة.. والدنيا ثمَن للآخرة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



ننفرد بنشر النص الكامل لعقد «الراجحى» فى توشكى
نشر في اليوم السابع يوم 30 - 12 - 2010

◄◄ الحكومة كررت سيناريو «الوليد» بعد 10 سنوات وباعت الفدان ب50 جنيهاً ولم تلزمه بزراعة أى محاصيل إستراتيجية
بعد مرور 10 سنوات على بيع الحكومة مساحة 100 ألف فدان للأمير السعودى الوليد بن طلال فى توشكى، بسعر 50 جنيها للفدان، وبتاريخ 12 مارس 2007 وقعت الحكومة أيضا عقدا ابتدائيا مماثلا لبيع مساحة 100 ألف فدان أخرى للشيخ محمد بن سليمان الراجحى على عدة مراحل، تسلم منها فى المرحلة الأولى 20 ألف فدان قبل عامين، وكأنها لا تريد أن تتعلم من أخطائها السابقة.
وتنفرد «اليوم السابع» بنشر النص الكامل للعقد الموقع بين الهيئة العامة لمشروعات التنمية والتعمير التابعة لوزارة الزراعة ورجل الأعمال السعودى الشيخ محمد بن سليمان الراحجى لبيع مساحة 100 ألف فدان بمشروع جنوب الوادى، توشكى، وهى المساحة المجاورة للوليد بن طلال التى اشتراها عام 1997.
العقد يتكون من 13 مادة بها العديد من المفاجآت الخاصة بسعر الأراضى والتزامات وزارة الزراعة والمستثمر السعودى، كما يضم العقد الذى جاء فى 9 ورقات و5 ملاحق تسعير المياه والكهرباء والطرق والمواصلات والمطارات والطائرات الخاصة والاتصالات والنقل وأنواع النباتات والمحاصيل المفترض زراعتها بالأراضى.
وجاء بالعقد أن مجموعة شركات الراجحى عرضت شراء مساحة 100 ألف فدان قابلة للزيادة فى المنطقة المشار إليها لاستصلاحها واستزراعها وتنميتها، وإقامة بعض الأنشطة الصناعية والخدمية عليها والمرتبطة بمنتجاتها، وحيث إن الحكومة المصرية قد اطلعت على عرض مجموعة شركات الراجحى لشراء المساحة المشار إليها، وقبلت العرض المقدم من هذه الشركة بشرط التزامها بكل الأحكام والشروط القانونية والفنية التفصيلية الواردة فى الملاحق المرفقة، على أن يتم البيع على عدة مراحل، وبناء على موافقة اللجنة الوزارية للتنمية فى منطقة توشكى بالقرار رقم 19/9/6 المنقعدة بتاريخ 25/9/2006، اتفق الطرفان بكامل الرضا والأهلية اللازمة قانونا للتعاقد على إبرام هذا الاتفاق وفقا للشروط والأحكام المبينة.
واتفق الطرفان على أن يتم بيع 100 ألف فدان لشركة الراحجى على عدة مراحل وفقا للشروط الواردة، على أن تقوم شركة الراجحى بتحديد المرحلة الأولى من العين المبيعة التى ترغب فى استلامها، وذلك بعد معاينة إجمالى المساحة من قبل شركة الراجحى، وتأكدها من صلاحيتها للزراعة، ويكون التسليم بموجب محضر استلام موقع من الطرفين على أن يقوم الطرفان بتشكيل لجنة لمعاينة العين المبيعة، وتسلم المرحلة الأولى منها خلال 60 يوما من تاريخ هذا الاتفاق.
وبحسب العقد اتفق الطرفان على إبرام عقد بيع ابتدائى خاص ببيع كل مرحلة من المراحل، وتتعهد شركة الراجحى باستصلاح واستزراع كل مرحلة يتم تسلمها من العين المبيعة خلال عامين من تسلم المرحلة المعنية، وتوافر المياه الكافية بالمعدلات المتفق عليها والطاقة الكهربائية اللازمة وفقا للشروط الواردة فى هذا الاتفاق، أو أى من ملاحقه.
وتقوم شركة الراجحى بتحديد موقع إحداثيات المرحلة الثانية قبل انتهاء المدة المحددة لاستصلاح واستزراع المرحلة الأولى بمدة لا تقل عن 6 أشهر، كما تقوم الشركة بتحديد ترتيب تسلم باقى المراحل عند تسلمها للمرحلة الثانية، ويتم تسلم كل مرحلة بموجب محضر تسلم موقع من الطرفين.
ونص العقد على أنه من المتفق عليه أنه فى حال عدم انتهاء شركة الراجحى من استصلاح واستزراع أى مرحلة تم تسلمها، وبشرط توافر المياه الكافية بالمعدلات المتفق عليها والطاقة الكهربائية اللازمة وفقا لشروط هذا الاتفاق، وفقا للشروط والأحكام والمدة الزمنية المشار إليها- يجوز للطرف الأول استنزال مرحلة من إحدى مراحل العين المبيعة التى لم يتم تسليمها لشركة الراجحى، على أن تقوم شركة الراجحى بتحديد تلك المرحلة، ويكون من حق الطرف الأول فى تلك الحالة التصرف بكل الطرق فى تلك المرحلة من العين المبيعة.
وبموجب العقد اتفق الطرفان أن يكون ثمن البيع بواقع 50 جنيها للفدان الواحد من العين المبيعة، يتم سدادها بالكامل لكل مرحلة قبل تسلمها، وتلتزم شركة الراجحى بسداد مقابل صيانه سنوية لما تنفقه الحكومة المصرية على صيانة وتحديث وتطوير البنية التحتية فى توشكى.
وتلتزم شركة الراجحى باستعمال واستغلال الأرض فى أغراض الاستصلاح والاستزراع والصناعات المرتبطة أو المكملة أو اللازمة لتلك الأغراض، بما فى ذلك مشروعات الثروة الحيوانية، وإقامة كل أنواع المرافق الداخلية ومحطات الشحن والتصدير وإقامة كسارة لأغراض البناء والسفلتة داخل المشروع واستغلالها الموارد الموجودة بالعين المبيعة لخدمة أغراض المشروع، وإقامة مهبط للطائرات لخدمة المشروع بعد الحصول على الموافقات والتراخيص اللازمة لذلك.
وتنتقل ملكية كل مرحلة من العين المبيعة من الطرف الأول لشركة الراجحى فور قيام الشركة باستصلاح واستزراع تلك المرحلة خلال المدة المتفق عليها وفقا للشروط، ويلتزم الطرف الأول فورا بنقل ملكية تلك المرحلة لشركة الراجحى وتسجيل وإيداع عقد البيع النهائى، والتوقيع عليه أمام الجهات المختصة والشهر العقارى، ويلتزم الطرف الأول بضمان عدم التعرض لشركة الراجحى فى استعمالها واستغلالها للعين المبيعة وفقا للشروط والأحكام الواردة فى هذا الاتفاق.
ويقر الطرف الأول بتنازله عن حق الشفعة فى حال قيام شركة الراجحى مستقبلا ببيع أو التنازل عن أى جزء من العين المبيعة، وقام الطرف الأول بالحصول على موافقة كتابية من وزارة الموراد المائية والرى ووزارة الكهرباء والطاقة موجهة لكل من الطرف الأول والطرف الثانى.
تلتزم شركة الراجحى بعدم بيع أو إنشاء أى حق عينى أصلى عن أى مرحلة من مراحل العين المبيعة «كليا وجزئيا»، إلا بعد ثلاث سنوات من استصلاحها، واستزراع المرحلة المعنية وفقا لأحكام هذا الاتفاق، مع مراعاة القوانين واللوائح السارية. ومن المتفق عليه أنه لا يجوز بيع أسهم شركة الراجحى للغير إلا بعد الانتهاء من استصلاح واستزراع المرحلة الأولى من العين المبيعة، مع عدم الإخلال بما تم الاتفاق عليه، ويجوز إبرام عقد البيع النهائى عن كل مرحلة وتسجيلها باسم أى من مجموعة شركات الراجحى.
وقال العقد إنه من المتفق عليه أن أى خلاف أو نزاع ينشأ بين الأطراف فيما يتعلق بتنفيذ أو تفسير هذا الاتفاق، يلتزم الطرفان بالعمل على حله من خلال التفاوض فيما بينهم، وفى حالة عدم تمكنهم خلال 30 يوما على الأكثر من حل الخلاف عن طريق المفاوضات، تتم إحالته بناء على طلب كتابى من أى من الطرفين للتحكيم للفصل فيه، ويكون التحكيم فى القاهرة، وفقا لقواعد مركز القاهرة الإقليمى للتحكيم التجارى الدولى بواسطة ثلاثة محكمين، يختار كل طرف محكما، ثم يتفق المحكمان على اختيار المحكم المرجح، فإذا لم يعين أحد الطرفين محكما خلال ال30 يوما التالية لتسليمه طلبا بذلك من الطرف الآخر، أو إذا لم يتفق المحكمان المعينان على اختيار المحكم المرجح خلال ال30 يوما التالية لتاريخ تعيين آخرهما، يتم تعيين ذلك المحكم من قبل مركز القاهرة الإقليمى للتحكيم التجارى الدولى، وإلى أن تعلن نتيجة أى تحكيم، فإن كل طرف يوافق على الاستمرار فى أداء التزاماته بموجب هذا الاتفاق، وعدم تعليقها انتظارا لنتيجة التحكيم، ويكون حكم التحكيم نهائيا وملزما للطرفين، وغير قابل للطعن، ويبتّ الحكم فى أمر مصروفات وأتعاب التحكيم وكل المسائل المتعلقة به.
أما فيما يخص مصاريف التشغيل والصيانة المستحقة سنويا لوزارة الموارد المائية والرى، تلتزم شركة الراجحى بدفع 5 قروش عن كل متر مكعب من المياه من ال 5000 متر مكعب الأولى لكل فدان سنويا، و6 قروش عن كل متر مكعب من المياه من ال1000 متر مكعب التالية لكل فدان سنويا، و7 قروش عن كل متر مكعب من المياه المستخدمة بعد ذلك، وحتى الحد الأقصى المسموح به للفدان سنويا طبقا لأحكام هذا الاتفاق.
ووفقا لما جاء بملحق العقد، تظل الفئات المبينة أعلاة ثابتة لمدة 10 سنوات لكل مرحلة من تاريخ بدء الإمداد بالمياه لكل مرحلة، وتتم مراجعتها طبقا للدراسة التى تعدها وزارة الموارد المائية والرى وفقا للأسعار السائدة فى نهاية مدة السنوات العشر لكل مرحلة.
وتلتزم شركة الراجحى بسداد إجمالى قيمة المياه طبقا للتعريفة المحددة أعلاه سنويا إلى وزارة الموارد المائية والرى خلال شهر يناير من العام التالى، وتوقع غرامة بواقع 25 % سنويا من القيمة فى حالة تأخر السداد عن نهاية شهر أبريل من نفس العام، ودون الحاجة إلى أعذار أو اللجوء للقضاء.
وفى حالة تأخر شركة الراجحى عن دفع قيمة هذه المبالغ لمدة عام من تاريخ الاستحقاق، فإنه يحق للطرف الأول بعد إخطاره من وزارة الموارد المائية والرى بتوقيف شركة الراجحى عن السداد، وأن يتخذ كل الإجراءات القانونية اللازمة لتحصيل هذه المبالغ والغرامات المستحقة وذلك لصالح وزارة الموارد المائية، مع عدم الإخلال بحق وزارة الزراعة.
صورة من أوراق


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.