"بالم هيلز" تنفى بيع أرض أسوان بالباطن

قدمت مذكرة توضيحية للبورصة

أكدت شركة بالم هيلز فى ردها على استفسارات البورصة بشأن ما نشر بخصوص بيعها أرض أسوان لشركة أخرى من الباطن عارٍ تماما من الصحة وعلى غير سند صحيح من القانون أو الواقع.
وقدمت الشركة مذكرة توضيحية لإدارة البورصة قالت فيها إنه بتاريخ 13 يناير 2008 تلقت دعوة من المجموعة الاستشارية (كونكورد) المسئولة عن الدراسات الفنية وأعمال الترويج لشركة مصر أسوان للسياحة للتقدم لشراء قرية تون أمون السياحية المطلة على بحيرة ناصر بمحافظة أسوان والمقامة على مساحة قدرها 238 فدانا.
وفى الخامس من فبراير 2008 اشترت شركة بالم هيلز للتعمير من شركة مصر أسوان للسياحة كراسة الشروط ومذكرة المعلومات والمحدد بها أن تاريخ انعقاد جلسة فض المظاريف هو يوم 28 فبراير 2008 والتى تأجلت إلى جلسة 30 3 2008، وفى 30 مارس 2008 تقدمت شركة بالم هيلز للتعمير بالعرض المالى مرفق به خطاب ضمان غير مشروط صادر بتاريخ 27 مارس 2008 من البنك التجارى الدولى بمبلغ 3 ملايين جنيه كتأمين لدخول المزاد وتم فض المظاريف وتبين أن العرض المالى المقدم منها متضمنا 3 طرق للسداد وهى على النحو التالى: العرض الأول مبلغ 84 مليون و250 ألف جنيه يسدد نقدا، أما العرض الثانى بمبلغ 90 مليون و224 ألفا و358 جنيها يسدد منها 50% نقدا و50% على 4 أقساط ربع سنوية متساوية، أما العرض الثالث بمبلغ 101 مليون و640 ألف جنيه تسدد منها نسبة 30% من القيمة نقدا و70% على 10 أقساط ربع سنوية متساوية بالإضافة إلى 5% عمولة بيع وتثمين.
وقالت الشركة إن هذه العروض كانت أفضل العروض المالية المقدمة وقررت اللجنة المشكلة من شركة مصر أسوان للسياحة التأجيل لجلسة 7 أبريل 2008 لتحسين العروض، وفى 1 أبريل 2008 وبعد انعقاد جلسة فض المظاريف فوجئت شركة بالم هيلز للتعمير بورود إنذار إليها من شركة جزيرو أمون للاستثمارات السياحية والعقارية تنبه عليها فيه بعدم شراء شركة قرية توت أمون السياحية لسبق ترسيتها عليها من الشركة البائعة نظير مبلغ 90 مليون جنيه يسدد بواقع 30% دفعة مقدمة مع استلام القرية بمقوماتها والمبلغ المتبقى يسدد على أقساط ربع سنوية لمدة سنتين بعد فترة سماح قدرها 24 شهرا وأن هناك نزاع قضائى فى هذا الشأن موضوع الدعويين رقمى 3950 لسنة 2007 شمال القاهرة و1316 لسنة 2008 مستعجل القاهرة.
وقالت الشركة إنه فى 7 أبريل 2008 اجتمعت اللجنة المشكلة من شركة مصر أسوان للسياحة بالمزايدتين لتحسين العروض وفى تلك الجلسة عرضت عليها شركة بالم هيلز للتعمير ما جاء بالإنذار الوارد إليها من شركة جزيرة آمون السياحية والعقارية إلا أنها أكدت لها أحقيتها فى إعادة طرح قرية توت آمون للسياحة للبيع مرة ثانية ومسئوليتها الكاملة عن كلفة الأحكام الصادرة فى المنازعات القضائية بينهما وبين شركة آمون للاستثمارات السياحية والعقارية.
وقالت الشركة إنه نظرا لوجود تلك المنازعات القضائية وحماية لحقوق المساهمين بشركة بالم هيلز للتعمير فقد عرضت سداد ثمن قرية توت آمون والبالغ 84250000 جنيها بالإضافة إلى 5% عمولة بيع وتثمين تقدر بمبلغ 4212500 جنيها على النحو التالى: أولا سداد نسبة 10% من قيمة العرض النقدى، بالإضافة إلى عمولة البيع والتثمين المقدرة بنسبة 5% من هذا العرض فور ترسية العطاء عليها، ثانيا المبلغ المتبقى وقدره 75825000 جنيه يسدد عند توقيع الممثل القانونى لشركة مصر أسوان للسياحة على عقد البيع النهائى الناقل لملكية القرية إليها واستيلامها لكامل مسطحها بما عليها من مبانى وذلك فى خلال 6 أشهر من تاريخ رسو المزايدة، مع مسئوليتها الكاملة عن كل الأحكام الصادرة فى المنازعات القضائية القائمة بينها وبين شركة جزيرة آمون للاستثمارات السياحية والعقارية، وقد وافقت شركة مصر أسوان للسياحة كتابة على هذا العرض وعلية سددت لها شركة بالم هيلز للتعمير مبلغ 12 مليون و637 ألفا و500 جنيه بموجب شيكين استحقاق 15 مايو 2008 وعليه تم تحرير عقد بيع ابتدائى فى 20 يوليو 2008 طبقا لهذا الاتفاق.
وفور انتهاء شركة مصر أسوان للسياحة من تسجيل جزء من مسطح قرية أمون السياحية يبلغ 200 فدان وقيراطان وسبعة أسهم تقدمت شركة بالم هيلز للتعمير بالطلب رقم 22 لسنة 2009 شهر عقارى أسوان بتسجيل هذا المسطح وأقامت شركة جزيرة آمون للاستثمارات السياحية والعقارية الدعوى رقم 1147 لسنة 2010 تجارى كلى شمال القاهرة ضد شركتى مصر أسوان وبالم هيلز بطلب إيقاف السير فى إجراءات هذا الطلب.
وفى جلسة 29 سبتمبر 2009 صدر حكم فى الدعويين المقامتين من شركة جزيرة آمون ضد شركة أسوان للسياحة باعتبار قرار ترسية المزايدة الأولى بتاريخ 14 يناير 2007 على شركة جزيرة آمون للاستثمارات السياحية والقارية بمثابة عقد بيع ابتدائى لكامل أرض ومبانى أرض قرية توت آمون وألزمت شركة مصر أسوان السياحية تسليمها إليها.
وتأيد هذا الحكم بموجب الحكم الصادر بجلسة 27 أبريل 2010 من محكمة استئناف شمال القاهرة فى الاستئنافين رقمى 1061، 1046 لسنة 13 ق.
وقال بالم هيلز إنه فى ضوء ما سبق يتضح أن تقدم شركة بالم هيلز للمزايدة وتعاقدها مع شركة مصر أسوان للسياحة قد تم وفقا لأحكام القانون وبشفافية تامة وأن الشركة لم تقم حتى الآن باستيلام الأرض أو المبانى المقامة عليها أو إقامة أى مشروعات عليها أو بيعها للغير.