جهاز التفتيش يكشف أسباب انهيار عقار الإسكندرية.. المبنى صادر له قرار ترميم في 2001.. سيدة وزوجها امتنعا عن الإخلاء وانهار العقار عليهما.. ومهندسو الحي قاموا بدورهم على أكمل وجه

قال الدكتور حسن علام، رئيس جهاز التفتيش الفنى على أعمال البناء إنه فور انهيار العقار 15 بشارع القطائع –بسيدى جابر– حى شرق الإسكندرية الأحد 25 أغسطس، تم توجيه لجنة من فرع الجهاز بمدينة الإسكندرية لمعاينة الموقع مساء، ثم مراجعة حى شرق اليوم الإثنين 26 أغسطس 2013.
وأشار إلى أن العقار 7 أدوار بالأرضى، وكان مبنيا بنظام الحوائط الحاملة من شقة بكل دور مكونة من أربع غرف وصالة وحمام ومطبخ عدا الدور الأرضى، فالشقة مكونة من ثلاث غرف وحمام ومطبخ.
وأكد الدكتور حسن علام أن العقار صادر له قرار ترميم رقم 104 لسنة 2001 بتاريخ 15 /8/ 2001 باسم كمال عبد الرازق معوض، وورد بالقرار:
1- يوجد شروخ ببعض الحوائط.
2- تلف وسقوط الغطاء الخرسانى في أجزاء من سقف الدور السادس.
3- رشح مياه بالحوائط والأسقف.
4- ترخيم ببعض الأسقف والبلكونات.
5- تلف بالصرف الصحى.
وكان قرار اللجنة "الكشف عن الأسقف وترميم أو تغيير التالف منها مع عمل معالجة لرشح المياه بالحوائط والأسقف وإصلاح مواسير الصرف الصحى".. وقد تم تحرير محضر عدم تنفيذ قرار الترميم برقم 503 في 11/ 11 /2001.
وبالنسبة لقطعة الأرض المجاورة للعقار المنهار، أوضح رئيس جهاز التفتيش الفنى على أعمال البناء أنه صادر لها ترخيص بناء رقم 321 بتاريخ 10 /7 /2013، باسم نبيل عيسى عبد الشهيد بشاى، ولا يوجد تقرير لسند جوانب الحفر ضمن مستندات الترخيص، حيث إن الأساسات في الرسومات عبارة عن خوازيق يعلوها قواعد منفصلة وتقرير التربة أوصى بعمل خوازيق ولبشة مسلحة.
مقدم الترخيص المهندس طارق محمد جابر أحمد.
بيان الترخيص أرضى (جراج+ محل) +خمسة أدوار علوية سكنية على شارع القطائع بعرض 12 مترا.
تم الهدم دون ترخيص للدور الأرضى وتحرر له محضر مخالفة برقم 662 بتاريخ 28 /2/ 2013 بقيمة غرامة (123 مترا مربعا * 600 جنيه ) = 7380 جنيها.
تم تحرير محضر استدراك لتعديل الارتفاع من دور أرضى إلى أرضى وأول برقم 2205 بتاريخ 26 /6 / 2013.
بدأ الحفر ثم قام السكان بالإبلاغ عن وجود "طرقعة" وشروخ وقام مهندس الحى بإخلاء السكان عدا سيدة وزوجها بالدور السادس امتنعا عن الإخلاء، وقد انهار العقار عليهما.
ورصد الدكتور حسن علام عددا من الحقائق الثابتة في واقعة الانهيار، منها:
ارتفاع العقار المنهار لسبعة أدوار من الحوائط الحاملة وهو متعد لأى ارتفاع مسموح به في الكودات للحوائط الحاملة غير المسلحة، وهو عشرة أمتار طبقا للكود المصرى للمبانى "الحوائط الحاملة غير المسلحة"، وصدر للعقار قرار ترميم نظرا لسوء حالته في 15 /8/ 2001 ولم يتم تنفيذ قرار الترميم وتم تحرير محضر عدم تنفيذ القرار في 11/11 /2001.
ولم تصدر للعقار أي قرارات أخرى أو متابعة لحالته منذ 2001 وحتى 2013 وتم هدم العقار المجاور (قطعة الأرض الحالية ) دون ترخيص، وتحرر لها محضر هدم دون ترخيص في 28 /2/ 2013، وتم الحفر بجوار العقار المنهار لتنفيذ أساسات المبنى الجديد والصادر له الترخيص رقم 321 بتاريخ 10 /7/ 2013 بارتفاع أرضى وخمسة أدوار متكررة.
وانهار العقار أثناء أعمال الحفر، مما أدى لانهيار العقار تماما بالإضافة إلى مبانى أكشاك دور أرضى "مبان وأسقف خشب"، ومبنى مجاور لقطعة الأرض يحمل رقم 21 شارع القطائع بارتفاع دورين انهيار جزئى.