بعد رفضه الكشف على مُسِنّة ووفاتها.. تفاصيل إغلاق وتشميع عيادة «طبيب قنا» (فيديو وصور)    وزير الصحة يتلقى تقريراً عن خطة التأمين الطبي للساحل الشمالي خلال الإجازات والصيف    وزير النقل في محطة مصر برمسيس لمتابعة انتظام وانضباط العمل| صور    إحالة العاملين بالوحدة المحلية لقرية البغدادي بالأقصر للتحقيق لتدني مستوى النظافة    رونالدو يحتفل بتتويج البرتغال بكأس الأمم الأوروبية مع جورجينا.. صورة    الجيش الإسرائيلي يجدد تحذيراته لسكان جباليا وسط تصعيد عسكري في غزة    الاحتلال يواصل هدم المنازل في مخيم طولكرم تزامنا مع مواصلة عدوانه لليوم ال134 تواليا    العاهل الأردني: إطلاق مبادرات العقبة للاقتصاد الأزرق والمركز العالمي لدعم المحيطات    تسريبات : شجار عنيف اندلع بالأيدي بين إيلون ماسك ووزير الخزانة الأمريكي في البيت الأبيض    موعد مباراة سيراميكا كليوباترا والبنك الأهلي في نهائي كأس عاصمة مصر    وكيل الشباب والرياضة بالقليوبية يشهد احتفالات مبادرة «العيد أحلى»    «الأرصاد» تكشف عن حالة طقس غدًا الثلاثاء.. والعظمى في القاهرة 37    إقامة سرادق عزاء لشهيد الشهامة على مساحة 1 فدان فى مسقط رأسه بالدقهلية    "ريستارت" لتامر حسني يتصدر شباك التذاكر عربياً    حضور جماهيري كبير في احتفالات عيد الأضحى بثقافة الشرقية    حزب العدل: انتهينا من قائمة مرشحينا للفردي بانتخابات مجلس الشيوخ    33 يومًا من الزهد الروحي.. رحلة صوم الرسل في الكنيسة القبطية    رغم إحباط دوري الأمم.. ناجلسمان يرفض تغيير أهدافه في كأس العالم 2026    الدوائر الانتخابية لمجلس الشيوخ الفردي والقائمة بعد نشرها بالجريدة الرسمية    موعد إجازة رأس السنة الهجرية.. تعرف على خريطة الإجازات حتى نهاية 2025    مصرع شخص وإصابة اثنين آخرين فى حادث بالدقهلية    في ختام العيد.. شوارع السويس هادئة والشواطئ والفنادق تكتظ بالزوار    آخر موعد لتقديم الأضحية.. وسبب تسمية أيام التشريق    من الشهر المقبل.. تفاصيل زيادة الأجور للموطفين في الحكومة    الأمين العام لحلف "الناتو" يدعو إلى زيادة قدرات الحلف الدفاعية الجوية والصاروخية بنسبة 400%    محافظ بورسعيد يوجه التضامن الاجتماعي لإنقاذ 3 أطفال تم إلقاؤهم في الشارع    بعد الحج.. تفاصيل حفل أحمد سعد في نادي الشمس    مواعيد عمل المتاحف والمواقع الأثرية في عيد الأضحى 2025    خاص| محامي المؤلفين والملحنين: استغلال "الليلة الكبيرة" في تقديم تريزيجيه غير قانوني    ما حكم صيام الإثنين والخميس إذا وافقا أحد أيام التشريق؟.. عالم أزهري يوضح    طريقة عمل الفخذة الضانى فى الفرن بتتبيلة مميزة    في عيد الأضحى.. ماذا يحدث لجسمك عند تناول الكرشة؟    اعتماد كامل لعيادات الأطفال أبو الريش من هيئة الاعتماد والرقابة الصحية    وكيل صحة القليوبية يتفقد المركز الطبي العام ببنها في آخر أيام عيد الأضحى    تزامناً مع ترؤس "جبران" الوفد الثلاثي لمؤتمر العمل الدولي بجنيف.. 8 حيثيات تؤكد امتثال مصر للمعايير الدولية    الأربعاء.. عرض "رفرفة" ضمن التجارب النوعية على مسرح قصر ثقافة الأنفوشي    حقبة تشابي ألونسو.. ريال مدريد يبدأ استعداداته لكأس العالم للأندية 2025    دار الإفتاء تنصح شخص يعاني من الكسل في العبادة    الجامعات المصرية تتألق رياضيا.. حصد 11 ميدالية ببطولة العالم للسباحة.. نتائج مميزة في الدورة العربية الثالثة للألعاب الشاطئية.. وانطلاق أول دوري للرياضات الإلكترونية    متحدث حزب شاس الإسرائيلي: سنصوت يوم الأربعاء لصالح حل الكنيست    ارتفاع كميات القمح الموردة لصوامع وشون الشرقية    التحالف الوطنى بالقليوبية يوزع أكثر من 2000 طقم ملابس عيد على الأطفال والأسر    ياسمين صبري تساعدك في التعرف على الرجل التوكسيك    غرق طفلة وإصابة شقيقتها ووالدتها إثر انهيار سقف ترعة في العدوة بالمنيا    ترامب يتعثر على درج الطائرة الرئاسية.. وروبيو يتبع خطاه    د.عبد الراضي رضوان يكتب : ل نحيا بالوعي "13 " .. حقيقة الموت بين الفلسفة والروحانية الإسلامية    الحكومة تبحث إقرار زيادة جديدة في أسعار شرائح الكهرباء سبتمبر المقبل    دعاء الخروج من مكة.. أفضل كلمات يقولها الحاج في وداع الكعبة    الصحة: فحص أكثر من 11 مليون مواطن بمبادرة الكشف المبكر عن السرطان    بعد صعود سعر الفراخ البيضاء.. أسعار الدواجن اليوم الاثنين 9-6-2025 صباحًا للمستهلك    أسعار الخضروات والفاكهة في سوق العبور اليوم    وداع بطعم الدموع.. الحجاج يطوفون حول الكعبة بقلوب خاشعة    استعدادا لامتحان الثانوية 2025.. جدول الاختبار لطلبة النظام الجديد    إصابه قائد موتوسيكل ومصرع أخر إثر إصطدامه به في المنوفية    6 مواجهات في تصفيات كأس العالم.. جدول مباريات اليوم والقنوات الناقلة    «بخلاف كون اللقاء وديا».. ريبيرو يكشف سبب عدم الدفع بتشكيل أساسي ضد باتشوكا    «عايز يضيف».. ريبيرو يتحدث عن انضمام زيزو إلى الأهلي    الخميس المقبل.. ستاد السلام يستضيف مباراتي الختام في كأس الرابطة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الشركات العقارية والمواطنون يرفضون التمويل العقاري.. تعقد الإجراءات وارتفاع أسعار الفائدة كلمة السر.. كابيتال: المطور يلعب دور الممول لأنه أفضل للعميل والمستثمر.. السعداوي: التمويل العقاري لا يناسبنا
نشر في فيتو يوم 11 - 05 - 2016

عزفت الشركات العقارية عن طرح وحداتها السكنية بنظام التمويل العقاري، نتيجة تعقيد إجراءات التمويل العقاري، واشتراط البنوك وشركات التمويل العقاري توفير التمويل اللازم لشراء الوحدات السكنية القائمة، رافضة تمويل الوحدات السكنية تحت الإنشاء.
واتجه المطورون العقاريون لطرح مشروعاتهم السكنية بنظام التقسيط على عدد أطول من السنوات بهدف تشجيع العملاء والتيسير عليهم، والهروب من تعسف وتعقد إجراءات التمويل العقاري.
نموذج ناجح
قال المهندس أحمد مجدى عارف رئيس قطاع التطوير بمجموعة كابيتال جروب للتطوير العقارى الإماراتية، إن الشركة ستعتمد على ذاتها في طرح وحدات مشروعها الجديد "البروج"، مشروع عمرانى مجتمعى متكامل الخدمات والمرافق، وهو أول مشروع للشركة في مصر، ويقع في المنطقة ما بين طريقي السويس والإسماعيلية الصحراوي، على مساحة 1200 فدان.
وأكد على أن الشركة لن تلجأ لشركات التمويل العقاري أو البنوك وهو أمر أفضل للمستهلك، لأنها تفرض فائدة مرتفعة للغاية تصل ل 14 -16%، كما تشترط تمويل الوحدات القائمة وليس تحت الإنشاء، في حين الشركة توفر تقسيطا حتى 10 سنوات، مشيرا إلى أن نموذج تمويل المطور العقاري للعميل من النماذج الناجحة في مصر بدلا من اللجوء للبنوك وشركات التمويل العقاري، حيث تفرض أعباء كبيرة على العميل، على عكس أن تقسيط الشركات لثمن الشقة يقوم على نظام الشراكة بين العميل والشركة حيث يسدد ثمن الوحدة السكنية على أقساط تصل لسنوات، وفى ذات الوقت تستفيد الشركة من الأقساط لتمويل إنشاء المشروع.
تمويل ذاتي
ومن جانبه، قال مصطفى السعداوي مدير شركة أفرولاند للاستثمار الزراعي "الكمباوند الزراعي" أن الشركة لا تتعامل مع البنوك وتعتمد على التمويل الذاتي لمشروعاتها.
وأشار إلى أن شروط التمويل العقاري معقدة، ولا تناسب مشروعات الشركة أو العملاء، مؤكدا على ارتفاع أسعار الفائدة بما يزيد من الأعباء على العميل، مشيرا إلى أن المواطن المصري يبحث عن المصداقية لدى الشركات وخاصة وأن بعض الشركات تتلاعب بالسوق ويكون هو الضحية.
شروط معقدة
أكد محمد عبد الغني مدير المبيعات بشركة الرضا للإنشاء والتعمير، على أن الشركة تطرح وحداتها السكنية بإجراءات ميسرة في السداد، للتغلب على مشكلات التمويل العقاري المعقدة، مشيرا إلى أن الشركة لا تلجأ للتمويل العقاري في ظل تعقد إجراءاته وعزوف المواطنين عنه.
وأشار إلى أن الشركة فتحت باب الحجز لعدد من مشروعاتها بالقاهرة الجديدة في مناطق الأندلس الجديدة وأبو الهول، وهى عبارة عن وحدات سكنية وفيلات بمساحات متنوعة ما بين 176 - 500 متر مربع.
قال عبد الغني إن تسليم الوحدات في شهر أغسطس 2017، والحجز بمقدمات تصل ل 25% وتسهيلات في السداد تتراوح ما بين 48 - 72 شهرا، لافتا إلى أن السوق في حالة ترقب انتظار لموسم الصيف والإجازات وإن كانت الفترة الحالية أفضل من مثيلاتها بالأعوام الماضية.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.