بعد عيد الأضحى.. قائمة الإجازات الرسمية في 2025    متابعة امتحانات الترم الثاني والاستعداد للعام الجديد.. تفاصيل اجتماع مجلس عمداء جامعة كفر الشيخ    البنك المركزي: خدمة الدين الخارجي لمصر ارتفعت 68% خلال الربع الثاني من العام المالي الحالي    تعرف على أسعار الأسماك اليوم الثلاثاء الموافق 10-6-2025 فى سوهاج    محافظ أسيوط يؤكد استمرار رفع نواتج تطهير الترع والمصارف    «التخطيط» تستعرض «خطة المواطن الاستثمارية» لمحافظة مطروح للعام المالي الحالي 24/2025    وزير المالية ل الجمارك: العمل على راحة الحجاج.. وأولوية خاصة لكبار السن والحالات المرضية    229 مصنعاً لإعادة تدوير المنتجات البلاستيكية في مصر    الخارجية الإيرانية: لا يمكن القول بأن المفاوضات مع الولايات المتحدة وصلت إلى طريق مسدود    صحة غزة: ارتفاع حصيلة ضحايا مجازر مراكز المساعدات إلى 163 شهيدا وأكثر من 1495 إصابة    الدفاع الروسية: قواتنا نفذت ضربات ليلية مكثفة على منشآت صناعية ودفاعية بأوكرانيا    شوبير: الأهلي خرج بمكاسب من ودية باتشوكا.. وزيزو أبهر الجميع بجاهزيته    القنوات الناقلة لمباراة فلسطين وعمان مباشر اليوم في تصفيات كأس العالم 2026    بدء تلقي طلبات اعتذارات الثانوية العامة 2025 بقنا.. تعرف على الأماكن والشروط    رابط نتيجة الصف السادس الابتدائي 2025 الترم الثاني في الإسكندرية    ضبط 13 كيلو من مخدر الهيدرو خلال حملة أمنية في دمياط    التضامن تواصل تنفيذ خطة تفويج عودة الحجاج إلى أرض الوطن    مصرع وإصابة 4 أشخاص إثر حادث تصادم سيارتين فى عين شمس    جهود أمنية مكثفة لكشف غموض العثور على جثة شاب مصاب بطلقات نارية بقنا    فيلم المشروع x ل كريم عبد العزيز يتخطى 90 مليون جنيه إيرادات    3 أبراج كسيبة والتراب بيتحول ذهب فى إيديهم.. الدلو بيفكر برة الصندوق    فنان العرب محمد عبده والمايسترو هاني فرحات يتألقان بحفلين في 48 ساعة    التضامن الاجتماعي: فريق التدخل السريع تعامل مع 561 بلاغًا في مختلف المحافظات خلال شهر مايو    ماجد الكدواني ضيف معتز التوني في رابع حلقات «فضفضت أوى» (موعد العرض)    الحكومة تستعد للإعلان عن القضاء على مرض الجذام.. مدبولي يوجه بتكثيف الجهود للوصول إلى "صفر حالات" وتوفير الرعاية الكاملة للمتعافين والدعم النقدي الاجتماعي المطلوب    رئيس هيئة الرعاية الصحية: تقديم 6,454 خدمة تثقيفية وتوعوية لنشر الوعي الصحي خلال العيد    محافظ أسيوط يشهد انطلاق تقنية طبية جديدة "ERCP" بوحدة المناظير بمستشفى المبرة    «التأمين الصحي»: استحداث عدد من الخدمات الطبية النوعية بالمستشفيات    انتشال جثة سيدة من غرقى تروسيكل سقط في نهر النيل بأسيوط    اليوم.. «أيام إخناتون» و«شلباية» يفتتحان عروض مسرح إقليم جنوب الصعيد الثقافي    «عروسة مميزة جدا».. أسماء جلال ترافق أمينة خليل في حفل زفافها الثاني باليونان    المأذونين عبر تليفزيون اليوم السابع: زواج شاب "داون" من فتاة يجوز شرعاً    الأطباء: نتابع واقعة عيادة قوص ونناشد تحري الدقة في تناول المعلومات    محمد السيد: لست متمرداً.. والزمالك بيتي    ضحية تنمر.. صحف نمساوية تكشف معلومات عن منفذ إطلاق النار بمدينة جراتس    السيسي يصدَّق على قانونين بشأن مجلسي النواب والشيوخ    شيكابالا لإدارة الزمالك: لن أعتزل والفريق سيعانى فى غيابى (فيديو)    كندا تتعهد برفع الإنفاق الدفاعي إلى 2% من الناتج المحلي استجابة لضغوط "الناتو"    الاحتلال الإسرائيلي يقتحم بلدتي كوبر وبيتونيا ومخيم الجلزون وقرية فقوعة    وزير الري يشيد بجهود العاملين خلال عطلة عيد الأضحى    فتح باب التقديم لوظيفة مدير عام المجازر والصحة العامة بمديرية الطب البيطري بالغربية (الشروط)    في أولي حفلاته بعد الحج.. أحمد سعد يوجه رسالة لجمهوره| صور    المجمعات الاستهلاكية تستأنف العمل لطرح السلع واللحوم للمواطنين    حِجر إسماعيل..نصف دائرة في الحرم تسكنها بركة النبوة وذاكرة السماء    ارتفاع الأسهم العالمية والدولار مع تقدم المحادثات التجارية بين أمريكا والصين    الدبيس: أتمنى المشاركة أساسيا مع الأهلي في كأس العالم للأندية    مباريات اليوم.. ختام المرحلة الثالثة بتصفيات آسيا للمونديال    وزيرة إسبانية تدين اختطاف السفينة مادلين : يتطلب رد أوروبى حازم    تعرف على مواقيت الصلاة اليوم الثلاثاء 10-6-2025 في محافظة قنا    حكم توزيع لحوم الأضاحي بعد العيد وأيام التشريق؟.. أمين الفتوى يوضح    تحذير عاجل من عبوات "باراسيتامول" بالأسواق، وهيئة الأدوية البريطانية: فيها تلوث قاتل    بتوصية أيمن الرمادي.. الزمالك يفتح الباب أمام بيع نجميه (تفاصيل)    القبض على صاحب مطعم شهير بالمنيا بعد تسمم أكثر من 40 شخصًا    وفد من أمانة حزب مستقبل وطن بالدقهلية يقدم العزاء لأسرة البطل خالد شوقي عبدالعال    الخارجية الإيرانية: الجولة المقبلة من المحادثات مع واشنطن تُعقد الأحد في سلطنة عُمان    صحة سوهاج: 560 جلسة علاج طبيعي لمرضى الغسيل الكلوي خلال أيام عيد الأضحى    ما حكم الشرع في بيع لحوم الأضاحي.. دار الإفتاء توضح    "خسارة للأهلي".. نتائج مباريات الإثنين    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الشركات العقارية والمواطنون يرفضون التمويل العقاري.. تعقد الإجراءات وارتفاع أسعار الفائدة كلمة السر.. كابيتال: المطور يلعب دور الممول لأنه أفضل للعميل والمستثمر.. السعداوي: التمويل العقاري لا يناسبنا
نشر في فيتو يوم 11 - 05 - 2016

عزفت الشركات العقارية عن طرح وحداتها السكنية بنظام التمويل العقاري، نتيجة تعقيد إجراءات التمويل العقاري، واشتراط البنوك وشركات التمويل العقاري توفير التمويل اللازم لشراء الوحدات السكنية القائمة، رافضة تمويل الوحدات السكنية تحت الإنشاء.
واتجه المطورون العقاريون لطرح مشروعاتهم السكنية بنظام التقسيط على عدد أطول من السنوات بهدف تشجيع العملاء والتيسير عليهم، والهروب من تعسف وتعقد إجراءات التمويل العقاري.
نموذج ناجح
قال المهندس أحمد مجدى عارف رئيس قطاع التطوير بمجموعة كابيتال جروب للتطوير العقارى الإماراتية، إن الشركة ستعتمد على ذاتها في طرح وحدات مشروعها الجديد "البروج"، مشروع عمرانى مجتمعى متكامل الخدمات والمرافق، وهو أول مشروع للشركة في مصر، ويقع في المنطقة ما بين طريقي السويس والإسماعيلية الصحراوي، على مساحة 1200 فدان.
وأكد على أن الشركة لن تلجأ لشركات التمويل العقاري أو البنوك وهو أمر أفضل للمستهلك، لأنها تفرض فائدة مرتفعة للغاية تصل ل 14 -16%، كما تشترط تمويل الوحدات القائمة وليس تحت الإنشاء، في حين الشركة توفر تقسيطا حتى 10 سنوات، مشيرا إلى أن نموذج تمويل المطور العقاري للعميل من النماذج الناجحة في مصر بدلا من اللجوء للبنوك وشركات التمويل العقاري، حيث تفرض أعباء كبيرة على العميل، على عكس أن تقسيط الشركات لثمن الشقة يقوم على نظام الشراكة بين العميل والشركة حيث يسدد ثمن الوحدة السكنية على أقساط تصل لسنوات، وفى ذات الوقت تستفيد الشركة من الأقساط لتمويل إنشاء المشروع.
تمويل ذاتي
ومن جانبه، قال مصطفى السعداوي مدير شركة أفرولاند للاستثمار الزراعي "الكمباوند الزراعي" أن الشركة لا تتعامل مع البنوك وتعتمد على التمويل الذاتي لمشروعاتها.
وأشار إلى أن شروط التمويل العقاري معقدة، ولا تناسب مشروعات الشركة أو العملاء، مؤكدا على ارتفاع أسعار الفائدة بما يزيد من الأعباء على العميل، مشيرا إلى أن المواطن المصري يبحث عن المصداقية لدى الشركات وخاصة وأن بعض الشركات تتلاعب بالسوق ويكون هو الضحية.
شروط معقدة
أكد محمد عبد الغني مدير المبيعات بشركة الرضا للإنشاء والتعمير، على أن الشركة تطرح وحداتها السكنية بإجراءات ميسرة في السداد، للتغلب على مشكلات التمويل العقاري المعقدة، مشيرا إلى أن الشركة لا تلجأ للتمويل العقاري في ظل تعقد إجراءاته وعزوف المواطنين عنه.
وأشار إلى أن الشركة فتحت باب الحجز لعدد من مشروعاتها بالقاهرة الجديدة في مناطق الأندلس الجديدة وأبو الهول، وهى عبارة عن وحدات سكنية وفيلات بمساحات متنوعة ما بين 176 - 500 متر مربع.
قال عبد الغني إن تسليم الوحدات في شهر أغسطس 2017، والحجز بمقدمات تصل ل 25% وتسهيلات في السداد تتراوح ما بين 48 - 72 شهرا، لافتا إلى أن السوق في حالة ترقب انتظار لموسم الصيف والإجازات وإن كانت الفترة الحالية أفضل من مثيلاتها بالأعوام الماضية.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.