رئيس الوزراء يترأس اجتماع اللجنة العليا لتنظيم احتفالية افتتاح المتحف الكبير    برلمانية: مؤتمر المصارف العربية في التنمية السياحية يساعد في تدفق الاستثمارات    الحكومة البريطانية: خطة إسرائيل لإيصال المساعدات في غزة لا تفي بالغرض    أفضل أداء في الدوري الإنجليزي، محمد صلاح ينافس مرموش على جائزة جديدة    ضبط موظف بديوان محافظة الفيوم يستغل عمله في تزوير المحررات الرسمية    خلافات سابقة تقود عامل لطبلية عشماوي لقتله شخص بطوخ    محمد رمضان يطرح أغنيته الجديدة أنا أنت (فيديو)    الصحة: تدريب 892 ألفًا من الكوادر الطبية خلال 5 سنوات لرفع الكفاءة المهنية    إسرائيل تصادر 800 دونم من الأراضي الفلسطينية وسط الضفة الغربية    الكرملين: الحوار بين روسيا والولايات المتحدة مستمر رغم العقبات    إصابة طالبة بطلق نارى بالبطن نتيجة عبث شقيقها بالسلاح الناري بدار السلام بسوهاج    تنفيذا للتوجيهات الملكية.. وصول دفعة جديدة من أطفال غزة لتلقي العلاج في الأردن    القصف لا يتوقف.. مجزرة جديدة للاحتلال قرب مركز للمساعدات في غزة    الصحة: ميكنة 11 مركزًا لخدمات نقل الدم القومية وتعزيز البنية التحتية    بني سويف تستقبل 12 زائرا ضمن فوج من السياح الألمان فى جولة على الممشى السياحى    كيا مصر تحذر المقبلين على الشراء من هذه السيارات.. التفاصيل    رئيس جامعة بنها يتفقد سير الامتحانات وتطوير ب«التربية النوعية»    تقبل طلاب الثانوية علمي.. 10 معلومات عن كلية علوم التغذية 2025    "حماة الوطن": نواصل اختيار المرشحين لانتخابات مجلس الشيوخ المقبلة    رئيس جامعة بنها يتفقد سير الامتحانات وأعمال التطوير بكلية التربية النوعية    وزير الري يشارك في احتفالية انطلاق "البرنامج الهيدرولوجي الدولي" بباريس    الأونروا: أكثر من 2700 طفل في غزة أصيبوا بسوء تغذية حاد    أوكرانيا تستقبل جثث نحو ألف جندي من روسيا    سيميوني: بطولة مونديال الأندية أشبه بكأس العالم وندرك معنى تمثيل إسبانيا بها    تشغيل تجريبي كامل لمستشفى طب الأسنان بجامعة قناة السويس    مصدر بالزمالك يرد على تصريحات زيزو وتبريرات اللاعب بشأن انتقاله للأهلي    مانشستر سيتي يعلن ضم الهولندي رايندرز لمدة 5 سنوات    تقرير: النصر يسعى لضم مدافع بايرن    «تدخل الأمن أنقذني».. أول تعليق من حسام البدري بعد الاعتداء عليه في ليبيا    كرة السلة.. الاتحاد السكندري يواجه بترو دي لواندا بنصف نهائي ال «BAL 5» الليلة    فتح التقديم لمسابقة إيفاد الأئمة والقراء والمؤذنين إلى الخارج    توقيع بروتوكول رباعي جديد لمبادرة «ازرع» لتحقيق الأمن الغذائي المصري    محافظ المنوفية يتفقد تطوير مدخل شبين الكوم الجديد والكورنيش القديم    الحج السياحي 2025.. جهود الجميع نجحت في حل أي مشاكل طارئة بسرعة واحترافية    صباح تقتل عشيقها في الشارع بعد نشره صورها العارية: "خلّصت البشرية من شره"    وزير الزراعة يشارك في مؤتمر الأمم المتحدة للمحيطات بفرنسا    «المشروع X» يحتل صدارة الإيرادات ويتفوق على «ريستارت»    قصور الثقافة تعرض «بيت العز» بكفر الشيخ ضمن مشروع المسرح التوعوي    التفاصيل الكاملة لمسلسل «ابن النادي» بطولة أحمد فهمي    مش بس بالفلوس.. تعرف على أكثر 5 أبراج كرمًا فى كل شيء    بن غفير يقتحم المسجد الأقصى برفقة كبار ضباط الشرطة الإسرائيلية    الفنان محمد ثروت يدعو لشفاء آدم تامر حسني .. اللهم متّعه بالصحة والعافية    المفتي الأسبق يوضح مراحل طلب العلم    الرئيس السيسي يتابع معدلات تنفيذ مشروعات المرحلة الأولى بمبادرة «حياة كريمة»    المصريون سحبوا 26.57 مليار جنيه من ماكينات ATM بالبنك الأهلي في 9 أيام    متحور نيمبوس.. سريع الانتشار وأقل خطورة    اعتماد وحدة التدريب ب"تمريض الإسكندرية" من جمعية القلب الأمريكية- صور    ضبط قضايا إتجار بالنقد الأجنبي بقيمة 10 ملايين جنيه خلال 24 ساعة    حالة الطقس اليوم في الكويت.. أجواء حارة ورطبة نسبيا خلال ساعات النهار    دموع الحجاج فى وداع مكة بعد أداء المناسك ودعوات بالعودة.. صور    لجنة تخطيط الزمالك تسلم جون إدوارد ملف الصفقات والمدير الفنى    إصابة 7 أشخاص في حادث انقلاب ميكروباص أعلى كوبري قها بالقليوبية    عريس متلازمة داون.. نيابة الشرقية تطلب تحريات المباحث عن سن العروس    يحيى الفخراني يكشف سر موقف جمعه بعبد الحليم حافظ لأول مرة.. ما علاقة الجمهور؟    5 أطعمة تقوي قلبك وتحارب الكوليسترول    تعرف على آخر تطورات مبادرة عودة الكتاتيب تنفيذًا لتوجيهات الرئيس السيسي    دعاء الفجر.. أدعية تفتح أبواب الأمل والرزق فى وقت البركة    تقارير: فيرتز على أعتاب ليفربول مقابل 150 مليون يورو    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الشركات العقارية والمواطنون يرفضون التمويل العقاري.. تعقد الإجراءات وارتفاع أسعار الفائدة كلمة السر.. كابيتال: المطور يلعب دور الممول لأنه أفضل للعميل والمستثمر.. السعداوي: التمويل العقاري لا يناسبنا
نشر في فيتو يوم 11 - 05 - 2016

عزفت الشركات العقارية عن طرح وحداتها السكنية بنظام التمويل العقاري، نتيجة تعقيد إجراءات التمويل العقاري، واشتراط البنوك وشركات التمويل العقاري توفير التمويل اللازم لشراء الوحدات السكنية القائمة، رافضة تمويل الوحدات السكنية تحت الإنشاء.
واتجه المطورون العقاريون لطرح مشروعاتهم السكنية بنظام التقسيط على عدد أطول من السنوات بهدف تشجيع العملاء والتيسير عليهم، والهروب من تعسف وتعقد إجراءات التمويل العقاري.
نموذج ناجح
قال المهندس أحمد مجدى عارف رئيس قطاع التطوير بمجموعة كابيتال جروب للتطوير العقارى الإماراتية، إن الشركة ستعتمد على ذاتها في طرح وحدات مشروعها الجديد "البروج"، مشروع عمرانى مجتمعى متكامل الخدمات والمرافق، وهو أول مشروع للشركة في مصر، ويقع في المنطقة ما بين طريقي السويس والإسماعيلية الصحراوي، على مساحة 1200 فدان.
وأكد على أن الشركة لن تلجأ لشركات التمويل العقاري أو البنوك وهو أمر أفضل للمستهلك، لأنها تفرض فائدة مرتفعة للغاية تصل ل 14 -16%، كما تشترط تمويل الوحدات القائمة وليس تحت الإنشاء، في حين الشركة توفر تقسيطا حتى 10 سنوات، مشيرا إلى أن نموذج تمويل المطور العقاري للعميل من النماذج الناجحة في مصر بدلا من اللجوء للبنوك وشركات التمويل العقاري، حيث تفرض أعباء كبيرة على العميل، على عكس أن تقسيط الشركات لثمن الشقة يقوم على نظام الشراكة بين العميل والشركة حيث يسدد ثمن الوحدة السكنية على أقساط تصل لسنوات، وفى ذات الوقت تستفيد الشركة من الأقساط لتمويل إنشاء المشروع.
تمويل ذاتي
ومن جانبه، قال مصطفى السعداوي مدير شركة أفرولاند للاستثمار الزراعي "الكمباوند الزراعي" أن الشركة لا تتعامل مع البنوك وتعتمد على التمويل الذاتي لمشروعاتها.
وأشار إلى أن شروط التمويل العقاري معقدة، ولا تناسب مشروعات الشركة أو العملاء، مؤكدا على ارتفاع أسعار الفائدة بما يزيد من الأعباء على العميل، مشيرا إلى أن المواطن المصري يبحث عن المصداقية لدى الشركات وخاصة وأن بعض الشركات تتلاعب بالسوق ويكون هو الضحية.
شروط معقدة
أكد محمد عبد الغني مدير المبيعات بشركة الرضا للإنشاء والتعمير، على أن الشركة تطرح وحداتها السكنية بإجراءات ميسرة في السداد، للتغلب على مشكلات التمويل العقاري المعقدة، مشيرا إلى أن الشركة لا تلجأ للتمويل العقاري في ظل تعقد إجراءاته وعزوف المواطنين عنه.
وأشار إلى أن الشركة فتحت باب الحجز لعدد من مشروعاتها بالقاهرة الجديدة في مناطق الأندلس الجديدة وأبو الهول، وهى عبارة عن وحدات سكنية وفيلات بمساحات متنوعة ما بين 176 - 500 متر مربع.
قال عبد الغني إن تسليم الوحدات في شهر أغسطس 2017، والحجز بمقدمات تصل ل 25% وتسهيلات في السداد تتراوح ما بين 48 - 72 شهرا، لافتا إلى أن السوق في حالة ترقب انتظار لموسم الصيف والإجازات وإن كانت الفترة الحالية أفضل من مثيلاتها بالأعوام الماضية.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.