عفوًا.. عقارات شارع مراد للأثرياء فقط

اعتاد المصريون عند بدء إجازة المدارس الذهاب لحديقة الحيوان، التى تقع بشارع شارل ديجول «الجيزة سابقا»، والمعروف لدى المصريين باسم «شارع مراد»، الممتد من ميدان الجيزة وحتى مجلس الدولة.
وتعد السيارات الفارهة التى تحمل لوحات دبلوماسية، من أهم ملامح هذا الشارع، حيث يوجد به العديد من سفارات الدول الأجنبية مثل فرنسا، السعودية، بالإضافة إلى سفارة دولة الإمارات العربية المتحدة.
وعقارات هذا الشارع من أغلى العقارات الموجودة فى مصر، حيث تتراوح أسعار متر التمليك ما بين 10 و20 ألف جنيه للمتر، «أقل شقة توجد فى هذا الشارع تقدر بنحو 1.6 مليون جنيه، وقد تصل إلى 8 ملايين جنيه»، وفقا لممدوح على، سمسار، مشيرا إلى أن أسعار الإيجارات تتراوح ما بين 3 آلاف دولار و5 آلاف دولار، «وجود السفارات الأجنبية فى هذا الشارع، جعل الملاك يتحدثون بالدولار»، وفقا لعلى.
بينما سمى هذا الشارع باسم شارل ديجول نسبة إلى الرئيس الفرنسى السابق فإن المصريين هم سكان هذه المنطقة الأساسيين»، كما قال على، مشيرا إلى أن الأجانب والعرب دائما يبحثون عن شقق إيجار وذلك بسبب بحثهم عن منازل قريبة من عملهم، «خاصة أن أغلبهم يعملون بالسفارات الموجودة بالشارع»، وفقا لعلى.
ويضيف على إنه لا توجد تقريبا وحدات سكنية معروضة للبيع فى هذا الشارع، بسبب تفضيل الملاك الاحتفاظ بعقاراتهم «خاصة أنها تقع فى مكان متميز كما أنها تطل على النيل»، على حد تعبيره، مشيرا إلى احتفاظ الملاك بعقاراتهم قد أدى إلى ارتفاع أسعار العقارات، «هذه الأسعار جعلت راغبى الإقامة فى هذا الشارع هم الأثرياء ورجال الأعمال فقط، «الشباب ومتوسطى الدخل يمتنعون عن السؤال، خاصة أنها لا تناسبهم»، على حد تعبيره.
ويستمد هذا الشارع شهرته وموقعه المتميز من كونه مطل على النيل، «بالإضافة إلى أن سكان هذا العقارات هم الفنانون ورجال الأعمال»، بحسب ربيع حسن، بواب فى أحد العقارات بالشارع ويعمل كسمسار، مشيرا إلى أن هذه الفئة ساهمت فى رفع أسعار العقارات.
«الأسعار فى بداية الشارع وهى المنطقة الأقرب لميدان الجيزة، والتى تعد مزدحمة تقل كثيرا عن منتصفه الذى عادة ما يقصده راغبو الهدوء». تبعا لحسن.
وتتراوح أسعار العقارات فى بداية شارع مراد ما بين 3 و5 ألف جنيه للمتر، بينما تختلف أسعار الإيجار حسب مساحات الشقة حيث تتراوح الأسعار ما بين 2000 و4800 جنيه.
ويرى حسن أن منتصف الشارع يتميز بشكل عام بكثرة وجود عقارات للإيجار وليست للبيع، «الجميع يرغبون الاحتفاظ بعقاراتهم، بالإضافة إلى استثمارها وذلك من خلال تأجيرها للعاملين بالسفارات والعاملين ببرج النيل»، وفقا لحسن، مشيرا إلى أن أسعار إيجار العقارات الموجودة بمنتصف الشارع تأثرت كثيرا بمجاورتها لبرج النيل والفرست مول، والذى يوجد به فندق الفورسيزونز.
وتتراوح أسعار الإيجار فى منتصف الشارع ما بين 4 آلاف دولار و7 آلاف دولار بحسب حسن، أما «الإيجارات فى الشوارع المتفرعة من شارع مراد، والتى تؤدى إلى نهر النيل تكون أعلى سعرا حيث يصل الإيجار إلى 9 آلاف دولار».
ويوضح حسن أن أسعار الشقق المطلة على النيل لا يطبق عليها نظام المتر ولكن تحدد حسب موقعها، «فقد تصل قيمة الشقة إلى 20 مليون جنيه»، على حد قوله.