«الأهلى صبور» تضخ 3 مليارات جنيه استثمارات فى السوق العقارية

أحمد صبور العضو المنتدب للشركة:

العام الحالى 6 مليارات جنيه مبيعات مستهدفة للشركة مقابل 5 مليارات جنيه عام 2018
الشركة تقرر الاستثمار فى العاصمة الإدارية بحد أدنى 200 فدان بالشراكة
تستهدف شركة الأهلى صبور للتنمية العقارية، ضخ استثمارات بنحو 3 مليارات جنيه فى السوق العقارية خلال العام الحالى مقابل 1.5 مليار جنيه العام الماضى، تبعا لتصريحات المهندس أحمد صبور العضو المنتدب للشركة.
أضاف أن شركته حققت العام الماضى مبيعات بنحو 5.5 مليار جنيه وتستهدف مبيعات العام الحالى بنحو 6 مليارات جنيه.
تبلغ محفظة أراضى الشركة 5 ملايين متر مربع، والمستهدف زيادتها إلى 6 ملايين متر مربع حتى منتصف العام المقبل، تبعا لتصريحات صبور، مشيرا إلى أن تنمية محفظة الاراضى يتطلب 8 سنوات.
أضاف أن الشركة تدرس الفرص المتاحة من الأراض لاختيار التى يتوافق منها مع توجهاتها سواء بالشراكة أو بالشراء وتتصدر مدن 6 أكتوبر والشيخ زايد والعاصمة الإدارية اهتمامات الشركة إلى جانب العلمين الجديدة ومنطقة العين السخنة ومحافظات الصعيد، مشيرا إلى قرار الشركة بالاستثمار فى العاصمة الادارية على مساحة لا تقل عن 200 فدان بالشراكة.
أوضح «الشركة لم تدخل العاصمة الإدارية كمطور ولكن تشارك فيها من خلال مكتب صبور للاستشارات الهندسية، حيث يتولى المكتب تصميم والإشراف على تنفيذ 5 قطع أراض حصل عليها مطورون إلى جانب جامعة من بين 6 جامعات تنفذ بالعاصمة».
ووقعت «الأهلى صبور» عقد شراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية لتطوير 144 فدانا فى مدينة السادس من أكتوبر، بإجمالى مبيعات مستهدفة 7 مليارات جنيه، ونسبة بنائية 20%، تبعا لتصريحات صبور.
وعن مصادر التمويل التى تعتمد عليها الشركة لتنفيذ مشاريعها، قال صبور إن الشركة تعتمد فى تمويل مشروعاتها على المصادر الثلاثة الرئيسية من رأس المال ومقدمات البيع إلى جانب الاقتراض البنكى وأن نسب كل منها تختلف من مشروع لآخر ووفقا لظروف السوق.
وتعد شركه الأهلى صبور من أوائل الشركات التى حصلت على أرض بمستقبل سيتى من بين 20 شركة تقدمت لأولى طروحات الأراضى بالمدينة، لدى الشركة 4 مشروعات فى مستقبل سيتى: وهى مشاريع «ذا جرين سكوير» بالشراكة مع «دار المعالى» السعودية، ثم مشروع «لافينير»، «آريا» بالشراكة مع «منازل» الكويتية، والرابع «ذا سيتى أوف أوديسيا»، بنظام الشراكة مع «المستقبل للتنمية العمرانية».
ويقع مشروع «ذا سيتى أوف ادويسيا» على مساحة 528 فدانا أى ما يُعادل 2.2 مليون متر مربع، تبلغ التكلفة الاستثمارية الاستثماريه 25 مليار جنيه شاملة الارض، تتولى شركة «هيل انترناشيونال الامريكية» الإشراف على تصميم وتنفيذ المشروع الذى يوفر 15 ألف فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة لمختلف التخصصات، وتعد شركة «جينسلر الامريكية» المسئولة عن المخطط العام والتصميم المتكامل للخدمات الحضرية داخل المشروع.
ويتضمن مشروع سيتى اوف أوديسيا اقامة منطقة أعمال مركزية تمتد على مساحة 50 فدانا باستثمارات ما بين 3.5 إلى 4 مليار جنيه.
أما مشروع «جرين سكوير» بالشراكة مع شركة «دار المعالى» السعودية، يقع المشروع على مساحة 80 فدانا ب «مستقبل سيتى» وانتهت الشركة من تنفيذ 45% من المشروع وتستهدف الشركة الارتقاء بنسب التنفيذ لتصل إلى 70% بنهاية عام 2019 الحالى وتبلغ التكلفة الانشائية للمشروع مليار جنيه.
وتبلغ مساحة مشروع «لافينير» نحو 100 فدان بمستقبل سيتى بتكلفة إنشائية 1.8 مليار جنيه، وقيمة بيعية 3.2 مليار جنيه ويضم 2300 وحدة، والمخطط بدء التسليم 2021.
اضاف صبور، ان رابع مشارع الشركة فى مستقبل سيتى هو «آريا» بالشراكة مع شركة «منازل» الكويتية على مساحة 108 أفدنة وحصلت الشركة على القرار الوزارى وتبلغ تكلفة المشروع 2.25 مليار جنيه ويضم 2200 وحدة بقيمة بيعية 3.8 مليار جنيه.
ويعد مشروع «جايا» بالشراكة مع «دار جلوبال» احدث مشروعات الشركة بالساحل الشمالى، على مساحة 285 فدانا، وتكلفة انشاءات 5 مليارات جنيه، والشركة حاليا فى مرحلة استخراج التراخيص، والمخطط التنفيذ مطلع العام القادم.
أما مشروع «أمواج» بالساحل الشمالى على مساحة 350 فدانا، بتكلفة إنشائية 2.8 مليار جنيه، فقد باعت الشركة المراحل الاولى والثانية والثالثة، وتم تسويق 85% من المرحلة الرابعة بحجم مبيعات 700 مليون جنيه.
وقال صبور إن الشركة حصلت على 15 فدانا تمثل امتدادا للمشروع كمرحلة سادسة بمبيعات متوقعة 600 مليون جنيه.