العضو المنتدب ل«أرضك للتنمية والتطوير العقارى»: زيادة أسعار وحدات «زيزينيا المستقبل» 10% فى الربع الاخير من العام

- الشركة رفعت أسعارها 40% منذ قرار التعويم وحتى الآن
- ندرس الحصول على تمويل بنكى لتعويض تراجع التدفقات النقدية وزيادة الأعباء المالية
تعتزم شركة «أرضك للتنمية والتطوير العقارى» رفع اسعار البيع لوحداتها العقارية بنسبة تتراوح ما بين 10 إلى 15% خلال الربع الاخير من العام الحالى، حسب تصريحات المهندس اشرف دويدار العضو المنتدب للشركة.
اضاف دويدار فى تصريحات ل«مال واعمال الشروق»، ان الشركة رفعت اسعار البيع منذ قرار تحرير سعر الصرف فى 3 نوفمبر الماضى بنسبة تتراوح ما بين 30 إلى 40% نتيجة ارتفاع تكلفة تنفيذ المشروعات بعد زيادة اسعار مواد البناء وتزايد الاعباء المالية.
وقال عدد من كبار مطور العقارات فى تصريحات سابقة ل«مال واعمال الشروق» ان الربع الاخير من العام زيادة فى اسعار الوحدات العقارية لا تقل عن 10%، نتيجة الزيادة المتوقعة فى تكلفة المشروعات، خاصة بعد قرار البنك المركزى الاخير برفع الفائدة بنسبة 2%.
وتابع، دويدار أن زيادة اسعار البيع للمشترين دفع الشركة لمنح فترات سداد اكبر تتراوح ما بين 6 إلى 7 سنوات لمراعاة القدرة الشرائية للعملاء، الامر الذى يؤثر على التدفقات النقدية للمشروع، وهو ما دفع الشركة لدراسة الحصول على تمويل من احد البنوك.
وحصلت الشركة فى وقت سابق على قرض بقيمة 110 ملايين جنيه من البنك الأهلى المصرى، وتعتزم مخاطبة البنك لزيادة قيمة القرض وفقا لاحتياجاتها، حسب تصريحات دويدار، مؤكدا ان القرض الذى سبق أن حصلت عليه الشركة كان الغرض منه هو تأكيد الجدارة المالية للشركة.
وقال دويدار إن قرار البنك المركزى الاخير برفع سعر الفائدة 2% ادى إلى تزايد الاعباء المالية على الشركة نتيجة رفع تكلفة الاقراض على التمويل البنكى والاقساط المستحقة عن ارض مشروع «زيزينيا المستقبل».
وسددت الشركة 50% من قيمة ارض مشروع «زيزينا المستقبل» لصالح شركة المستقبل للتنمية العمرانية، حسب تصريحات دويدار، مؤكدا التزام الشركة بسداد الاقساط المستحقة عليها كل ثلاثة شهور بمتوسط 20 مليون جنيه لكل قسط، تنتهى فى عام 2019، بما يمكن الشركة والمشترين من تسجيل الأرض والوحدات قبل موعد التسليم المقرر فى عام 2020.
وتبلغ مساحة كمبوند «زيزينيا المستقبل» حوالى 70.46 فدان، وتصل نسبة المساحات الخضراء والبحيرات فيه إلى 80% من المساحة الاجمالية، وتتنوع الوحدات السكنية بالمشروع حيث تضم مساحات تتراوح ما بين 160 – 568 مترا مربعا.
وبلغ اجمالى مبيعات المشروع مليار جنيه بما يعادل 45% من قيمة المبيعات المستهدفة، حسب دويدار.
اضاف ان الشركة تدرس الاراضى التى اعلنت عنها هيئة المجتمعات العمرانية للاستخدام العمرانى المتكامل، بالاضافة إلى الانتظار سعر آخر مزايدة للاراضى فى مدينة المنيا لتقديم عرض لشراء 300 فدان بالمدينة وذلك فى اطار خطة الشركة لشراء وتطوير اراضٍ جديدة والتى تشمل ايضا دراسة الاراضى المتاحة ضمن محور قناة السويس كمطور صناعى.