5 مشروعات عمرانية متكاملة فى أكتوبر والشيخ زايد.. ومشروعان سياحى وفندقى بدمياط وأسوان الجديدة

• فرص للقطاع الخاص فى 4 مدن جديدة
• إعادة طرح «واحة أكتوبر» بعد إلغاء مذكرة التفاهم مع «بالم هيلز»
قالت مصادر بوزارة الإسكان ل«مال وأعمال»، إن هيئة المجتمعات العمرانية، أعدت قائمة تضم 8 مشروعات تمهيدا لطرحها على المستثمرين العقاريين، بنظام الشراكة بين الهيئة والقطاع الخاص، أبرزها مشروع واحة أكتوبر بعد إلغاء مذكرة التفاهم مع شركتى بالم هيلز المصرية وآبار الإماراتية.
وتقع المشروعات المخطط طرحها فى مدن الشيخ زايد (أربعة مشروعات سكنية) والسادس من أكتوبر (مشروعين) ودمياط الجديدة (مشروع سياحى) وأسوان الجديدة (مشروع فندقى)، تبعا للمصادر التى أشارت إلى طرح المشروعات بعد موافقة مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية.
وتستحوذ مدينة الشيخ زايد على أربعة مشروعات من المخطط طرحها خلال الأيام المقبلة، وهى مشروع تطوير 410 أفدنة كمجتمع عمرانى متكامل، تقع على أعلى هضبة بالمدينة شمال مشروع «ويست تاون» المملوك لشركة سوديك، وسبق أن تقدمت شركات السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار «سوديك» و«إعمار مصر» وبدر الدين للمشروعات العقارية والأفق للتنمية العقارية والعمرانية والمستثمر السعودى فهد الشبكشى بعروض لتطوير المشروع.
والمشروع الثانى هو زايد كريستال سبارك على مساحة 190 فدانا، ويضم برج «أيقونة» بارتفاع يصل إلى 200 متر، ويقدر العائد على الاستثمار بنسبة تتراوح ما بين 25 و30%، وسبق أن تقدمت شركات «إعمار مصر» والعربية للتنمية العقارية المملوكة لرجل الأعمال السعودى فهد الشبكشى وتحالف بايونيرز ورؤية والمهيدب لسعودية لتطوير المشروع.
والمشروع الثالث عبارة عن 190 فدانا، بغرض اقامة تجمع عمرانى مميز، والمشروع الرابع على مساحة 10 أفدنة بغرض انشاء مجمعين للاسكان الفندقى بأعلى مستوى من التشطيب، وذلك ضمن مشروع الحديقة المركزية، التى تنفذها هيئة المجتمعات العمرانية.
وتضم مدينة السادس من أكتوبر، مشروعان أحدهما مشروع واحة أكتوبر على مساحة 6 آلاف فدان، والذى سبق ووقعت الوزارة بشأنه مذكرة تفاهم مع تحالف شركتى بالم هيلز المصرية وآبار الإماراتية لتطوير 10 آلاف فدان، تم تقليصها إلى 6 آلاف فدان، خلال فاعليات مؤتمر شرم الشيخ الاقتصادى فى مارس 2015، ولم تنجح المفاوضات فى التوصل إلى اتفاق نهائى بين الطرفين حول المشروع
ويقع مشروع واحة أكتوبر غرب القاهرة بمنطقة التوسعات الجنوبية بمدينة 6 أكتوبر، ويضم المشروع مشروعات إدارية وتجارية وسكنية وفنادق، ويعد عصبا ماليا وتجاريا وترفيهيا وسكنيا، بتكلفة استثمارية تصل 20 مليار دولار.
والمشروع الآخر المخطط طرحه فى مدينة السادس من أكتوبر عبارة عن مجتمع عمرانى متكامل على مساحة 65 فدانا.
وتبعا للمصادر، تضم أراضى الشراكة المخطط طرحها، مشروع سياحى فى مدينة دمياط الجديدة، ومنطقة فنادق وإسكان فندقى فى مدينة أسوان الجديدة.
وعن آليات طرح المشروعات على القطاع الخاص، قالت المصادر: إن وزارة الإسكان تفضل طرح المشروعات والتعاقد عليها بشكل مباشر مع القطاع الخاص، بعيدا عن نظام الشباك الموحد، وهو ما يجرى دراسته من الناحية القانونية.
وقال الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان، فى تصريحات له الأسبوع الماضى، إن وزارة الإسكان طرحت فى مؤتمر شرم الشيخ مجموعة من مشروعات الشراكة، وكان القطاع الأول من حيث تنفيذ وترجمة مذكرات التفاهم إلى عقود ومشروعات فعلية على أرض الواقع، وخلال ايام قليلة سيتم طرح المرحلة الثانية من مشروعات الشراكة أمام جميع المطورين المحليين والعرب، وفى أماكن مختلفة وجديدة.
ووقعت «المجتمعات العمرانية» أربعة عقود شراكة تشمل عقدى شراكة لمشروعات عمرانية متكاملة مع تحالف شركتى ماونتن فيو المصرية، وسيسبان السعودية القابضة، ويقع المشروع الأول فى القاهرة الجديدة، بمساحة 500 فدان، بإيرادات 35 مليار جنيه، وحصة الهيئة 14 مليار جنيه والمشروع الثانى فى 6 أكتوبر، بمساحة 370 فدانا، بإيرادات 26 مليار جنيه، وبلغت حصة الهيئة 7.5 مليار جنيه.
كما وقعت عقد شراكة مع تحالف شركة عربية للاستثمار العقارى لمشروع مدينة فندقية فى 6 أكتوبر بمساحة 557 فدانا باستثمارات 35 مليار جنيه مقابل حصة عينية نحو 14 مليار جنيه وعقد مع شركة بالم هيلز للتعمير لتنفيذ مشروع فى القاهرة الجديدة بمساحة 500 فدان بإيرادات نحو 35 مليار جنيه، وستحصل الهيئة على 42% من إيرادات المشروع.