تقرير:سوق العقارات الفندقية بمصر يقترب من أدني مستوياته 2014

أكد تقرير لكبرى شركات الاستشارات العقارية فى العالم، عودة الثقة لسوق العقارات المصرية خلال الربع الثانى من عام 2014.
وعن العقارات الفندقية، أشار التقرير إلى أن هذا السوق فى الوقت الراهن على مقربة من أدنى مستويات دورته الزمنية، فقد تراجع مستوى السياح الوافدين فى الأشهر الأربعة الأولى من عام 2014.
وأوضح التقرير الذي أجرته الشركة العالمية أنه بالرغم من أن أداء قطاع العقارات السكنية كان الأقوى بين أسواق القاهرة خلال الربع الثانى من العام إلا أن هذا التحسن لم يكن شاملاً، حيث تفوقت الفلل والشقق عموماً بزيادة نسبتها 17% فى القاهرة الجديدة، وفى المقابل انخفضت أسعار البيع بشكل هامشى فى مدينة 6 أكتوبر، بينما ارتفعت إيجارات الفلل ، وانخفضت ايجارات الشقق فى كل من القاهرة الجديدة ومدينة 6 أكتوبر.
وبالنسبة للعقارات الإدارية، أشار التقرير إلى أنه لم يشهد أى تغيير رئيسي، فقد ظلت الايجارات دون تغيير نسبيًا بينما لا يزال الطلب نشطاً خاصة من جانب زبائن دوليين يرغبون فى تأجير مساحات إضافية للعقارات الادارية فى القاهرة الجديدة و6 أكتوبر، وقابل هذا الطلب مساحات ادارية جديدة، ما أدى إلى زيادة فى مستويات الشواغر إلى نحو 25% مقابل 21% فى الربع الأول، وأدى اكتمال نحو 60 ألف متر مربع من المساحات الادارية الممتازة فى الربع الثانى إلى زيادة إجمالى المعروض فى جميع أنحاء القاهرة الكبرى إلى نحو 885 ألف متر مربع.
وظل متوسط الايجارات لعقارات تجارة التجزئة دون تغيير إلى حد كبير خلال الربع الثانى من عام 2014 وهى تتراوح بين 720 و 1380 دولارا للمتر المربع، إلا أن مالكى بعض مولات التسوق رفعوا أسعارها المطلوبة بتشجيع من دخول علامات تجارية جديدة إلى السوق وعدد من تجار التجزئة الذين يرغبون بافتتاح متاجر فى تلك المواقع ذات الجودة العالية والتى تقدم نوعية أفضل من الأمن ومواقف السيارات وسهولة الوصول إليها.