تقرير: توقعات بعودة الثقة فى سوق العقارات المصرى

أحمد صبرى

نشرت شركة "جى ال ال" كبرى شركات الاستثمارات العقارية العالمية تقريرا يعرض أداء أسواق القاهرة العقارية خلال الربع الثاني من عام 2014 , حيث أشار إلى عودة الثقة في سوق العقارات فى تلك الفترة بنسب متفاوته متوقعا استمرار العمل فى المشروعات المعلقة وتشغيلها.

وأشار التقرير بالنسبة للعقارات السكنية جاءت الأقوى أداءً في أسواق القاهرة خلال الربع الماضي إلا أن هذا التحسن لم يكن شاملاً وقد تفوقت الشقق بزيادة 17٪ تم تسجيلها في القاهرة الجديدة, وفي المقابل انخفضت أسعار البيع بشكل هامشي خلال الربع الثاني من هذا العام في مدينة 6 أكتوبر في حين ارتفعت إيجارات الفلل خلال الربع الثاني، وانخفضت إيجارات الشقق في كل من القاهرة الجديدة ومدينة 6 أكتوبر.

وبجسب تقرير الشركة فإن الإيجارات فى قطاع عقارات تجارة التجزئة ظل دون تغيير إلى حد كبير خلال الربع الثاني من عام 2014 مع رفع أسعار مولات التسوق الممتازة خلال هذا الربع بتشجيع من دخول علامات تجارية جديدة إلى السوق وعدد من تجار التجزئة الذين يرغبون بافتتاح متاجر في تلك المواقع ذات الجودة العالية والتي تقدم نوعية أفضل من الأمن ومواقف السيارات وسهولة الوصول إليها.

وأكد التقرير وصول سوق العقارات الفندقية على مقربة من أدنى مستويات دورته الزمنية بعد تراجع مستوى السياح الوافدين في الأربعة أشهر الأولى من عام 2014 يناير إلى إبريل بنحو 26٪، مع تراجع أكثر بكثير بنسبة الإشغال (-39٪) بالمقارنة مع نفس الفترة من عام 2013 .