الأستاذ مستقبل وثروتنا العقارية

كان الأستاذ مستقبل مهموماً ويبدو منشغلاً ينظر حوله باستغراب يدقق في المارة والعمارات والشوارع وكأنه جحا الذي يري القاهرة للمرة الأولي وقد جاء في تاريخ سحيق..
وألمح عم ماضي يحاول أن يلفت انتباهه بصوت مسموع مالك يا أستاذ مستقبل سرحان في إيه؟ والأستاذ مستقبل ليس هنا وبعد فترة استغرقت من الأستاذ مستقبل ما يناهز ربع الساعة انتبه إلي صياح عم ماضي وبدأ الحوار بين الاثنين وقد حاولت أن أسجل ما دار بينهما بأمانة واليك عزيزي القارئ مضمون هذا الحوار..
عم ماضي: فيم أنت سرحان يا أستاذ مستقبل؟
يا سيدي أنا لا سرحان ولاحاجة رد الأستاذ مستقبل أنا كنت أفكر في بيوتنا وشوارعنا وكل ثروتنا العقارية.. وما الذي دعاك إلي ذلك، البيوت هي ذات البيوت والشوارع هي ذات الشوارع التي تراها كل يوم فما الجديد الذي اثار انتباهك؟ الجديد ياعزيزي ياعم ماضي أجاب الأستاذ مستقبل بصوت مرتفع أنه لا مستقبل بدون اهتمام بالثروة العقارية العظيمة التي تمتلكونها ولا تدركون قيمتها علي نحو صحيح..
تعجب عم ماضي!! مما يقوله صديقه كيف هذا؟ وهنا انبري له الأستاذ مستقبل بصوت رخيم قائلاً تعال نناقش خمسة أمور أساسية في هذا الشأن وقل لي بربك ماذا تم فيها؟ إن كنت تدري..
الأمر الأول: لقد صدر قانون التمويل العقاري عندكم منذ مايزيد عن خمسة أعوام أي أنه أصبح ينتمي للماضي فما الذي يعوق تطبيقه حتي الآن؟
الأمر الثاني: قل لي بربك هل لديكم حصر لثروتكم العقارية يمكن أن يعتد به.. يا عزيزي إنه حتي آثاركم في المتحف المصري لم تنجحوا حتي الآن في حصرها ورصدها وتركتموها في المخزن تشتكي لله ظلم العباد ولا تنتبهون إليها إلا عندما تجدونها في دولة أخري..
الأمر الثالث: قل لي بربك كيف عليه الحال الخاص بصيانة هذه الثروة وقد تعثر لديكم قانون البناء الموحد.. وقانون اتحاد الشاغلين.. وكأن الأمر لا يعنيكم وعندما تفاجأون بانهيار منزل أو سقوطه أو حتي حدوث ميول فيه تتصايحون وتبدون بعض الاهتمام ثم تعود ريمة الي عادتها القديمة وكأن شيئاً لم يحدث ولكن براءة الأطفال ليست في عينيها..
الأمر الرابع: قل لي بربك كيف يحافظ كل مالك علي ممتلكاته؟ نعم بالتسجيل.. نعم بالصيانة نعم أيضا بالتأمين.. لقد شغلتمونا كثيرا بتطوير موعود في قطاع التأمين لكي يسهم بفاعلية في عملية التنمية فهل تستطيع أن تخبرني عن حال التأمين علي الثروة العقارية.. وأنا لا أقصد هنا فقط المصانع بل اقصد المصانع والمتاجر والمزارع والبيوت وكل ما يمكن أن يطلق عليه ثروة عقارية.
الأمر الخامس: أذكرك يا عم ماضي إذا كنت قد نسيت وأظنك لا تنسي أنكم في يوم من الأيام سألتم خبيرا اقتصاديا عالمياً عن آليات لتحريك قدرات الاقتصاد المصري.. فكان جوابه عليكم بالثروة العقارية.. كم تبلغ قيمتها إذا سجلت؟ وكم يستطيع أصحابها الاقتراض بضمانها من البنوك وضخ أموال في شرايين الاقتصاد تحدث النماء والرخاء؟ وكيف ستكون الصورة إذا تم تفعيل قانون التمويل العقاري.. ياعم ماضي ألا تعلم أن صناعة المعمار وعالم العقارات ترتبط به هبوطا وصعودا اقتصاديات دول كبري وذلك لأنه يتماس ويتقاطع ويتداخل مع صناعات عديدة أخري.. فقل لي بربك ما رأيك في مشكلة حتي الآن رغم بساطتها لم نجد لها حلولا جذرية وهي تسجيل تلك الثروة.. أذهب إلي اشهر العقاري وسائلهم أو أسألهم كيف يعاني عباد الله؟ في تسجيل أي شقة أو عقار كم يتكلفون وكيف يتعذبون وما أخبار السجل العيني أنه فزورة وحلها بسيط للغاية.. ولكم من يرغب ومن يريد.. وهنا يتدخل عم ماضي مقاطعاً الأستاذ مستقبل لقد سمعت أن هناك قانوناً أو قراراً أو تعليمات لست ادري تنون اصدارها تجعل الحد الاقصي بتسجيل العقار ألفي جنيه (2000 جنيه) فضحك الأستاذ مستقبل وقال له أصدقت هذا حقا ياعم ماضي كم من أخبار قيلت لنا وفرحنا بها ولم تر النور ولم يعد حتي قائليها يتذكرونها وأضاف الأستاذ مستقبل أن الأمر يستحق الاهتمام كما يستحق من المجتمع بجميع اطرافه نوبة صحيان.. وهنا قال الأستاذ ماضي بصوت هادي يا أستاذ مستقبل هناك قضايا كثيرة أهم من هذا الذي تقول عنه وتدعو إليه كنت أحسبك ستكلمني في العبارة أو انفلونزا الطيور او حبس الصحفيين او مشكلة نادي القضاة او بيع عمر افندي وما يقال عن بيع شركة سيد للادوية وغيرها من هذه المسائل التي تشغل الساحة الاعلامية او الكرة والتجديد لحسن شحاتة والوصايا العشر اللي قالوها له وتلك هي الامور التي تشغل الناس وتتحدث عنها الفضائيات وليست ثروة عقارية يمكن أن تطغي علي ذلك كله مهما قلت باهميتها ومهما كان إعجابك بها..
وهنا ظهر الأسي والحزن علي وجه الأستاذ مستقبل مخاطباً عم ماضي قائلاً أشعر بالأسي واللوعة فيما تقول ولكن ياعم ماضي هي كلمة قاطعة إذا أردتم المستقبل وأنا أدري به فعليكم بتلك القضية الجادة قضية ثروتكم العقارية.. وما تقدمنا العالمين وسبقنا الصفوف إلا باعتبارنا بناء وتغنينا عن حق مصر البناءين أو البنايين.. فهل أصبح هذا من تراث الماضي ياعم ماضي؟
وهنا وجدت نفسي لا أملك جواباً شافياً فانسحبت وفكري منشغل بهذا الحديث الذي دار وبتلك الأسئلة التي طرحت وهذه الآهات التي أطلقت وأنا عندي أمل جديد في يوم جديد...