كيفية شراء منزل عن طريق التمويل العقاري

يتوارد إلى الكثير من الأشخاص تصورات سلبية عند التفكير في الحصول على إحدى قروض الرهن العقاري ولكن هناك فئة قليلة فقط من تتفهم المزايا التي يجنونها من الحصول على قرض لشراء المنزل.
فيما يلي على عدد من الأسباب التي تدفع أي شخص للتفكير في شراء منزل يحلم به عن طريق إحدى برامج التمويل العقاري.
توفير تدفقات نقدية كبيرة
شراء المنزل نقداً قد يجعل يد الإنسان مغلولة لسنوات طويلة قادمة ولهذا فإن تجنب وضع استثمار ضخم في شراء عقار قد تبدو فكرة صائبة.
السيولة
ويواجه معظم مشتري المنازل الجديدة مشاكل في السيولة عند شراء المنزل نقداً وبشكل قد يؤثر على أسلوب حياتهم لاحقاً، ولهذا تعطي فكرة شراء منزل عن طريق التمويل العقاري في مصر للمشتري فرصة توفير بعض الأموال لمواجهة النفقات الأخرى مثل ترميم أو إصلاح المنزل.
ربما تتمتع في الوقت الحالي بسجل ائتماني ولكن لا يوجد ما يضمن أن يستمر الحال على ما هو عليه في المستقبل، لهذا من الأفضل التقدم للحصول على القروض العقارية في فترة مبكرة بدلاً من الانتظار إلى وقت لاحق قد تكون فيه الأمور معقدة أو ليست على ما يرام.
سداد دفعة مقدمة
في حال شراء المنزل نقداً ، وأردت في وقت لاحق بيع هذا المنزل عندها ستحتاج إلى توفر أموال كافية لدفعها كمقدم لشراء المنزل الجديد، وهذا الأمر قد يكون مربكاً من الناحية المالية ويضع مزيد من الأعباء على كاهل الأسرة.
تسهيل عملية البيع
عند الحصول على قرض عقاري، يصبح المنزل مؤمن بشكل أفضل نظراً لأن شراءه تم بموافقة بنك يحظى بسمعة طيبة، مثل أبوظبي الوطني مصر أو غيره من البنوك العاملة في مصر، هذا العامل يصنع فارق كبير عند تقييم العقار كما يرفع من سعر المنزل المعروض للبيع، و في هذه الحالة يصبح عرض المنزل للبيع أكثر سهولة حيث جميع ستكون أوراق سليمة وذات مصداقية خصوصا وأنها ممهورة بأختام إحدى المؤسسات المالية المرموقة.
امتلاك منزل الأحلام
تتيح لك القروض العقارية شراء المنزل الذي تحلم به وفي نفس الوقت تجنب سداد قيمته نقداً بالكامل، ويمكن لأي شخص إدارة أموره المالية وتخطيط ميزانيته وبناء على ذلك إعداد الاستراتيجيات الملائمة لتمويل عملية الشراء على أقساط.
وفي حال الحصول على قرض عقاري بدلاً من سداد قيمة المنزل مقدماً، يجب تفهم كيف تسير العملية فضلاً عن التأكد من القدرت على سداد أصل القرض والفوائد المستحقة عليه وفق أقساط شهرية وايضا التعرف على النفقات الأخرى التي تصاحب القرض مثل الضرائب والتأمين وغيرها من المدفوعات الضرورية. وفي حالات الضرورة، يجب أن تضع جانباً نفقات 6 أشهر في حساب منفصل للأوقات العصيبة.