أسعار العقارات المجاورة لنيل القاهرة ومصر الجديدة

سجلت أسعار العقارات المطلة على النيل بالقاهرة والجيزة باختلاف المناطق، ارتفاعا ملحوظا، وتراوح سعر المتر بعقارات نيل الزمالك بين 10 آلاف إلى 27 ألف جنيه، أما سعر المتر بعقارات نيل العجوزة فتراوح بين 8 آلاف إلى 20 ألف جنيه.
ورصدت جولة شبكة الإعلام العربية "محيط" بعدد من المناطق أن سعر المتر بعقارات نيل الدقي يتراوح من 8 آلاف إلى 25 ألف جنيه، فيما تراوح سعر المتر بعقارات نيل الجيزة ما بين 10 آلاف إلى 25 ألف جنيه، وسعر المتر بعقارات نيل المنيل بين 6 آلاف إلى 20 ألف جنيه.
وتراوح سعر المتر بعقارات نيل المعادي بين 6 آلاف إلى 15 ألف جنيه، فيما بلغ سعر المتر في نيل حلوان بين ألفين إلى 4 آلاف جنيه.
مصر الجديدة
وتراوحت أسعار تملك الوحدات السكنية بمصر الجديدة بين 5 إلى 7 آلاف جنيه للمتر المربع، بمساحات تتراوح من 100 إلى 250 مترا مربعا، وذلك فى المناطق من ميدان روكسى حتى نهاية قصر الاتحادية والميرغني.
كما تنخفض الأسعار تدريجياً لتتراوح من 3 إلى 4 آلاف جنيه فى المناطق القريبة من كوبرى القبة، والتى تبعد نحو كيلومتر عن «الاتحادية».
فيما تراوحت أسعار إيجارات الوحدات السكنية بمصر الجديدة من 3 آلاف إلى6 آلاف جنيه شهرياً، وفقاً لمساحة الوحدة وتشطيبها وقربها من المناطق الحيوية فى المنطقة.
وبحسب مسوقون عقاريون أن الأسعار تقل نسبيا في العمارات الجديدة تحت الإنشاء خاصة أن أصحاب الشقق الجديدة قدموا تسهيلات فى السداد تصل إلى دفع 50% من قيمة الوحدة وسداد الباقى على 24 شهراً.
وتلقى العمارات السكنية تحت الإنشاء إقبالاً كبيراً من قبل العملاء، وذلك للاستفادة من الأسعار التى تقل بنحو 20% عن وحدات بعد الإنشاء.
كما ارتفعت أسعار الإيجارات والتمليك فى مناطق «الثورة» و«الحجاز» و«الميرغني» و«أرض الجولف» عن غيرها من المناطق الأخرى نتيجة لقربها من الفنادق والنوادى وقاعات ودور المناسبات الكبرى التابعة للقوات المسلحة وغيرها من الهيئات الحكومية.
وبلغت أسعار الوحدات السكنية بالمنطقة المحيطة من ميدان روكسى حتى الميرغنى من 5 إلى 9 آلاف جنيه للمتر المربع، وفقاً لنوعية العقار ومساحته، والإيجار من 3 حتى 9 آلاف جنيه شهرياً بمساحات تتراوح من 100 إلى 300 متر مربع، وتختلف الأسعار وفقاً لتشطيب الوحدة ومساحتها.
وقال سمسار عقارات بمنطقة ميدان روكسى، إن أسعار الوحدات السكنية شهدت استقراراً خلال 2015، مقارنة بالعام الماضى وتراوحت أسعار التملك من 5 إلى 10 آلاف جنيه للمتر، بالميرغنى والكوربة والإيجارات من 4 إلى 8 آلاف جنيه شهرياً وفقاً لمساحة الوحدة وموقعها تأتى تلك الأسعار نظرا للطلب عليها من قبل الوفود والزوار من الدول العربية.
وأضاف أن زيادة التسهيلات فى الدفع التى وصلت إلى 50% من قيمة الوحدة وتقسيط الباقى لمدة تصل إلى 36 شهراً، ساهمت فى زيادة الإقبال على الشراء، مع فرض جزاءات على العملاء فى حالة التأخير فى الدفع.