«فيصل والهرم» سوق عقارية لجميع المستويات والموقع والتشطيب يتحكمان فى سعر الوحدة

يبدأ «4 حيطان» فى تقديم خدمة جديدة للقراء، وهى المؤشر العقارى لمتوسطات أسعار العقارات فى المناطق المختلفة بمصر، واليوم نعرض هذه الأسعار بالنسبة لمنطقتى فيصل والهرم باعتبارهما من أكثر المناطق النشطة عقارياً.
ويحتل شارعا فيصل والهرم مكانة كبيرة داخل سوق العقارات فى مصر فى منطقة تتمتع بقدرتها على استيعاب مختلف الطبقات، وتتوفر فيها جميع الاحتياجات.
قال ناصر عبدالحميد، مسوق عقارى بالجيزة، إن امتداد هذه المنطقة وكثرة التفرعات الموجودة بها ساعد على توفر فرص عقارية متعددة بها، مشيرا إلى أن بعض المناطق فى فيصل يبدأ فيها سعر المتر السكنى من 600 ويصل فى بعض مناطق الهرم إلى 1800 جنيه بدون تشطيب.
وأشار إلى صعوبة تحديد أسعار ثابتة لكل منطقة، موضحاً أن السعر يختلف وفقاً لتشطيب الوحدة وموقعها والشوارع المطلة عليه بالإضافة إلى المساحة.
ويعتبر «فيصل والهرم» أرضاً خصبة لسوق الإيجارات، حيث تتمتع بتنوع طبيعة الإيجار، ففيها الإيجار بالقانون القديم والذى يتراوح بين 350 و2000 جنيه بمقدمات مختلفة تتراوح بين 60 و150 ألف جنيه ، فضلا عن زيادة فرص الإيجار الجديد الذى يبدأ أيضا من 350 وبمقدمات تعادل 3 أشهر من قيمة الإيجار ويصل إلى 3 آلاف جنيه.
وعن الأراضى السكنية، لفت إلى أن معظم المعروض منها يتمركز فى الشوارع الفرعية و«النائية» ويتراوح سعر المتر للوحدات كاملة التشطيب بين 600 و3 آلاف جنيه وفى بعض الحالات تصل إلى أسعار خيالية بالنسبة للمناطق المتميزة، أما الوحدات التجارية فتتراوح إيجاراتها بين 500 و45 ألف جنيه شهريا، بالنسبة للمناطق المتميزة على أن يتم الاتفاق على المقدمات بين المالك والمستأجر، حسب حالة المحل وطبيعة النشاط.
وأكد أن هذه المنطقة لا تخلو من وجود منازل كاملة للبيع تبدأ أسعارها من 500 ألف جنيه بمساحة 100 متر، على أن يكون خالياً.