تنسيق المرحلة الأولى..85.37% للعلمي و81.71% للشعبة الهندسية نظام قديم    موعد التقديم والمزايا.. المستندات المطلوبة للالتحاق بجامعة دمنهور الأهلية    البابا تواضروس يصلي القداس مع شباب ملتقى لوجوس    حروب تدمير العقول !    الحكومة: غلق جميع الفتحات فى الحواجز الوسطى والجانبية بالتحويلات المرورية    وزير السياحة: نستهدف شرائح جديدة من السياح عبر التسويق الإلكتروني    الشمس تحرق جنود الاحتلال بغزة.. إجلاء 16 مقاتلا من القطاع بسبب ضربات شمس    بوتين يعلن إعادة هيكلة البحرية الروسية وتعزيز تسليحها    الكونغو.. مقتل 21 شخصًا على الأقل بهجوم على كنيسة في شرق البلاد    تحقيق| «35 دولارًا من أجل الخبز» و«أجنّة ميتة».. روايات من جريمة «القتل جوعًا» في غزة    بعثة الأهلي تصل القاهرة بعد انتهاء معسكر تونس    رابطة الأندية تحدد يوم 29 سبتمبر موعدا لقمة الأهلى والزمالك فى الدورى    بيراميدز يكشف سبب غياب رمضان صبحي عن مباراة قاسم باشا    ليفربول بين مطرقة الجماهير وسندان اللعب المالي النظيف    جنايات الإسكندرية تقضى بالإعدام شنقا ل"سفاح المعمورة"    ننشر أسماء أوائل الشهادة الثانوية الأزهرية بشمال سيناء.. الطالبات يتفوقن على الطلبة ويحصدن المراكز الأولى    موجة شديدة الحرارة وسقوط أمطار على هذه المناطق.. الأرصاد تحذر من حالة الطقس غدًا الإثنين    مدبولي يوجه بمراجعة أعمال الصيانة بجميع الطرق وتشديد العقوبات الخاصة بمخالفات القيادة    تأجيل محاكمة 108 متهمين بخلية "داعش القطامية" ل 28 أكتوبر    "أنا ست قوية ومش هسكت عن حقي".. أول تعليق من وفاء عامر بعد أزمتها الأخيرة    ب "لوك جديد"| ريم مصطفى تستمتع بإجازة الصيف.. والجمهور يغازلها    هل الحر الشديد غضبًا إلهيًا؟.. عضو بمركز الأزهر تجيب    بتوجيهات شيخ الأزهر.. قافلة إغاثية عاجلة من «بيت الزكاة والصدقات» في طريقها إلى غزة    بعد 11 عامًا.. الحياة تعود لمستشفى يخدم نصف مليون مواطن بسوهاج (صور)    تعرف على طرق الوقاية من الإجهاد الحراري في الصيف    ذكرى وفاة «طبيب الغلابة»    الغربية تستجيب لمطالب أولياء الأمور وتُخفض الحد الأدنى للقبول بالثانوي العام    محافظ دمياط يطلق حملة نظافة لجسور نهر النيل بمدن المحافظة.. صور    «فتح»: غزة بلا ملاذ آمن.. الاحتلال يقصف كل مكان والضحية الشعب الفلسطيني    نجوى كرم تتألق في حفلها بإسطنبول.. وتستعد لمهرجان قرطاج الدولي    غدًا.. وزير الثقافة ومحافظ الإسكندرية يفتتحان الدورة العاشرة لمعرض الإسكندرية للكتاب    يسرا ل"يوسف شاهين" في ذكراه: كنت من أجمل الهدايا اللي ربنا هداني بيها    وزير الثقافة يزور الكاتب الكبير صنع الله إبراهيم بعد نقله إلى معهد ناصر    رانيا فريد شوقي تحيي ذكرى والدها: الأب الحنين ما بيروحش بيفضل جوه الروح    وزير الإسكان يواصل متابعة موقف مبيعات وتسويق المشروعات بالمدن الجديدة    رئيس اقتصادية قناة السويس يستقبل وفدا صينيا لبحث التعاون المشترك    لماذا تؤجل محكمة العدل الدولية إصدار حكمها في قضية الإبادة الجماعية بغزة؟    العثور على جثة شخص بدار السلام    الأردن يعلن إسقاط 25 طنا من المساعدات الغذائية على غزة    تجديد الثقة في الدكتور أسامة أحمد بلبل وكيلا لوزارة الصحة بالغربية    7 عادات صباحية تُسرّع فقدان الوزن    "البرومو خلص".. الزمالك يستعد للإعلان عن 3 صفقات جديدة    بعد عودتها.. تعرف على أسعار أكبر سيارة تقدمها "ساوايست" في مصر    أمين الفتوى: النذر لا يسقط ويجب الوفاء به متى تيسر الحال أو تُخرَج كفارته    قبل كوكا.. ماذا قدم لاعبو الأهلي في الدوري التركي؟    وزير البترول يبحث خطط IPIC لصناعة المواسير لزيادة استثماراتها في مصر    لمروره بأزمة نفسيه.. انتحار سائق سرفيس شنقًا في الفيوم    مجلس جامعة بني سويف ينظم ممراً شرفياً لاستقبال الدكتور منصور حسن    الجيش السودانى معلقا على تشكيل حكومة موازية: سيبقى السودان موحدا    «مصر تستحق» «الوطنية للانتخابات» تحث الناخبين على التصويت فى انتخابات الشيوخ    وزير التموين يفتتح سوق "اليوم الواحد" بمنطقة الجمالية    جواو فيليكس يقترب من الانتقال إلى النصر السعودي    مصر تنتصر ل«نون النسوة».. نائبات مصر تحت قبة البرلمان وحضور رقابي وتشريعي.. تمثيل نسائي واسع في مواقع قيادية    إصابة 11 شخصا في حادثة طعن بولاية ميشيجان الأمريكية    وزير الأوقاف: الحشيش حرام كحرمة الخمر.. والإدعاء بحِلِّه تضليل وفتح لأبواب الانحراف    «الحشيش مش حرام؟».. دار الإفتاء تكشف تضليل المروجين!    وسام أبو على بعد الرحيل: الأهلى علمنى معنى الفوز وشكرا لجمهوره العظيم    تأكيدا لما نشرته الشروق - النيابة العامة: سم مبيد حشري في أجساد أطفال دير مواس ووالدهم    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الخط الرابع لمترو الأنفاق يرفع أسعار العقارات فى فيصل والهرم.. و«خطة التطوير» كلمة السر فى إمبابة
نشر في المصري اليوم يوم 28 - 03 - 2010

أثار إعلان وزارة النقل عن دراسة تنفيذ المرحلة الأولى من الخط الرابع لمترو الأنفاق التى تبدأ من محطة الملك الصالح، وحتى 6 أكتوبر، بالتوازى مع الخط الثالث الذى يربط بين إمبابة، والمطار، ضجة فى سوق العقارات فى شارعى فيصل والهرم بالجيزة، وقال مسوقون عقاريون إن بعض الملاك قرر تأجيل قرار البيع لحين اكتمال الصورة حول قرار بدء العمل فى الخط الرابع، بينما قرر البعض الآخر رفع الأسعار بنسب طفيفة فى المناطق المتوقع إنشاء محطات بها.
قال ناصر عبد الحميد، مسوق عقارى بالجيزة، إن شارع فيصل يعد من أرخص المناطق فى المحافظة، ورغم ذلك تأثرت أسعار الوحدات به بالإعلان عن المترو، خاصة فى الجزء الأخير منه، مشيراً إلى أن نفس الأمر ينطبق على شارع الهرم، رغم أن الشارعين كانا من الشوارع الطاردة للسكان بسبب الزحام المعروف عنهما، لافتاً إلى أن حالة ارتفاع الأسعار الجنونية خلال العامين الماضيين، لم تنعكس إلا بشكل ضعيف على الشارعين، متوقعاً أن يؤدى الخط الرابع من المترو إلى ارتفاع الأسعار فيهما، لكن فى حدود الفئات التى تستخدم المترو.
وكشف إسلام عبدالله، صاحب مكتب تسويق عقارى، عن تراجع بعض الشركات عن البيع، انتظارا لبدء تنفيذ المترو بالقرب من وحداتهم السكنية، تمهيداً لرفع الأسعار، خاصة فى مناطق المنيل، وشارع الهرم، وميدان الرماية، وموقع المتحف الجديد.
وتسبب الإعلان عن تطوير منطقة شمال الجيزة، والتى تضم إمبابة، خلال السنوات الخمس المقبلة، فى ارتفاع أسعار الإيجارات والتمليك التى قفزت بشكل لم تشهده المنطقة من قبل، خاصة أن خطة التطوير تشمل الخط الثالث للمترو،
وجاءت مدينة أرض الجمعية والتى يسميها البعض «زمالك إمبابة» على رأس المناطق فى ارتفاع الأسعار، خاصة أنها اختيار الطبقة الوسطى من مستشارين ومهندسين وأطباء للسكن، وسجلت أقل قيمة للإيجار 700 جنيه فى الشوارع الداخلية، أما شارع النصر الرئيسى فتراوحت قيمة الإيجارات فيه بين 900 و 1300 جنيه، والمفروش 1800 جنيه، فيما سجل أقل سعر لمتر التمليك 2000 جنيه، وأقصاها 5 آلاف جنيه على الطوب الأحمر.
وتنافس مدينتا التحرير، والعمال، منطقة أرض الجمعية بقوة، فبعد أن كانتا مساكن للعمال منذ ستينيات القرن الماضى، قفز سعر المنزل مساحة 70 متراً والمكون من 3 طوابق إلى مليون جنيه، بينما تتراوح الإيجارات بين 550 و 800 جنيه.
وبدأت العمارات الفارهة تظهر فى شارع القومية العربية، وهو الشريان الرئيسى الذى يربط بين الطريق الدائرى، وكوبرى الساحل، المؤدى إلى وسط المدينة، وشبرا، وروض الفرج، ورغم عدم رصف الشارع حتى الآن، إلا أن أهالى المنطقة يتهافتون على السكن فيه، على اعتبار أنه سيكون «شكلا آخر» بعد تنفيذ خطة التطوير، ووصلت قيمة الإيجار فيه إلى 700 جنيه شهرياً، تزيد بنسبة 10 % سنوياً.
ولم تقف العمارات الفارهة عند شارع القومية فحسب، فهناك شوارع البوهى والوحدة والطيار، وهى أشهر شوارع إمبابة، بسبب قربها من النيل، ولم تقف حركة البناء هناك بالرغم من الإعلان عن التطوير واحتمالية إزالة بعض المنازل للصالح العام، بل إن بعض المقاولين بدأ فى شراء منازل قديمة وهدمها والبدء فى إنشاء عمارات فارهة دون التدخل من الحى، لحين الإعلان عن الاشتراطات البنائية للمنطقة بعد التطوير.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.