رئيس "دينية الشيوخ": ثورة يوليو نقطة انطلاق نحو مفهوم شامل وأوسع للوحدة العربية    عبد الحليم قنديل يكتب .. عبدالناصر الذى أمامنا    حقيقة تطبيق الأسعار الجديدة على مديونية المواطنين للكهرباء.. اعرف التفاصيل    جوله مسائيه لمحافظ الشرقية بشوارع مدينه الزقازيق    إزالة بناء مخالف لشروط التراخيص ورفع 55طن مخلفات بقري بني سويف    إزالة حالة تعد على أملاك الدولة باهناسيا ببني سويف    انخفاض عالمى .. سعر الذهب فى مصر وعالميا مساء اليوم الجمعة 23 يوليو 2021    وول ستريت تغلق عند أعلى مستوى على الإطلاق بفضل أرباح الشركات وانتعاش الاقتصاد    « نجدة المستهلك» متواجدة بالمحافظات للتصدى للغش ومنع تلاعب التجار    زلزال يضرب الفلبين بقوة 6.4 درجة    وزير الداخلية الفرنسي يدعو إلى اليقظة بعد تهديدات من تنظيم "القاعدة"    العراق يؤكد لواشنطن عدم حاجته لأي قوة قتالية أجنبية على أراضيه    روسيا تعلن استئناف الرحلات الجوية إلى مصر بشكل كامل    يوفنتوس يقدم عرضا جديدا إلى ساسولو للتعاقد مع لوكاتيلي    مستشفيات لبنان تحذر من "كارثة صحية" جراء انقطاع الوقود والكهرباء    تصريحات خطيرة ل قطر بشأن علاقاتها مع مصر والسعودية والإمارات    واشنطن: عقوبات الصين لن تردع أمريكا عن مواصلة سياستها تجاه هونج كونج    ميرور: صفقة هاري كين ل مانشستر سيتي قريبة جدا    صراع الصدارة والقاع والحكام المصريون أبرز علامات دورى 2020 -2021    تداول صورة تجمع بن شرقي مع دونجا والمثلوثي    موسيمانى يكشف دوره فى تغيير مركز شريف مع الأهلي وتطوير أفشة    الأهلي يقترب من حسم ثاني صفقاته الصيفية    تعرف على أبرز الراحلين عن صفوف برشلونة في الميركاتو الصيفي    السكة يتعاقد مع 6 لاعبين في القسم الثاني    تكريم بيتسو موسيماني على هامش حفل تخرج الدفعة 13 لدبلومة فيفا    عبر «الانستجرام».. لورديانا تعلق علي خبر مقتلها وتستشهد ببوابة أخبار اليوم    "توك توك" سبب مشاجرة عائلتين داخل مسجد بأسيوط والأمن يسيطر على الموقف    صحة الإسكندرية تكشف عن حالة 37 مصاباً في حادث برج العرب    قتلها زوجها ب27 طعنة.. صديقة ضحية بنى سويف: كانت مجتهدة.. فيديو    العثور على جثة رضيعة أعلى سطح المنزل في بسيون بالغربية    رفع أسعار تذكرة دخول النادي الاجتماعي بالغردقة لغير الأعضاء    اليوم.. استئناف امتحانات الثانوية العامة بمادة الفيزياء    جهود أمنية لكشف ملابسات إصابة 4 أشقاء بطلقات نارية في قنا    بعد لقائة بالرئيس السيسي .. المجند أيمن قنديل: مش عايز حاجة تاني خلاص |فيديو    نكشف تفاصيل أغنية "جبار" للمطربة بلقيس    العيد برجوعك عيدين.. محمد حماقى يعبر عن سعادته بعودة شريهان للمسرح    لوردينا تعلق على شائعة مقتلها: أنا على قيد الحياة    حظك اليوم السبت 24/7/2021 برج العقرب    حظك اليوم السبت 24/7/2021 برج السرطان    حظك اليوم السبت 24/7/2021 برج العذراء    كريم محمود عبد العزيز ينشر صورة من كواليس "موسى"    بعد انتهاء عيد الأضحى المبارك.. ديتوكس يخلصك من دهون لحوم العيد    3 فوائد من تناول لحم الضأن.. ونصائح لتجنب أضراره على القولون    الصحة تحذر من تناول المخلل: يسبب ارتفاع ضغط الدم    التنمية المحلية: صوتك مسموع تلقت 562 شكوى خلال العيد أبرزها مشاكل القمامة    حاد عن الفكر الصحيح.. إنهاء خدمة إمام مسجد حسن الخلق بزهراء مدينة نصر    البحوث الزراعية: ثورة 23 يوليو غيرت من واقع المصريين بوجه عام (فيديو)    علاجات نقص الانتباه وفرط النشاط الدوائية بين السلب والإيجاب    افتتاح مسجد الفتح في أبوصوير بالإسماعيلية    شيخ الأزهر يهنئ الرئيس السيسي والشعب المصري بمناسبة ذكرى ثورة 23 يوليو    الهجرة في أسبوع| أبرزها..لا إصابات بين الجالية المصرية بحريق كنيسة مارجرجس في كندا    جامعة الملك سلمان الدولية تستعد لاستقبال الطلاب للعام الجامعي 2021 - 2022    3 طرق للتخلص من «الحموضة المعوية»    قرينة الرئيس: ثورة 23 يوليو امتد ضياؤها لكل بلد يرغب فى الحرية    دعاء فك الكرب الشديد والحزن والضيق.. أدعية تريح القلوب    دعاء الجمعة.. أبرز 10 أدعية مستحبة في اليوم المبارك    هل توافق الزوجة على أمر زوجها لها بخلع الحجاب    حكم الشرع فى أن تكون العصمة بيد المرأة فى الطلاق    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



من هو محدود الدخل ومتى يمكن بيع الشقة؟.. تفاصيل مبادرة التمويل العقاري 3% ( س و ج)
نشر في مصراوي يوم 11 - 06 - 2021

يعتزم البنك المركزي الإعلان عن تفاصيل المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري الجديدة بفائدة سنوية 3% بعد ظهور ملامحها الأولية خلال الأسبوع الماضي.
ووفقا لما قالته مصادر لمصراوي، تستعد البنوك لتطبيق المبادرة على أرض الواقع، عقب تلقي تعليمات وشروط المبادرة من المركزي رسميا خلال أيام قريبة.
ووجه الرئيس عبد الفتاح السيسي البنك المركزي في مارس الماضي ببلورة وإطلاق برنامج جديد للتمويل العقاري لصالح الفئات من محدودي ومتوسطي الدخل لدعم قدرتهم على تملك الوحدات السكنية من خلال قروض طويلة الأجل تصل إلى 30 سنة وبفائدة منخفضة ومبسطة لا تتعدى 3%.
وكان جمال نجم، نائب محافظ البنك المركزي، قال في تصريحات سابقة، إنه تم تخصيص 100 مليار جنيه كشريحة أولى للمبادرة الرئاسية التمويل العقاري بفائدة سنوية 3% متناقصة لأول مرة في تاريخ الجهاز المصرفي.
ويتناول مصراوي التفاصيل الأولى لمبادرة التمويل العقاري الجديدة 3% في سؤال وجواب..
1 - كيف يتم تعريف العملاء من محدودي ومتوسطي الدخل في مبادرة 3%؟
اعتمدت مبادرة التمويل العقاري على تعريف شريحة متوسطي ومحدودي الدخل حسب الحد الأٌقصى للدخل الشهري، ومحدود الدخل هو العميل الذي لايتجاوز دخله الشهري بين 4 آلاف جنيه للأعزب على ألا تزيد عن 6 آلاف جنيه للمتزوج شهريا.
أما متوسطي الدخل فهو من يتراوح دخله الشهري بين 10 آلاف جنيه للأعزب على ألا يزيد عن 14 ألف جنيه للمتزوج.
2 - ما أنواع الأشخاص الذين تنطبق عليهم مبادرة التمويل العقاري؟
تضم المبادرة أنواع مختلفة من شريحة محدودي ومتوسطي الدخل فهي متاحة لموظفي القطاع العام والخاص، وأصحاب المهن الحرة، وأصحاب المعاشات، وكذلك المهن الحرة البسيطة كما سيتم الإعلان عنه.
3 – ما هي الجهات الممولة لمبادرة التمويل العقاري الجديدة؟
تختص البنوك بتمويل مبادرة التمويل العقاري للأفراد، كما تسمح المبادرة بمشاركة شركات التمويل العقاري في تمويل المبادرة في حال رغبتهم.
4- كم يبلغ الحد الأقصى لقيمة الوحدة السكنية؟
حددت المبادرة حد أقصى للوحدة السكنية للاستفادة من دعم الفائدة بحيث لاتتجاوز قيمتها بين 1.1 مليون جيه للأعزب، و1.4 مليون جنيه للمتزوج على شريحة متوسطي الدخل، وفقا للشروط الأولية للمبادرة، أما محدودي الدخل يتم تحديد سعر الوحدة السكنية من صندوق ضمان للتمويل العقاري.
5 - ما نوعية الوحدات السكنية الخاضعة لشروط المبادرة؟
تختص مبادرة التمويل العقاري الجديدة بالشقق السكنية سواء التابعة لوزارة الإسكان، أو القطاع الخاص، أو الأفراد العاديين، بشرط تكون كاملة التشطيب والمرافق، وصالحة للسكن، ولايوجد عليها مخالفات بناء.
6 - كم نسبة تمويل البنك من إجمالي ثمن الوحدة السكنية؟
تتولى البنوك تمويل النسبة الأكبر من ثمن الوحدة السكنية لمتوسطي الدخل بنسبة تتراوح بين 80% إلى 85% كحد أقصى من إجمالي ثمن الوحدة السكنية مقابل سداد العميل مقدمة للشقة بين 15% إلى 20% من إجمالي ثمن الوحدة السكنية، بحسب حالة العميل الإجتماعية أعزب أو متزوج، أما محدودي الدخل تصل إلى 90% من إجمالي ثمن الوحدة السكنية مقابل سداد العميل 10% كمقدمة.
7 - كم تبلغ نسبة القسط من إجمالي الدخل الشهري في مبادرة التمويل العقاري؟
يشترط المركزي ألا يزيد نسبة قيمة القسط الشهري عن 40% من إجمالي الدخل الشهري لأي عميل.
8 – ما موقف الحاصل على قروض قبل الاستفادة من المبادرة؟
في حال حصول العميل على قروض تصل لنسبة 40% من الدخل الشهري، لن يستطيع الاستفادة من المبادرة الإ بعد سداد القروض منعا لوقوع حالات تعثر في سداد الأقساط بانتظام.
9 - كم عدد سنوات لسداد أٌقساط التمويل العقاري بالمبادرة؟
تتميز المبادرة بالمرونة الكبيرة في الحد الأقصى لسنوات سداد تصل إلى 30 عاما كحد أقصى، كما متاحة أمام العملاء من سن 21 عاما إلى 65 عاما من سن المعاش، كما أنها متاحة لأصحاب المعاشات حتى سن 75 عاما بشرط توافر بوليصة تأمين على العملاء.
10 - متى يحق للعميل بيع الوحدة السكنية؟
تحظر المبادرة على العميل بيع الوحدة السكنية إلا بعد مرور 7 سنوات على استلامها، على أن يتم رد فرق الدعم بين 3% والسعر الحالي في البنوك في ذلك الوقت.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.