كفر الشيخ.. المتر ب 80 ألف جنيه بالأماكن المميزة

تعاني محافظة كفر الشيخ من أزمة طاحنة في قطاع العقارات حيث ارتفعت أسعار الوحدات السكنية بصورة جنونية..ويتراوح سعر المتر المربع بالوحدة السكنية بين 3 آلاف جنيه و10 آلاف جنيه بدون تشطيبات »علي الطوبة»‬..حتي بالنسبة لاسكان الشباب حيث اعلنت المحافظة في اغسطس 2014 عن طرح وحدات اسكان شباب بسعر يتراوح بين 315 الفا الي 427 الف جنيه بمساحات تبدأ من 125 مترا..اما بالنسبة للاسكان الاستثماري التابع للوحدات المحلية فان سعر المتر يبدأ من 5 آلاف جنيه.. وتبلغ الازمة ذروتها في قطاع الاراضي حيث تمتلك هيئة الاوقاف معظم الاراضي الصالحة للبناء عليها داخل المحافظة ومنها 139 الف فدان علي جانبي الطريق الدولي الساحلي شمال المحافظة معظمها غير مستغل..وقد شهدت الأراضي ارتفاعا كبيرا حيث وصل سعر المتر في بعض الاماكن المميزة بمدينة كفر الشيخ الي 80 الف جنيه.
يقول احمد الساعي »‬سمسار عقارات»: معظم مدن كفر الشيخ محاطة بالأراضي الزراعية وليس للمحافظة ظهير صحراوي..والاراضي الصالحة للبناء قليلة للغاية مما أدي الي فجوة كبيرة بين العرض والطلب وشهدت الأسعار ارتفاعا جنونيا خلال العامين الماضيين خاصة بعد أن قامت المحافظة ببيع بعض قطع الاراضي عام 2014 بسعر تجاوز 27 الف جنيه للمتر الواحد..وبالتالي ارتفعت جميع أسعار الاراضي الي الضعف وظلت في زيادة مستمرة الي الآن ووصل سعر المتر في المناطق المميزة الي 80 الف جنيه. من جانبه اكد اللواء السيد نصر محافظ كفر الشيخ انه تم التوصل الي اتفاق مع وزارة الاوقاف لاستغلال جزء كبير من اراضيها شمال المحافظة لاقامة مدينة متكاملة علي مساحة 10 آلاف فدان..مشيرا الي أنه تم توقيع بروتوكول مع وزارة الاوقاف يقضي بقيام كل من وزارة الاوقاف ممثلة في هيئة الاوقاف المصرية ومحافظة كفر الشيخ بتفويض من وزارة الانتاج الحربي في اتخاذ ما يلزم لاعداد كافة الدراسات والاجراءات اللازمة للاستثمار لاستغلال المساحة المتفق عليها لاقامة مدينة استثمارية وسكنية..وتم بالفعل البدء في تنفيذ المشروع..مما سيوفر الآلاف من فرص العمل ووحدات سكنية للشباب بأسعار معقولة..وسينعكس مردود استغلال أراضي الاوقاف علي أسعار العقارات بالمحافظة والتي ستشهد تراجعا كبيرا..الي جانب اعتماد الاحوزة العمرانية الجديدة للمحافظة والتي ستوفر مساحات كبيرة للبناء عليها.