قانون تراخيص البناء الجديد 2021 في القرى.. لا ينطبق وتخضع للبناء الموحد

مع بدء تطبيق تراخيص البناء وفق اشتراطات البناء الجديدة يتساءل البعض عن قانون تراخيص البناء الجديد 2021 في القرى، وهل تنطبق اشتراطات البناء الجديدة على القرى.
وأكدت الحكومة أن منظومة البناء الجديدة تنطبق فقط على المدن والأحياء لضبط العمران، والقضاء على التشوهات العمرانية التي حدثت طوال العقود الماضية، بينما القرى والنجوع لاينطبق عليها تلك الاشتراطات، ومنها مسألة طلاء الواجهات ومساحة الأرض وخلافه.
اشتراطات البناء في القرى
وأشارت اشتراطات البناء الجديدة إلى أن القرى مستثناة من تطبيق منظومة البناء الجديدة، ولا يوجد قانون تراخيص البناء الجديد 2021 في القرى، لافتة إلى أنها تخضع فقط لقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، ولائحته التنفيذية.
تراخيص البناء في المدن
وأكدت وزارة التنمية المحلية، أن تراخيص البناء الجديدة في 2021 تخضع لاشتراطات البناء الحديثة فى المدن فقط وليس القرى.
وتضمنت اشتراطات البناء الجديدة للمدن البناء بنسبة 100% على قطع الأرض مساحتها 175 مترا مربعا، وما يزيد مساحتها على 175 مترا، يسمح بالبناء على 70% كحد أقصى، مع الالتزام بحقوق الارتفاق، ولا يقل عرض واجهة الأرض عن 8.5 أمتار، مع مراعاة الالتزام بالكود المصري لأماكن إيواء السيارات.
وشددت اشتراطات البناء على أن الجراج شرط أساسي للبناء، ولا يسمح بالبناء قبل إخطار الجهة الإدارية بأسبوعين، وتقديم شهادة صلاحية.
خطوات بعد انتهاء أعمال البناء
وبعد انتهاء أعمال البناء، يقدم المهندس شهادة صلاحية للمبنى معتمدة من نقابة المهندسين، يتولى المركز التكنولوجي مع اللجنة المختصة بمراجعة التراخيص والأعمال على الطبيعة، وإصدار شهادة صلاحية للمبنى، للموافقة على دخول المرافق، وإخطار شركة التأمين الصادر منها وثيقة تأمين للمبنى، لاستمرار التغطية التأمينية.
أما فيما يتعلق بالقرى، يطلب المواطن الحصول على رخصة بناء للوحدة المحلية، وبعد إجراء أعمال المعاينة والفحص تصدر الرخصة بعد سداد الرسوم المعلنة، وتستمر أعمال البناء بالقرى دون توقف.