5 أسباب لسحب أراضي «المجتمعات العمرانية» من العملاء الفائزين بها

قطع أراضٍ عديدة تطرحها وزارة الإسكان والمرافق، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بمساحات وأسعار معينة، داخل المدن الجديدة، للمواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل، وذلك بشروط معينة، ونظام سداد محدد.
ووضعت وزارة الإسكان والمرافق، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية، عددًا من الشروط للحصول على قطعة أرض، ضمن قطع الأراضي التي تطرحها من حين لآخر، داخل المدن الجديدة.
وأحيانًا تقوم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بسحب قطع الأراضي من العملاء بعد الحصول عليها والفوز بها، ما يعني إلغاء تخصيص الأرض لهم، وذلك بسبب مخالفة العميل الحاصل على قطعة أرض للشروط المنصوص عليها من قبل الهيئة، والتي حذرت العملاء المتقدمين لحجز قطعة أرض، من القيام بها حتى لا يتم سحب قطعة الأرض منهم.
ومن أبرز الحالات التي يجرى فيها سحب قطعة الأرض من العميل الفائز بها، أي إلغاء التخصيص له، وفقًا لشروط هيئة المجتمعات العمرانية المعلنة، على الصفحة الرسمية للهيئة، هو التصرف في قطعة الأرض، أو التنازل عنها للغير، وكذلك في حال عدم البناء على قطعة الأرض، خلال المدة التي حددتها الهيئة للبناء، كحد أقصى 5 سنوات.
كما تُسحب الأرض أيضًا في حالة عدم استكمال العميل المخصص له قطعة الأرض سداد نسبة 25% من إجمالي ثمن الأرض، فضلًا عن 1% مصاريف إدارية، و0.5% مجلس أمناء المدينة من إجمالي ثمن الأرض خلال المدة المحددة بكراسة الشروط.
كما تسحب الأرض حال تغيير الغرض المخصص من أجله أو العقار، دون الحصول على موافقة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وكذلك حال عدم سداد قسطين متتاليين من أقساط ثمن الأرض.
وتطرح تلك الأراضي بنظام سداد يسمح للعميل المتقدم لحجز قطعة أرض، بتقسيط باقي ثمن قطعة الأرض، لمدة تصل إلى 3 سنوات، وذلك كنوع من أنواع مواجهة المتاجرة بالأراضي السكنية، بعد ارتفاع أسعار الأراضي، ومكاسب السماسرة الذين يستغلون بعض المواطنين، الراغبين في الحصول على قطعة أرض.
وتسهيلًا على المواطنين الراغبين في الحصول على قطعة أرض، أتاحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، لأكثر من مواطن، إمكانية الاشتراك في قطعة أرض واحدة، بحيث لا يتخطى عدد المشتركين عن 4 أفراد في القطعة الواحدة، وذلك عكس وحدات الإسكان الاجتماعى، التي لا يسمح فيها اشتراك أكثر من مواطن.