الصباح ترصد بورصة أسعار" متر " العقارات فى مصر

اقتصاد -
الصباح ترصد بورصة أسعار" متر " العقارات فى مصر


اكد ابراهيم عارف الخبير المثمن ان اسعار العقارات فى مصر لا تنحدر ابدا بسبب اختلاف المواقع وكذلك تأثير الخدمات على المناطق بالاضافة الى وجود ازمة حقيقية فى السكن مشيرا الى ان ارتفاع اسعار العقارات يرجع فى المقام الاول الى ارتفاع اسعار الاراضى.
واوضح ان الاسعار بمدينة القاهرة الجديدة وصلت فى بعض المناطق كشارع التسعين مثلا الى نحو 22 الف جنية للمتر الوحد معللا ذلك بتوافر الوحدات التجارية والادارية والخدمية بالاضافة الى موقعه بالمدينة واوضح ان الاسعار بالقاهرة الجديدة تتراوح حاليا بين 3 الاف جنية وحتى 22 الف جنية للمتر الواحد.
واشار الى ان اسعار المتر بمدينتى الشروق وبدر تعتبر من الاسعار الثابتة عند 1500 و 2200 جنية للمتر نظرا لان الاقبال عليها ضعيف للغاية معللا ذلك ان المدينتين تعرضتا لظلم كبير اعلاميا وتسويقيا على عكس ماحدث مع مدن اكتوبر والقاهرة الجديدة.
واضاف ان اسعار مدينة السادس من اكتوبر وصلت حاليا الى الى ما يزيد عن 10 الاف جنية للمتر الواحد فى المناطق المتكدسة بالخدمات وتختلف ايضا تبعا لاختلاف الموقع والمكان مشيرا الى ان الاسعار تتراوح بين 2000 و 10 الاف جنية للمتر تختلف تبعا للمحددات المذكورة.
واكد عارف ان مدينة الرحاب بعد جودة الخدمات بها وتطويرها بشكل كبير تعتبر من المدن المغلقة تسويقيا الى حد ما لعدم توافر عمليات بيع وشراء مطروحة مشيرا الى ان حالات البيع بالمدينة تكون من اشخاص لاشخاص على فيلات او وحدات بعينها تحدد وفقا لعملية البيع ومساحة الوحدة المطروحة وموقعها.
واشار الى ان اسعار المتر على كورنيش النيل بمناطق العجوزة والجيزة وصلت اسعار المتر فيها الى نحو 80 الف جنيه موضحا انها منطقة لا تشهد تشييد عمارات جديدة الا فى حال سقوط العقارات القائمة القديمة عليها ، واضاف انها تعد حاليا المنطقة الأكثر غلاء فى مصر فى أسعار المتر خاصة على كورنيش العجوزة وشارع النيل بالجيزة.